525 000$
ULS : 14197408
Maison à un étage et demi
à vendre
485 Rue Notre-Dame, Lanoraie
Superbe propriété centenaire située à Lanoraie, offrant un cachet d'antan soigneusement conservé et un confort moderne. Les pièces spacieuses créent une atmosphère chaleureuse. Il y a la possibilité d'ajouter une chambre selon vos besoins. La cuisine moderne et fonctionnelle s'harmonise parfaitement au style d'origine. Deux salles de bain contemporaines complètent cette demeure pleine de charme, idéale pour ceux recherchant authenticité et qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARC-ANTOINE GRATTON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Nichée au coeur de Lanoraie, cette superbe propriété centenaire séduit dès le premier regard par son charme et son atmosphère accueillante. Témoignage d'une autre époque, la maison a su préserver l'élégance et le cachet d'antan, tout en intégrant avec harmonie le confort moderne d'aujourd'hui.
Les pièces, généreusement dimensionnées, offrent une sensation d'espace et de bien-être à chaque instant. La configuration actuelle permet également la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire, s'adaptant ainsi à l'évolution de vos besoins.
La cuisine, résolument moderne, marie fonctionnalité et esthétisme, devenant un véritable lieu de rassemblement. Les deux salles de bain, entièrement rénové, complètent parfaitement l'ensemble avec leurs finitions soignées et leur design actuel.
Cette demeure unique est une invitation à vivre l'histoire, sans compromis sur le confort, dans un cadre paisible et recherché de Lanoraie. Un lieu où le charme d'hier rencontre la qualité de vie d'aujourd'hui
Les pièces, généreusement dimensionnées, offrent une sensation d'espace et de bien-être à chaque instant. La configuration actuelle permet également la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire, s'adaptant ainsi à l'évolution de vos besoins.
La cuisine, résolument moderne, marie fonctionnalité et esthétisme, devenant un véritable lieu de rassemblement. Les deux salles de bain, entièrement rénové, complètent parfaitement l'ensemble avec leurs finitions soignées et leur design actuel.
Cette demeure unique est une invitation à vivre l'histoire, sans compromis sur le confort, dans un cadre paisible et recherché de Lanoraie. Un lieu où le charme d'hier rencontre la qualité de vie d'aujourd'hui
Particularités du bâtiment
Année de construction
1904
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Salle de bains (2024), Plancher (2024), Cuisine (2024), Chauffage (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 245' irr.
Superficie du terrain
17 504 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 24'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 18'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 40'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Peut être une chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 146 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 300 $
- Total
- 528 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 898 $
- Scolaire (2025)
- 314 $
- Total
- 3 212 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire et fixture, pôle, store et rideaux (sauf ceux inscrit dasn les exclusions)
Exclusions
Poêle, frigidaire, laveuse, sécheuse, tout les effets personnelle du propriétaires, pôle, store et rideaux de la chambre à l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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