Photo Photo principale de la propriété
875 000$
Nouveauté
ULS : 27708251

Maison à un étage et demi à vendre
4767 Route 125, Rawdon

Domaine d'exception en montagne. Résidence 4 CAC, auto construction, soigneusement entretenue, un seul propriétaire. Zonage résidentiel, commercial et villégiature. Local intégré à la propriété avec entrée directe en façade, idéal pour service professionnel. Propriété propice à l'autosuffisance avec jardins, arbres fruitiers et ruches. Terrain boisé avec ruisseau, sentiers (VTT/motoneige), vue panoramique et parc clôturé avec 2 lamas. Petite cabane à sucre artisanale. Grand garage double indépendant, grange (2 étages) + garage pour la machinerie. Un cadre exceptionnel et inspirant pour donner vie à vos projets personnels ou professionnels.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain

YANNICK NORMANDIN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PRESTIGE

Les dimensions et la superficie du terrain seront à confirmer. Superficie initialement prévue selon les plans du Registre foncier, toutefois une modification/fusion sera faite (partie retranchée). La superficie réelle sera confirmée au nouveau certificat de localisation qui a été commandé.

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité + le vendeur offre une période de couverture avec la garantie INTÉGRI-T de 3 ans. Pour rendre effective la garantie INTÉGRI-T, l'acheteur devra obligatoirement remettre un rapport d'inspection préachat provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'INTÉGRI-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
Dimensions 60' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction 1988
Fenestration PVC, Bois
Type de fenestration Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus
Superficie du terrain 45 ac
Topographie En pente
Vue Sur la nature
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (10), Garage (2)
Proximité Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'11" X 17'2"
Revêtement : Bois
Détails : +Entrée principale
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'8" X 10'1"
Revêtement : Céramique
Détails : 3 Saisons
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 10'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Pièce avec entrée privée
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 16'
Revêtement : Bois
Détails : Bureau et/ou avec service
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 11'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 11'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'8" X 13'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'10" X 12'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 36'5" X 26'2"
Revêtement : Béton
Détails : Hauteur 5 pieds
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
64 300 $
Évaluation du bâtiment
370 600 $
Total
434 900 $

Taxes

Municipale (2026)
4 764 $
Scolaire (2026)
493 $
Total
5 257 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 468 $
Total
2 468 $

Inclusions

Cuisinière, hotte de cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur, aspirateur central + accessoires, piano, luminaires, ventilateurs, tiges à rideaux, rideaux, stores, tablettes au salon, (2) ouvre-portes de garage, roulotte, (2) lamas.

Exclusions

Lave-vaisselle, balançoire dans la véranda, machineries à l'extérieur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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