Photo Photo principale de la propriété
770 000$
ULS : 26142214

Maison à étages à vendre - Rawdon

5136 Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon
Luxueuse résidence construite en 2006, située sur un grand terrain, destination privilégiée pour les amoureux de la nature et d'activités de plein air dans la région. La maison bénéficie d'une belle luminosité, d'un décor chaleureux, avec des planchers et un escalier en bois. La cuisine vous offre des armoires en bois, comptoirs en granite et beaucoup de rangement. Un grand îlot et salle à manger à aire ouverte sur la cuisine pour vos réceptions le plus conviviales. Grand chambre principale avec salle de bain prive. Une salle d'eau au 1re planché pour vos invitées. Un accès notarié au majestueuses Lac Pontbriand à quelques pas.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 2 206 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

LYDIA SOCZNIEW

Courtier immobilier

RE/MAX PRESTIGE

SYLVAIN LECLERC

Courtier immobilier

RE/MAX PRESTIGE

Plafonds de 9 pieds au 1re plancher avec partie cathédrale de 21 pieds.
Comptoirs en granite dans la cuisine
Piscine creusé 10 x 16 pieds clôturé en verre
le sous-sol de service isoler à l'uréthane
Modification de drain français
Ajout de drainage sur le terrain arrière
Asphalté et agrandi l'entrée cour
Remplacer le bain dans salle de bain attenante a la chambre des maîtres, bain thérapeutique
Ajout d'une remise
Ajout d'un poulailler
Ajout d'une salle de lavage
Re organiser la division pour faire un entrée principale pour la maison.
Planchers en époxy dans le garage
Ajout chauffage au propane dans garage
Ajout d'un escalier escomptable dans garage
Ajout de 2 prises extérieure 50 amps (pour motorisé et génératrice).
Le tout fait entre 2021 et aujourd'hui.
La 2e étage vous offre 2 autres chambres et salle de bain complète. Il y a une poulailler, remise et piscine creusée installer en 2020. Garage double chauffé au propane.

Pour la majestueuse lac Pontbriand, navigable sans restrictions, il est possible de mettre son embarcation à l'eau à partir de la rampe de mise à l'eau municipale située au parc des Cascades. Voir réglementation.

Dimensions 43' X 35' irr.
Année de construction 2006
Superficie habitable 2 206 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de Lavage (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains bain thérapeutique
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 165' X 306' irr.
Superficie du terrain 47 136,60 pi²
Eau (accès) plage privé a quelques pas, Navigable, Accès (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (10)
Piscine Creusée
Proximité Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 8'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 8'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'9" X 4'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 14'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 28' X 16'6"
Revêtement : Bois
Détails : foyer au propane double face
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 24'10" X 16'7"
Revêtement : Bois
Détails : walk-in 8 x 6 pieds
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'8" X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails : attenante a ccp
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 12'
Revêtement : Bois
Détails : mezannine
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'6" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts élément épurateur modifié 3 cac, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
84 700 $
Évaluation du bâtiment
561 800 $
Total
646 500 $

Taxes

Municipale (2024)
4 641 $
Scolaire (2023)
387 $
Total
5 028 $

Inclusions

Stores, rideaux et pôles, balayeuse centrale moteur et accessoires, thermopompe mural, chauffage au propane Aluthurme dans garage, échangeur d'aire, Gazebo, foyer extérieure, luminaires, ouvre porte électrique dans garage.

Exclusions

Meubles et effets personnels. Lave vaisselle, rangement husky et contenu dans garage

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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