449 900$
Nouveauté
ULS : 11913211
Maison à étages
à vendre
481 - 483 Rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Magnifique propriété située au coeur du village, à proximité de tous les services. Elle offre énormément de possibilités et un grand potentiel. Le garage (483) a été transformé en espace commercial et la ville autorise plusieurs types d'usages à cet endroit. Vous pourriez y installer votre boutique, un service professionnel et bien plus, tout en restant à quelques pas de votre résidence (voir la grille de zonage). La maison (481) a été très bien entretenue au fil des années. Elle comprend 4 chambres à coucher au 1er étage, 2 salles de bains complètes, ainsi que la possibilité d'aménager une 5e chambre au rez-de-chaussée. (voir fiche détaillé)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À noter : Pour le 483 (garage transformé en commerce), la ville estime que 20,1 % du prix de vente est assujetti à la TPS et à la TVQ. Les documents émis par la municipalité ainsi que les échanges avec celle-ci sont disponibles en ligne pour consultation.
Me demander la grille de zonage afin d'obtenir plus d'information sur les possibilités de cette propriété (481) et le garage (483).
Le zonage permet un usage bifamiliale, l'acheteur pourrait faire ses vérifications auprès de la municipalité afin d'y mettre un second logement. Le garage garage est déjà brancher à l'eau et les égouts de la propriété (VOIR DÉCLARATION DU VENDEUR).
Plusieurs autres possibilités s'offrent aux prochains acheteurs au niveau commerciale, le zonage permet :
- Services professionnel
- Services administrotif
- Services à lo personne
- Restauration
- Hôtel
- Vente de biens de consommation courante
Et bien plus.
L'acheteur devra effectuer ses recherches afin de vérifier si le projet qu'il entreprend serait réalisable.
Liste des arbres fruitiers matures et autres attraits du jardin :
- 5 argousiers
- 1 pommier Cortland
- 4 vignes à raisin bleu
- 1 mûrier-platane
- 2 pruniers
- Plants de petits fruits (bleuets, camerises, groseilles)
- 1 vinaigrier (sumac)
- pergola en cèdre
- nombreux espaces de potager
Me demander la grille de zonage afin d'obtenir plus d'information sur les possibilités de cette propriété (481) et le garage (483).
Le zonage permet un usage bifamiliale, l'acheteur pourrait faire ses vérifications auprès de la municipalité afin d'y mettre un second logement. Le garage garage est déjà brancher à l'eau et les égouts de la propriété (VOIR DÉCLARATION DU VENDEUR).
Plusieurs autres possibilités s'offrent aux prochains acheteurs au niveau commerciale, le zonage permet :
- Services professionnel
- Services administrotif
- Services à lo personne
- Restauration
- Hôtel
- Vente de biens de consommation courante
Et bien plus.
L'acheteur devra effectuer ses recherches afin de vérifier si le projet qu'il entreprend serait réalisable.
Liste des arbres fruitiers matures et autres attraits du jardin :
- 5 argousiers
- 1 pommier Cortland
- 4 vignes à raisin bleu
- 1 mûrier-platane
- 2 pruniers
- Plants de petits fruits (bleuets, camerises, groseilles)
- 1 vinaigrier (sumac)
- pergola en cèdre
- nombreux espaces de potager
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 8" X 113' 1" irr.
Superficie du terrain
942,10 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 16'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 41 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 700 $
- Total
- 258 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 340 $
- Scolaire (2026)
- 136 $
- Total
- 4 476 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Stores et luminaires, Réfrigérateur bleu, cuisinière électrique (avec un rond défectueux) et lave-vaisselle du 481, rue de la Mairie, étagères du 483 rue de la Mairie (elles restent en place dans les entrepôts).
Exclusions
Les autres électroménagers des deux bâtiments sont exclus (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et cuisinière électrique du 483, congélateurs). Trappe à graisse, déshumidificateur industriel et claies de séchage du 483.
Calculatrice de versements hypothécaire
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