Vendu
Vendu
ULS : 20581559
Maison de plain-pied à vendre - Repentigny (Repentigny)
48 Rue Gaudreault, Repentigny (Repentigny)
Secteur Ouest! À proximité du pont Le Gardeur & du carrefour 40/640!!! Vaste plain-pied tout brique, érigé sur un grand terrain. Magnifique cachet! Planchers de latte et céramique au rdc, cuisine de rêve! 2 foyers et une thermopompe pour le confort! 4 grandes chambres dont 3 à l'étage. Au sous-sol, une salle familiale double, une 2e salle de bain complète, une spacieuse salle de lavage indépendante. Sa cour intime est joliment aménagée avec piscine creusée, chauffée, au sel. Garage attaché avec portes d'accès. Nombreuses améliorations déjà apportées. Au plaisir!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
LUCIE FORTIN
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
NATACHA ETHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ICI
Addenda
Bienvenue au 48 Gaudreault!
Cette spacieuse demeure saura vous plaire!!
Au rez-de-chaussée:
* Concept aire ouverte: cuisine/ salle à manger/ salon.
* Chaque pièce est spacieuse et très lumineuse.
* Son cachet chaleureux vous séduira.
* Murs de brique, 2 foyers, une thermopompe et ...
* Planchers de latte de bois et céramique récente au rdc.
* 2 halls d'entrée fermés.
* Sa cuisine de rêve ultra fonctionnelle (plancher chauffant).
* Son double salon vous offre la possibilité d'une SAM formelle.
* Espace lecture au coin du feu, 1er foyer au salon.
* Porte patio vous donne un accès direct à la cour et la piscine.
* 3 chambres de bonne dimension à l'étage.
* Une salle de bain moderne avec plancher chauffant.
Son sous-sol vous offre:
- Une grande salle familiale double avec un poêle au bois.
- Une grande chambre avec garde-robe mini walk-in.
- une salle de bain récente avec une grande douche tout céramique.
- Une grande salle de lavage avec espace Frigo & congélo.
Sa cour arrière:
* Intime et joliment aménagée.
* Clôturée et bordée par une haie de cèdre mature.
* Piscine creusée, chauffée, au sel récente.
* Clôture déjà existante afin de sécuriser la piscine.
* Section gazonnée disponible.
* Garage de bonne dimension attenant à la propriété.
Localisation recherché:
* Secteur Ouest de Repentigny!
* À proximité du pont Le Gardeur & du carrefour 40/640!!!
* Rue peu passante à pied de tous les services.
À la demande expresse du vendeur:
- 24h minimum de préavis pour les demandes de visites.
- Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une pré qualification récente et avoir un délai d'acceptation d'au moins 48H.
Au plaisir :-)
Cette spacieuse demeure saura vous plaire!!
Au rez-de-chaussée:
* Concept aire ouverte: cuisine/ salle à manger/ salon.
* Chaque pièce est spacieuse et très lumineuse.
* Son cachet chaleureux vous séduira.
* Murs de brique, 2 foyers, une thermopompe et ...
* Planchers de latte de bois et céramique récente au rdc.
* 2 halls d'entrée fermés.
* Sa cuisine de rêve ultra fonctionnelle (plancher chauffant).
* Son double salon vous offre la possibilité d'une SAM formelle.
* Espace lecture au coin du feu, 1er foyer au salon.
* Porte patio vous donne un accès direct à la cour et la piscine.
* 3 chambres de bonne dimension à l'étage.
* Une salle de bain moderne avec plancher chauffant.
Son sous-sol vous offre:
- Une grande salle familiale double avec un poêle au bois.
- Une grande chambre avec garde-robe mini walk-in.
- une salle de bain récente avec une grande douche tout céramique.
- Une grande salle de lavage avec espace Frigo & congélo.
Sa cour arrière:
* Intime et joliment aménagée.
* Clôturée et bordée par une haie de cèdre mature.
* Piscine creusée, chauffée, au sel récente.
* Clôture déjà existante afin de sécuriser la piscine.
* Section gazonnée disponible.
* Garage de bonne dimension attenant à la propriété.
Localisation recherché:
* Secteur Ouest de Repentigny!
* À proximité du pont Le Gardeur & du carrefour 40/640!!!
* Rue peu passante à pied de tous les services.
À la demande expresse du vendeur:
- 24h minimum de préavis pour les demandes de visites.
- Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une pré qualification récente et avoir un délai d'acceptation d'au moins 48H.
Au plaisir :-)
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 30' irr.
Année de construction
1963
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage indépendante (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 130'
Superficie du terrain
885,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Au sel
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mur de brique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'3" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon double avec Porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre sur la cour arrière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon à l'origine
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
De bonnes dimensions
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall Avant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 25'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ultra spacieuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes mini walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec grande douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 9'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Offrant beacoup de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 127 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 900 $
- Total
- 338 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 365 $
- Scolaire (2024)
- 287 $
- Total
- 3 652 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, toiles solaires sur mesure fenêtres, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, frigo et cuisinière, aspirateur central et ses acc, accessoires piscine, set de patio, BBQ, 1 support télévision au salon.
Exclusions
Téléviseur au salon. Chauffe-eau car en location avec Hydro solution, il pourra être pris en charge par l'acheteur($16.43 x mois).
Calculatrice de versements hypothécaire
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