474 999$
Nouveauté
ULS : 25371784
Maison de plain-pied
à vendre
49 Ch. Beaudoin, Saint-Paul
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété située à Saint-Paul, en bordure de la rivière Ouareau !
Entièrement rénovée en 2023, cette propriété vous séduira par son style moderne, ses espaces lumineux et son environnement naturel exceptionnel.
Offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, elle propose un aménagement fonctionnel qui saura répondre aux besoins de toute la famille.
La cuisine, au goût du jour, se distingue par ses élégants comptoirs en quartz, ses armoires modernes et ses finitions soignées. Le rez-de-chaussée, agrémenté de planchers de bois franc et d'une généreuse fenestration, offre une ambiance chaleureuse et accueillante.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de plus de 18 000 pi², directement bordé par la rivière Ouareau. Un cadre paisible où vous pourrez apprécier la nature, relaxer au bord de l'eau et profiter pleinement des belles journées d'été.
Cette propriété combine à merveille le confort d'une maison rénovée et la tranquillité d'un environnement enchanteur, tout en étant située à Saint-Paul.
Une occasion à ne pas manquer ! Planifiez votre visite dès maintenant !
À noter : La quatrième chambre à coucher peut être conservée ou retirée selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires.
Entièrement rénovée en 2023, cette propriété vous séduira par son style moderne, ses espaces lumineux et son environnement naturel exceptionnel.
Offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, elle propose un aménagement fonctionnel qui saura répondre aux besoins de toute la famille.
La cuisine, au goût du jour, se distingue par ses élégants comptoirs en quartz, ses armoires modernes et ses finitions soignées. Le rez-de-chaussée, agrémenté de planchers de bois franc et d'une généreuse fenestration, offre une ambiance chaleureuse et accueillante.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de plus de 18 000 pi², directement bordé par la rivière Ouareau. Un cadre paisible où vous pourrez apprécier la nature, relaxer au bord de l'eau et profiter pleinement des belles journées d'été.
Cette propriété combine à merveille le confort d'une maison rénovée et la tranquillité d'un environnement enchanteur, tout en étant située à Saint-Paul.
Une occasion à ne pas manquer ! Planifiez votre visite dès maintenant !
À noter : La quatrième chambre à coucher peut être conservée ou retirée selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 31' 11"
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 148' 11" irr.
Superficie du terrain
1 790,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Ecoflow
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 090 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 000 $
- Total
- 423 090 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 234 $
- Scolaire (2026)
- 260 $
- Total
- 2 494 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux, stores, luminaires, climatiseur mural, piscine et accessoires.
Exclusions
Lave-vaiselle, fixture de borne électrique sur le mur extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.