624 900$
ULS : 27422261
Maison de plain-pied
à vendre
50 Rue du Souvenir, Sainte-Mélanie
Découvrez cette magnifique maison en pierre des Champs, impeccablement entretenue et idéalement située sur un grand terrain de 20 006 pc. Elle dispose de 3 chambres à coucher et de planchers de bois chaleureux. Un agrandissement réalisé en 2018 a permis de créer un salon spacieux avec un foyer au propane et un plafond cathédrale, offrant une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. La salle à manger, également très spacieuse, est agrémentée d'un foyer au bois. La cuisine, entièrement rénovée, dispose de planchers chauffants, tout comme le salon, pour un confort optimal et d'un grand îlot en quartz permettant de recevoir vos invités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain complète avec laveuse-sécheuse, un bain thérapeutique et une nouvelle grande douche en céramique, le tout avec plancher chauffant.
- Une seconde salle de bain complète se trouve au sous-sol, parfaite pour accueillir des invités dans la chambre d'amis.
- Pour votre confort, deux thermopompes sont installées au RDC.
- Le sous-sol est complètement aménagé et comprend un poêle au bois ainsi qu'un accès direct au grand garage avec deux portes électriques.
- À l'extérieur, vous profiterez d'un immense terrain de 20 006 pieds carrés, intime, avec un cabanon de 10,5 X 12 et d'un grand jardin.
- La toiture a été refaite en 2025.
- L'entrée est en pavé uni et il y a une galerie couverte à l'avant.
- La maison est desservie par les services d'aqueduc et d'égout.
- Elle est idéalement située tout près d'un parc, de l'école primaire, de l'épicerie, de la pharmacie ... offrant ainsi un cadre de vie parfait.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
- Une seconde salle de bain complète se trouve au sous-sol, parfaite pour accueillir des invités dans la chambre d'amis.
- Pour votre confort, deux thermopompes sont installées au RDC.
- Le sous-sol est complètement aménagé et comprend un poêle au bois ainsi qu'un accès direct au grand garage avec deux portes électriques.
- À l'extérieur, vous profiterez d'un immense terrain de 20 006 pieds carrés, intime, avec un cabanon de 10,5 X 12 et d'un grand jardin.
- La toiture a été refaite en 2025.
- L'entrée est en pavé uni et il y a une galerie couverte à l'avant.
- La maison est desservie par les services d'aqueduc et d'égout.
- Elle est idéalement située tout près d'un parc, de l'école primaire, de l'épicerie, de la pharmacie ... offrant ainsi un cadre de vie parfait.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 5" X 32' 1" irr.
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 150' 2" irr.
Superficie du terrain
1 858,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique Chauffante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique Chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sans toilette céramique chauf
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav+sec+bain thérapeutique
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 15'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois, Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 145 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 100 $
- Total
- 496 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 260 $
- Scolaire (2025)
- 293 $
- Total
- 3 553 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, rideaux, tringles, stores, aspirateur central et accessoires, 2 thermopompes murales, 2 ouvre-porte électrique, système d'alarme, ventilateur
Exclusions
Meubles et effets personnels, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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