Photo Photo principale de la propriété
449 900$
Nouveauté
ULS : 11913211

Maison à étages à vendre
481 - 483 Rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

Magnifique propriété située au coeur du village, à proximité de tous les services. Elle offre énormément de possibilités et un grand potentiel. Le garage (483) a été transformé en espace commercial et la ville autorise plusieurs types d'usages à cet endroit. Vous pourriez y installer votre boutique, un service professionnel et bien plus, tout en restant à quelques pas de votre résidence (voir la grille de zonage). La maison (481) a été très bien entretenue au fil des années. Elle comprend 4 chambres à coucher au 1er étage, 2 salles de bains complètes, ainsi que la possibilité d'aménager une 5e chambre au rez-de-chaussée. (voir fiche détaillé)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
2 Salles de bains
À noter : Pour le 483 (garage transformé en commerce), la ville estime que 20,1 % du prix de vente est assujetti à la TPS et à la TVQ. Les documents émis par la municipalité ainsi que les échanges avec celle-ci sont disponibles en ligne pour consultation.

Me demander la grille de zonage afin d'obtenir plus d'information sur les possibilités de cette propriété (481) et le garage (483).

Le zonage permet un usage bifamiliale, l'acheteur pourrait faire ses vérifications auprès de la municipalité afin d'y mettre un second logement. Le garage garage est déjà brancher à l'eau et les égouts de la propriété (VOIR DÉCLARATION DU VENDEUR).

Plusieurs autres possibilités s'offrent aux prochains acheteurs au niveau commerciale, le zonage permet :

- Services professionnel
- Services administrotif
- Services à lo personne
- Restauration
- Hôtel
- Vente de biens de consommation courante

Et bien plus.

L'acheteur devra effectuer ses recherches afin de vérifier si le projet qu'il entreprend serait réalisable.

Liste des arbres fruitiers matures et autres attraits du jardin :

- 5 argousiers
- 1 pommier Cortland
- 4 vignes à raisin bleu
- 1 mûrier-platane
- 2 pruniers
- Plants de petits fruits (bleuets, camerises, groseilles)
- 1 vinaigrier (sumac)
- pergola en cèdre
- nombreux espaces de potager
Année de construction 1925
Fenestration Bois, PVC
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Simple largeur, Détaché
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé, Vide sanitaire
Dimensions du terrain 89' 8" X 113' 1" irr.
Superficie du terrain 942,10 m²
Topographie Plat
Stationnement (total) Allée (3), Garage (1)
Proximité Parc, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Garderie/CPE, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 5'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 12'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 10'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 10'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 10'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 7'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'10" X 3'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 10'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 8'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 8'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'10" X 9'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'8" X 5'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'10" X 4'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cave
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'9" X 16'1" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
41 100 $
Évaluation du bâtiment
217 700 $
Total
258 800 $

Taxes

Municipale (2026)
4 340 $
Scolaire (2026)
136 $
Total
4 476 $

Inclusions

- Stores et luminaires, Réfrigérateur bleu, cuisinière électrique (avec un rond défectueux) et lave-vaisselle du 481, rue de la Mairie, étagères du 483 rue de la Mairie (elles restent en place dans les entrepôts).

Exclusions

Les autres électroménagers des deux bâtiments sont exclus (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et cuisinière électrique du 483, congélateurs). Trappe à graisse, déshumidificateur industriel et claies de séchage du 483.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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