345 000$
Nouveauté
ULS : 9350095
Maison de plain-pied
à vendre
526 Rue Hamel, Entrelacs
Chalet clé en main sur terrain ensoleillé et intime, sans voisin à vue, avec accès privé au lac des Cèdres. Solarium quatre saisons lumineux, foyer au salon et poêle offrant confort et ambiance en toute saison. Vaste sous-sol avec sortie extérieure, idéal pour le rangement d'équipements de plein air. Deux garages spacieux pouvant servir de rangement, d'atelier ou pour véhicules récréatifs. Vendu entièrement meublé avec pédalo inclus. Accès rapide à la plage et à la descente à bateaux du lac des Îles. Un véritable havre de paix en nature. Bienvenue aux amoureux de la nature!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Chalet clé en main niché sur un magnifique terrain ensoleillé, offrant une intimité totale sans aucun voisin à vue.
La propriété bénéficie d'un accès privé et exclusif au lac des Cèdres grâce à un droit de passage, permettant de profiter pleinement des plaisirs nautiques, de la baignade et de la détente au bord de l'eau. Elle est également située à proximité immédiate de la plage et de la descente à bateaux du lac des Îles.
L'intérieur se distingue par un solarium quatre saisons baigné de lumière naturelle, parfait pour admirer la nature environnante toute l'année. Le salon propose une ambiance chaleureuse grâce à son foyer, complété par un poêle assurant un confort optimal durant la saison hivernale (sous-sol).
Le sous-sol offre un vaste espace de rangement avec sortie extérieure, idéal pour entreposer kayaks, vélos, skis, raquettes et autres équipements de plein air.
Deux garages spacieux complètent la propriété et peuvent servir de rangement supplémentaire, d'atelier ou d'espace pour véhicules et équipements récréatifs.
Vendu entièrement meublé, le chalet inclut également un pédalo.
Entourée de verdure, cette propriété procure calme, intimité et qualité de vie exceptionnelle, autant pour une résidence secondaire que pour un refuge en pleine nature.
Frais de déneigement de la rue : 600 $ par année (l'autre portion étant assumée par le voisin).
Pour les amoureux de la nature!
La propriété bénéficie d'un accès privé et exclusif au lac des Cèdres grâce à un droit de passage, permettant de profiter pleinement des plaisirs nautiques, de la baignade et de la détente au bord de l'eau. Elle est également située à proximité immédiate de la plage et de la descente à bateaux du lac des Îles.
L'intérieur se distingue par un solarium quatre saisons baigné de lumière naturelle, parfait pour admirer la nature environnante toute l'année. Le salon propose une ambiance chaleureuse grâce à son foyer, complété par un poêle assurant un confort optimal durant la saison hivernale (sous-sol).
Le sous-sol offre un vaste espace de rangement avec sortie extérieure, idéal pour entreposer kayaks, vélos, skis, raquettes et autres équipements de plein air.
Deux garages spacieux complètent la propriété et peuvent servir de rangement supplémentaire, d'atelier ou d'espace pour véhicules et équipements récréatifs.
Vendu entièrement meublé, le chalet inclut également un pédalo.
Entourée de verdure, cette propriété procure calme, intimité et qualité de vie exceptionnelle, autant pour une résidence secondaire que pour un refuge en pleine nature.
Frais de déneigement de la rue : 600 $ par année (l'autre portion étant assumée par le voisin).
Pour les amoureux de la nature!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 4" X 34' 5"
Année de construction
1972
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
141' 1" X 123' 3" irr.
Superficie du terrain
15 947 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Lacs et plage et descente à bateaux
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Coin jeu
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 29' irr.
Revêtement :
Détails :
Hauteurs variées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 33 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 600 $
- Total
- 250 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 029 $
- Scolaire (2025)
- 190 $
- Total
- 2 219 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 600 $
- Électricité
- 3 110 $
- Total
- 3 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Luminaires, thermopompe, cuisinière et frigidaire 2023, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Garage double. Balançoire, set de patio. Foyer au salon et poêle au sous-sol. Congélateur. Souffleur à neige vendu tel quel et tondeuse. Pédalo. Vaisselle et coutellerie inclus. Génératrice.
Exclusions
Télévision du salon, divan en L et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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