350 000$
Nouveauté
ULS : 18806012
Maison à un étage et demi
à vendre
53 Rue Louise, Lanoraie
Beau jumelé situé sur une rue paisible, dans un secteur agréable et familial. Cette propriété offre trois chambres à coucher, un vaste rez-de-chaussée lumineux avec des espaces de vie conviviaux, ainsi qu'une cour arrière intime où il fait bon profiter de la belle saison. Son emplacement au coeur du village vous permet d'avoir facilement accès à tous les services essentiels, à l'école primaire, au CPE, aux parcs et aux commerces. Une propriété qui saura plaire à ceux qui recherchent un milieu de vie pratique, confortable et accueillant.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 53, rue Louise à Lanoraie, une propriété jumelée soigneusement entretenue qui offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un premier acheteur. Située sur une rue paisible, dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété vous séduira par son ambiance conviviale, sa luminosité abondante et son emplacement de choix, à proximité de tous les services.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un vaste rez-de-chaussée accueillant où les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement, créant une aire de vie conviviale, idéale autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir famille et amis. Les nombreuses fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée, procurant une atmosphère des plus invitantes.
Le sous-sol aménagé accueille les trois chambres à coucher, offrant à chacun un espace intime et confortable. Cette configuration permet de bien séparer les aires de vie des espaces de repos, un aménagement apprécié tant par les jeunes familles que par les couples désirant aménager un bureau ou une chambre d'invités. Les pièces sont de bonnes dimensions et offrent toute la polyvalence nécessaire pour s'adapter à vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière intime constitue un véritable prolongement de la maison. Vous pourrez y profiter pleinement des belles journées d'été, organiser des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un environnement calme et privé. Son aménagement offre un espace agréable qui saura répondre à différents projets et styles de vie.
L'emplacement représente sans contredit l'un des principaux atouts de cette propriété. Située au coeur du village de Lanoraie, elle bénéficie d'un accès rapide à une foule de commodités, dont l'école primaire, le CPE, les parcs, les commerces de proximité, les restaurants et plusieurs services essentiels. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens vers les municipalités avoisinantes.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un milieu de vie paisible pour votre famille ou simplement d'une maison clé en main offrant un excellent rapport qualité-prix, le 53, rue Louise représente une occasion à ne pas manquer. Une propriété accueillante où il sera facile de vous imaginer créer de précieux souvenirs pendant de nombreuses années.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un vaste rez-de-chaussée accueillant où les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement, créant une aire de vie conviviale, idéale autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir famille et amis. Les nombreuses fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée, procurant une atmosphère des plus invitantes.
Le sous-sol aménagé accueille les trois chambres à coucher, offrant à chacun un espace intime et confortable. Cette configuration permet de bien séparer les aires de vie des espaces de repos, un aménagement apprécié tant par les jeunes familles que par les couples désirant aménager un bureau ou une chambre d'invités. Les pièces sont de bonnes dimensions et offrent toute la polyvalence nécessaire pour s'adapter à vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière intime constitue un véritable prolongement de la maison. Vous pourrez y profiter pleinement des belles journées d'été, organiser des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un environnement calme et privé. Son aménagement offre un espace agréable qui saura répondre à différents projets et styles de vie.
L'emplacement représente sans contredit l'un des principaux atouts de cette propriété. Située au coeur du village de Lanoraie, elle bénéficie d'un accès rapide à une foule de commodités, dont l'école primaire, le CPE, les parcs, les commerces de proximité, les restaurants et plusieurs services essentiels. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens vers les municipalités avoisinantes.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un milieu de vie paisible pour votre famille ou simplement d'une maison clé en main offrant un excellent rapport qualité-prix, le 53, rue Louise représente une occasion à ne pas manquer. Une propriété accueillante où il sera facile de vous imaginer créer de précieux souvenirs pendant de nombreuses années.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 19' 8"
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 3" X 93' 1"
Superficie du terrain
303,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 700 $
- Total
- 276 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 862 $
- Scolaire (2026)
- 159 $
- Total
- 2 021 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux, luminaires, lave-vaisselle, gazebo (housse non disponible), borne de recharge pour véhicule électrique, thermopompe murale
Exclusions
Biens personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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