1 400 000$
Nouveauté
ULS : 12478923
Maison de plain-pied
à vendre
51 Ch. Charbonneau, Saint-Donat
Propriété d'exception en bord de l'eau sur le lac Archambault avec quai privé. Résidence haut de gamme offrant intimité, confort et accès direct au lac. Construction de qualité supérieure, soigneusement entretenue, véritable produit clé en main, mettant en valeur des matériaux de finition remarquables. Aire de vie à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds et foyer au bois quatre faces. Cuisine élégante avec îlot central pouvant accueillir 4 personnes. Véranda lumineuse avec vue sur le lac et poêle au bois. Trois chambres, deux salles de bains complètes. Garage double attaché, ainsi qu'une remise avec porte de garage. Une opportunité rare!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Résidence prestigieuse offrant un mode de vie incomparable sur les rives recherchées du lac Archambault. Cette propriété d'exception se distingue par son accès direct au lac, son quai privé et des espaces de vie soigneusement conçus pour maximiser la luminosité naturelle.
Construite avec un souci du détail remarquable, cette propriété haut de gamme met en valeur des matériaux de qualité exceptionnelle et des finitions supérieures. Chaque élément a été sélectionné avec soin afin d'allier élégance, durabilité et confort, créant une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Impeccablement entretenue, elle représente un véritable produit clé en main.
L'aire de vie principale propose un concept à aire ouverte, rehaussé par des plafonds de 10 pieds et un impressionnant foyer au bois quatre faces, créant un point central idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, est dotée d'un îlot central pouvant accueillir quatre personnes.
Une véranda lumineuse prolonge les espaces de vie et offre une vue panoramique sur le lac, accompagnée d'un poêle au bois permettant d'en profiter en toute saison. La propriété comprend trois chambres confortables ainsi que deux salles de bains complètes, parfaitement adaptées pour la famille et les invités.
Un garage double attaché ajoute à la fonctionnalité de la propriété, tandis qu'une remise avec porte de garage offre un espace de rangement supplémentaire pour les équipements et les articles saisonniers.
Que ce soit comme résidence principale ou comme refuge haut de gamme, cette propriété propose un style de vie exceptionnel au bord de l'eau dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Construite avec un souci du détail remarquable, cette propriété haut de gamme met en valeur des matériaux de qualité exceptionnelle et des finitions supérieures. Chaque élément a été sélectionné avec soin afin d'allier élégance, durabilité et confort, créant une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Impeccablement entretenue, elle représente un véritable produit clé en main.
L'aire de vie principale propose un concept à aire ouverte, rehaussé par des plafonds de 10 pieds et un impressionnant foyer au bois quatre faces, créant un point central idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, est dotée d'un îlot central pouvant accueillir quatre personnes.
Une véranda lumineuse prolonge les espaces de vie et offre une vue panoramique sur le lac, accompagnée d'un poêle au bois permettant d'en profiter en toute saison. La propriété comprend trois chambres confortables ainsi que deux salles de bains complètes, parfaitement adaptées pour la famille et les invités.
Un garage double attaché ajoute à la fonctionnalité de la propriété, tandis qu'une remise avec porte de garage offre un espace de rangement supplémentaire pour les équipements et les articles saisonniers.
Que ce soit comme résidence principale ou comme refuge haut de gamme, cette propriété propose un style de vie exceptionnel au bord de l'eau dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 4" X 40' 5" irr.
Année de construction
2018
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 595 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Archambault, Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33'6" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Contrat entretien pour Ecoflo (20), Réservoir au propane (6), Système d'alarme (27)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 32 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 645 700 $
- Total
- 678 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 660 $
- Scolaire (2025)
- 427 $
- Total
- 4 087 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 160 $
- Total
- 4 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, quais.
Exclusions
Décoration, effets personnels, meubles d'intérieur et extérieur, contenu du garage et remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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