1 099 000$
ULS : 16194489
Maison de plain-pied
à vendre
51 Ch. Charbonneau, Saint-Donat
Une propriété d'exception sur les rives recherchées du lac Archambault. Cette résidence raffinée offre un accès direct au lac, un quai privé et une luminosité naturelle abondante. L'aire de vie ouverte se distingue par ses plafonds de 10 pi et son impressionnant foyer au bois quatre faces. La véranda avec vue panoramique sur le lac et poêle au bois permet d'en profiter en toute saison. Trois chambres, deux salles de bains, un garage double attaché et une remise complètent cette propriété clé en main.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Sur les rives du prestigieux lac Archambault, cette propriété se démarque par la qualité de sa conception, son accès direct à l'eau et son environnement privilégié. Son quai privé permet de profiter pleinement du lac, tandis que l'architecture et la fenestration généreuse créent des espaces baignés de lumière et naturellement tournés vers le paysage.
La résidence témoigne d'une construction soignée où matériaux nobles, finitions haut de gamme et souci du détail se rencontrent. Entretenue avec une attention remarquable, elle offre un intérieur élégant et chaleureux, pensé pour traverser les années avec style. Une propriété impeccable où confort, qualité et fonctionnalité s'intègrent avec justesse.
Au coeur de la maison, la vaste aire de vie ouverte bénéficie de plafonds de 10 pieds qui accentuent l'impression d'espace. Le spectaculaire foyer au bois quatre faces devient un véritable élément architectural autour duquel s'articulent les espaces communs. La cuisine complète harmonieusement l'ensemble avec son aménagement fonctionnel et son îlot central offrant quatre places assises.
Ouverte sur le lac, la véranda constitue l'un des espaces distinctifs de la propriété. Sa vue panoramique et son poêle au bois en font une pièce agréable à vivre au fil des saisons, que ce soit pour profiter d'un moment tranquille ou prolonger les soirées en bonne compagnie.
La propriété compte trois chambres ainsi que deux salles de bains complètes, offrant un aménagement bien adapté autant à la vie quotidienne qu'à l'accueil de famille et d'invités.
À l'extérieur, le garage double attaché répond aux besoins pratiques, alors qu'une remise munie d'une porte de garage procure un espace supplémentaire appréciable pour le rangement des équipements et accessoires saisonniers.
À la fois raffinée, confortable et résolument tournée vers le lac Archambault, cette résidence réunit les attributs recherchés d'une propriété riveraine haut de gamme. Un lieu conçu pour profiter pleinement du bord de l'eau, dans l'un des secteurs les plus convoités de la région.
La résidence témoigne d'une construction soignée où matériaux nobles, finitions haut de gamme et souci du détail se rencontrent. Entretenue avec une attention remarquable, elle offre un intérieur élégant et chaleureux, pensé pour traverser les années avec style. Une propriété impeccable où confort, qualité et fonctionnalité s'intègrent avec justesse.
Au coeur de la maison, la vaste aire de vie ouverte bénéficie de plafonds de 10 pieds qui accentuent l'impression d'espace. Le spectaculaire foyer au bois quatre faces devient un véritable élément architectural autour duquel s'articulent les espaces communs. La cuisine complète harmonieusement l'ensemble avec son aménagement fonctionnel et son îlot central offrant quatre places assises.
Ouverte sur le lac, la véranda constitue l'un des espaces distinctifs de la propriété. Sa vue panoramique et son poêle au bois en font une pièce agréable à vivre au fil des saisons, que ce soit pour profiter d'un moment tranquille ou prolonger les soirées en bonne compagnie.
La propriété compte trois chambres ainsi que deux salles de bains complètes, offrant un aménagement bien adapté autant à la vie quotidienne qu'à l'accueil de famille et d'invités.
À l'extérieur, le garage double attaché répond aux besoins pratiques, alors qu'une remise munie d'une porte de garage procure un espace supplémentaire appréciable pour le rangement des équipements et accessoires saisonniers.
À la fois raffinée, confortable et résolument tournée vers le lac Archambault, cette résidence réunit les attributs recherchés d'une propriété riveraine haut de gamme. Un lieu conçu pour profiter pleinement du bord de l'eau, dans l'un des secteurs les plus convoités de la région.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 4" X 40' 5" irr.
Année de construction
2018
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 595 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33'6" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (6), Système d'alarme (27)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
ECOFLO
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 32 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 645 700 $
- Total
- 678 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 660 $
- Scolaire (2026)
- 427 $
- Total
- 4 087 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 160 $
- Total
- 4 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, quais.
Exclusions
Décoration, effets personnels, meubles d'intérieur et extérieur, contenu du garage et remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.