549 000$
ULS : 27361789
Maison de plain-pied
à vendre
495 Rue Lyonnais, Mascouche (Mascouche Heights)
Charmante propriété située dans un secteur prisé de Mascouche, sur une rue en cul-de-sac offrant un environnement paisible et sécuritaire. À proximité des écoles, parcs, commerces et services, elle propose des espaces de vie lumineux, une disposition fonctionnelle ainsi que des pièces de bonnes dimensions. Son aménagement offre de belles possibilités pour créer un intérieur à votre image. Idéale pour une petite famille ou de premiers acheteurs à la recherche d'un quartier calme, recherché et d'une propriété qu'ils pourront faire évoluer selon leurs besoins. ** Bonne visite**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un secteur recherché de Mascouche, sur une rue en cul-de-sac, cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des commerces ainsi que des principaux axes routiers.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée de belles dimensions, pratique au quotidien. Quelques marches vous mèneront vers l'aire de vie principale, où la salle à manger est ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et agréable à vivre.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain munie d'une douche indépendante.
En descendant au sous-sol, vous apprécierez la belle luminosité naturelle qu'apporte la très haute fenêtre située dans le hall d'entrée. Celle-ci permet à la lumière de se diffuser généreusement, tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. La vaste salle familiale permet d'aménager facilement deux espaces distincts selon vos besoins. Vous y trouverez également un bureau, une salle d'eau avec les installations laveuse-sécheuse ainsi qu'un accès direct au garage.
Le garage intégré, simple mais particulièrement profond, constitue un véritable atout en offrant suffisamment d'espace pour stationner un véhicule tout en conservant un excellent espace de rangement ou un coin atelier.
À l'extérieur, la cour intime offre un bel espace à personnaliser selon vos envies et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un environnement qui vous ressemble.
Grâce à sa disposition fonctionnelle et à son emplacement de choix, cette propriété représente une excellente opportunité de personnaliser un espace de vie selon vos envies, dans un quartier où il fait bon vivre. Idéale pour une petite famille, un couple ou de premiers acheteurs à la recherche d'un milieu de vie paisible et recherché.
Améliorations récentes : toiture refaite en 2022 et thermopompe murale installée en 2025.
** Bonne Visite **
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 8" X 32' 5" irr.
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
4 999,80 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'4" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'3"
Revêtement :
Tapis/béton
Détails :
Laveuse/Secheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 500 $
- Total
- 426 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 932 $
- Scolaire (2026)
- 273 $
- Total
- 3 205 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale ( 2025) , luminaires, système d'alarme ( non-fonctionnel), lave-vaisselle est donné à l'acheteur sans garantie de fonctionnement ni garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur, ventilateurs dans l'entrée, accessoires du foyer, tablettes dans le garage, ouvre-porte de garage (1).
Exclusions
Tringles et rideaux, le meuble rangement bleu dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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