875 000$
Nouveauté
ULS : 27708251
Maison à un étage et demi
à vendre
4767 Route 125, Rawdon
Domaine d'exception en montagne. Résidence 4 CAC, auto construction, soigneusement entretenue, un seul propriétaire. Zonage résidentiel, commercial et villégiature. Local intégré à la propriété avec entrée directe en façade, idéal pour service professionnel. Propriété propice à l'autosuffisance avec jardins, arbres fruitiers et ruches. Terrain boisé avec ruisseau, sentiers (VTT/motoneige), vue panoramique et parc clôturé avec 2 lamas. Petite cabane à sucre artisanale. Grand garage double indépendant, grange (2 étages) + garage pour la machinerie. Un cadre exceptionnel et inspirant pour donner vie à vos projets personnels ou professionnels.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
YANNICK NORMANDIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Les dimensions et la superficie du terrain seront à confirmer. Superficie initialement prévue selon les plans du Registre foncier, toutefois une modification/fusion sera faite (partie retranchée). La superficie réelle sera confirmée au nouveau certificat de localisation qui a été commandé.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité + le vendeur offre une période de couverture avec la garantie INTÉGRI-T de 3 ans. Pour rendre effective la garantie INTÉGRI-T, l'acheteur devra obligatoirement remettre un rapport d'inspection préachat provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'INTÉGRI-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité + le vendeur offre une période de couverture avec la garantie INTÉGRI-T de 3 ans. Pour rendre effective la garantie INTÉGRI-T, l'acheteur devra obligatoirement remettre un rapport d'inspection préachat provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'INTÉGRI-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
45 ac
Topographie
En pente
Vue
Sur la nature
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
+Entrée principale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 Saisons
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce avec entrée privée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau et/ou avec service
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'5" X 26'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 5 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 600 $
- Total
- 434 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 764 $
- Scolaire (2026)
- 493 $
- Total
- 5 257 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 468 $
- Total
- 2 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, hotte de cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur, aspirateur central + accessoires, piano, luminaires, ventilateurs, tiges à rideaux, rideaux, stores, tablettes au salon, (2) ouvre-portes de garage, roulotte, (2) lamas.
Exclusions
Lave-vaisselle, balançoire dans la véranda, machineries à l'extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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