399 999$
ULS : 12705775
Maison à étages
à vendre
4794 Ch. Johanne, Rawdon
Ici, on profite du calme sans renoncer à la proximité des services. La propriété accueille dès l'entrée avec un hall fermé, offrant praticité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir et profiter du quotidien. Un coin bureau chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois, offre une vue apaisante sur la cour arrière, particulièrement magnifique à l'automne. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une grande salle de bain.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NICK BERNARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À deux pas de la forêt et du parc O'Cascades, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Le terrain intime, sans voisin à l'arrière, assure tranquillité et intimité au quotidien.
Le sous-sol, sans fenêtre, est idéal pour le rangement, tandis que le garage constitue un atout pratique, tant pour le stationnement que pour l'entreposage supplémentaire.
Il est également possible d'aménager une quatrième chambre à l'étage, sous réserve d'une reconfiguration de l'espace.
Une maison accueillante, pensée pour ralentir le rythme sans s'éloigner de l'essentiel.
Le sous-sol, sans fenêtre, est idéal pour le rangement, tandis que le garage constitue un atout pratique, tant pour le stationnement que pour l'entreposage supplémentaire.
Il est également possible d'aménager une quatrième chambre à l'étage, sous réserve d'une reconfiguration de l'espace.
Une maison accueillante, pensée pour ralentir le rythme sans s'éloigner de l'essentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 34' irr.
Année de construction
1966
Revêtement
canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 711,06 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 53 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 000 $
- Total
- 380 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 535 $
- Scolaire (2025)
- 251 $
- Total
- 2 786 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle, meuble blanc au salon, module de jeux extérieur, thermopompe, balayeuse central et acc.
Exclusions
Borne de voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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