299 900$
Nouveauté
ULS : 28793887
Maison à étages
à vendre
46 Rue Roch, L'Épiphanie (Paroisse)
Une maison pleine de charme au coeur de L'Épiphanie! Propriété de la même famille depuis 1965, ce coquet bungalow offre deux chambres au rez-de-chaussée, deux autres à l'étage ainsi qu'un espace bureau. Sa configuration originale lui donne beaucoup de caractère. Vous apprécierez aussi sa cuisine d'été à l'arrière et sa jolie cour bordée d'une haie, tout près de la rivière. Le tout sur une rue tranquille, à proximité des services. Une belle occasion à 299 900 $ pour qui cherche une maison chaleureuse avec du potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété détenue par le même propriétaire depuis 1965 et vendue par la succession.
La maison comprend deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. L'escalier menant à l'étage se trouve dans l'une des chambres du rez-de-chaussée. Un espace bureau se trouve également à l'étage.
Une cuisine d'été est aménagée à l'arrière de la propriété.
La cour est bordée d'une haie et se trouve tout près de la rivière. La rivière n'est actuellement pas visible depuis la cour en raison de la haie.
La toiture a été refaite récemment.
Les fondations comportent des sections en blocs (sous la cuisine d'été) de béton et des sections en béton coulé.
Selon les informations disponibles à la succession, de légères infiltrations d'eau surviennent parfois dans la cave de service. Leur provenance n'est pas connue.
Certaines fenêtres présentent de la condensation entre les vitres. Les fenêtres ont été remplacées par le passé.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La maison comprend deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. L'escalier menant à l'étage se trouve dans l'une des chambres du rez-de-chaussée. Un espace bureau se trouve également à l'étage.
Une cuisine d'été est aménagée à l'arrière de la propriété.
La cour est bordée d'une haie et se trouve tout près de la rivière. La rivière n'est actuellement pas visible depuis la cour en raison de la haie.
La toiture a été refaite récemment.
Les fondations comportent des sections en blocs (sous la cuisine d'été) de béton et des sections en béton coulé.
Selon les informations disponibles à la succession, de légères infiltrations d'eau surviennent parfois dans la cave de service. Leur provenance n'est pas connue.
Certaines fenêtres présentent de la condensation entre les vitres. Les fenêtres ont été remplacées par le passé.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X
Superficie du terrain
529,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 15'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Et salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Cuisine d'été
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois pressé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 17'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
cave de service
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 100 $
- Total
- 274 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 268 $
- Scolaire (2026)
- 197 $
- Total
- 2 465 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, Fixtures
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.