499 000$
ULS : 12574265
Maison de plain-pied
à vendre
50 Rue Gérard, Lavaltrie
À quelques pas du fleuve Saint-Laurent et d'un magnifique parc, cette chaleureuse propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel où tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Érigée sur un vaste terrain intime de 11 269 pi², elle propose des espaces lumineux, 4 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, une cuisine conviviale avec îlot central ainsi qu'un superbe sous-sol agrémenté d'un foyer au bois, d'un vaste salon et d'un espace bar. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en béton estampé avec gazebo, d'une grande piscine hors terre, d'une remise et d'un abri d'auto. Toiture 2019 et revêtement de vinyle 2025.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
977 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À la recherche d'une propriété offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement exceptionnel ?
Située à quelques pas du fleuve Saint-Laurent et d'un magnifique parc, cette propriété saura séduire les familles en quête de tranquillité sans compromis sur la proximité des services. Son vaste terrain intime de 11 269 pi², ses nombreuses améliorations et ses espaces généreux en font une occasion à ne pas manquer !
RDC
* Belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces
* Cuisine conviviale avec armoires en bois, îlot central et comptoir-lunch (2 places)
* Salle à manger agrémentée d'une élégante fenêtre en baie et d'un plancher de bois franc
* Trois chambres à coucher sur le niveau principal
* Salle de bains aménagée avec baignoire sur pattes et plancher chauffant
* Plusieurs moulures décoratives (Ogee) ajoutent cachet et élégance
SOUS-SOL
* Escalier de bois menant au sous-sol
* Vaste salon dominé par un magnifique foyer au bois ceinturé de brique
* Bureau à aire ouverte (anciennement une chambre)
* Espace bar idéal pour recevoir famille et amis
* Seconde salle de bains comprenant une douche avec porte vitrée coulissante
* Grande pièce de rangement avec coin laveuse-sécheuse
EXTÉRIEUR
* Terrain intime de 11 269 pi² bordé de végétation mature
* Magnifique terrasse en béton estampé recouverte d'un gazebo
* Grande piscine hors terre
* Remise pratique pour le rangement
* Abri d'auto
* Cour idéale pour profiter pleinement de la saison estivale
AMÉLIORATIONS
* Thermopompe murale installée en 2020
* Revêtement extérieur en vinyle remplacé en 2025
* Fenestration remplacée en trois phases (2007, 2009 et 2025)
* Chauffe-eau 2024
* Drain français remplacé en totalité en 2009, avec installation de cheminées d'accès pour faciliter l'entretien et les inspections futures
PROXIMITÉ
* À quelques pas du fleuve Saint-Laurent
* À proximité d'un magnifique parc riverain
* Accès rapide aux terrains sportifs, jeux d'eau et espaces verts
* Écoles, commerces, restaurants et services à quelques minutes
* Secteur recherché offrant un environnement paisible et une qualité de vie exceptionnelle
_______________________________________________
**Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances**
Située à quelques pas du fleuve Saint-Laurent et d'un magnifique parc, cette propriété saura séduire les familles en quête de tranquillité sans compromis sur la proximité des services. Son vaste terrain intime de 11 269 pi², ses nombreuses améliorations et ses espaces généreux en font une occasion à ne pas manquer !
RDC
* Belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces
* Cuisine conviviale avec armoires en bois, îlot central et comptoir-lunch (2 places)
* Salle à manger agrémentée d'une élégante fenêtre en baie et d'un plancher de bois franc
* Trois chambres à coucher sur le niveau principal
* Salle de bains aménagée avec baignoire sur pattes et plancher chauffant
* Plusieurs moulures décoratives (Ogee) ajoutent cachet et élégance
SOUS-SOL
* Escalier de bois menant au sous-sol
* Vaste salon dominé par un magnifique foyer au bois ceinturé de brique
* Bureau à aire ouverte (anciennement une chambre)
* Espace bar idéal pour recevoir famille et amis
* Seconde salle de bains comprenant une douche avec porte vitrée coulissante
* Grande pièce de rangement avec coin laveuse-sécheuse
EXTÉRIEUR
* Terrain intime de 11 269 pi² bordé de végétation mature
* Magnifique terrasse en béton estampé recouverte d'un gazebo
* Grande piscine hors terre
* Remise pratique pour le rangement
* Abri d'auto
* Cour idéale pour profiter pleinement de la saison estivale
AMÉLIORATIONS
* Thermopompe murale installée en 2020
* Revêtement extérieur en vinyle remplacé en 2025
* Fenestration remplacée en trois phases (2007, 2009 et 2025)
* Chauffe-eau 2024
* Drain français remplacé en totalité en 2009, avec installation de cheminées d'accès pour faciliter l'entretien et les inspections futures
PROXIMITÉ
* À quelques pas du fleuve Saint-Laurent
* À proximité d'un magnifique parc riverain
* Accès rapide aux terrains sportifs, jeux d'eau et espaces verts
* Écoles, commerces, restaurants et services à quelques minutes
* Secteur recherché offrant un environnement paisible et une qualité de vie exceptionnelle
_______________________________________________
**Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Superficie habitable
977 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Emplacement indépendant (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 3" X 102' 6"
Superficie du terrain
1 047 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Quai municipal
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ïlot central
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 19'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 18'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 168 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 000 $
- Total
- 360 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 115 $
- Scolaire (2026)
- 265 $
- Total
- 3 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, store, rideaux, tringles à rideaux, supports muraux pour téléviseurs, aspirateur central et accessoires, piscine hors terre et ses accessoires, gazebo.
Exclusions
Téléviseurs, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.