525 000$
Visite libre
ULS : 20843408
Maison de plain-pied
à vendre
46 22e Rue, Crabtree
Charmante maison de plain-pied au goût du jour, lumineuse et bien entretenue, offrant deux chambres au rez-de-chaussée et quatre au sous-sol. Idéale pour une grande famille ou pour aménager un espace intergénération grâce à la porte extérieure donnant accès au sous-sol. Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont la rénovation complète de la cuisine en 2025 avec comptoirs en quartz, la rénovation de la salle de bain du sous-sol, la réfection des planchers, le remplacement de la thermopompe et l'ajout d'une véranda trois saisons. Une propriété coup de coeur prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
6
(2
+ 4)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 13:00 à 15:00
JEAN-PHILIPPE RICHER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette chaleureuse maison de plain-pied au goût du jour, lumineuse et accueillante, offrant un espace de vie idéal pour une grande famille. La propriété propose une configuration très intéressante avec deux chambres à coucher au rez-de-chaussée et quatre chambres supplémentaires au sous-sol, permettant une grande flexibilité selon vos besoins. Le sous-sol, accessible directement par une porte extérieure, offre également un excellent potentiel pour aménager un logement intergénérationnel ou encore un bureau professionnel à domicile.
Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été apportées afin d'optimiser le confort et la fonctionnalité de la propriété. En 2021, la clôture a été agrandie sur les deux côtés latéraux et une porte double a été ajoutée du côté du stationnement, facilitant l'accès à la cour. En 2022, la toiture du cabanon a été remplacée. En 2023, le sous-sol a bénéficié de nombreuses améliorations, incluant la réfection complète des planchers, la rénovation complète de la salle de bain, l'ajout de deux chambres à coucher ainsi que l'agrandissement d'une fenêtre afin de la rendre conforme aux normes d'évacuation. En 2024, la thermopompe murale a été remplacée, assurant un meilleur confort en toute saison. En 2025, d'autres améliorations majeures ont été réalisées, dont l'ajout d'une nouvelle fenêtre au sous-sol conforme aux normes d'évacuation, la rénovation complète de la cuisine avec de nouvelles armoires, un comptoir en quartz, un dosseret moderne et un évier en quartz, ainsi que l'ajout d'une superbe véranda trois saisons de 12 pi x 12 pi, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur.
Il s'agit d'une propriété coup de coeur, clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À qui la chance?
Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été apportées afin d'optimiser le confort et la fonctionnalité de la propriété. En 2021, la clôture a été agrandie sur les deux côtés latéraux et une porte double a été ajoutée du côté du stationnement, facilitant l'accès à la cour. En 2022, la toiture du cabanon a été remplacée. En 2023, le sous-sol a bénéficié de nombreuses améliorations, incluant la réfection complète des planchers, la rénovation complète de la salle de bain, l'ajout de deux chambres à coucher ainsi que l'agrandissement d'une fenêtre afin de la rendre conforme aux normes d'évacuation. En 2024, la thermopompe murale a été remplacée, assurant un meilleur confort en toute saison. En 2025, d'autres améliorations majeures ont été réalisées, dont l'ajout d'une nouvelle fenêtre au sous-sol conforme aux normes d'évacuation, la rénovation complète de la cuisine avec de nouvelles armoires, un comptoir en quartz, un dosseret moderne et un évier en quartz, ainsi que l'ajout d'une superbe véranda trois saisons de 12 pi x 12 pi, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur.
Il s'agit d'une propriété coup de coeur, clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À qui la chance?
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 32' 9" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 4" X 102' 11"
Superficie du terrain
696,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 100 $
- Total
- 368 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 947 $
- Scolaire (2025)
- 269 $
- Total
- 3 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, stores, thermopompe murale, piscine et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires, gazebo.
Exclusions
Spa, lave-vaisselle, tablettes dans chambre principale, borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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