684 000$
Nouveauté
ULS : 13059849
Maison à étages
à vendre
459 Rue de Richerenches, Saint-Paul
Impeccable, clés en main, et sans voisin arrière. Bienvenue dans cette magnifique propriété construite en 2020, entretenue avec un soin remarquable par ses occupants depuis près de 5 ans. Ici, tout respire le comme neuf : aucune trace d'usure, une finition impeccable, et des planchers de bois qui semblent tout juste installés. Une maison où l'on s'installe, tout simplement. Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall vaste et invitant, bonifié par un garde-robe walk-in pratique pour manteaux, bottes et accessoires parfait pour la vie de famille. Voir addenda.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LAURENCE ROUSSEAU
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie à concept ouvert (salon, salle à manger, cuisine), baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration, le tout rehaussé par de beaux plafonds de 9 pieds.
La cuisine est un véritable point fort : grande, fonctionnelle et élégante, avec un îlot central idéal pour recevoir, cuisiner et partager, ainsi qu'un garde-manger walk-in qui ajoute un niveau de rangement rare et ultra apprécié.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, parfaites pour une jeune famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bains se distingue par son look actuel et son ambiance spa : douche vitrée en céramique et bain intégré, pour un résultat harmonieux et franchement superbe.
Le sous-sol est entièrement aménagé et offre une grande salle familiale à aire ouverte, avec une belle flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Le brut de plomberie est déjà en place, permettant à l'acquéreur d'ajouter facilement une salle de bains supplémentaire, et l'espace permet aussi d'envisager une chambre additionnelle au besoin.
À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la tranquillité :
-Entrée asphaltée pouvant accueillir environ 6 véhicules
-Grand balcon 12 x 12 en bois traité
-Remise pratique pour les équipements saisonniers
-Rue paisible
Et la cerise sur le sundae : aucun voisin à l'arrière. La cour est adossée au Parc du Bourg Boisé, un bel espace vert boisé offrant notamment des modules d'hébertisme et un environnement idéal pour bouger, marcher et profiter de moments en famille, littéralement à deux pas de chez vous.
Le tout, en plus, situé à proximité des services, des écoles et des pistes cyclables, un emplacement qui coche toutes les cases.
Une propriété moderne, lumineuse, entretenue avec minutie, dans un secteur recherché où la nature devient votre cour arrière. Une visite vous convaincra.
La cuisine est un véritable point fort : grande, fonctionnelle et élégante, avec un îlot central idéal pour recevoir, cuisiner et partager, ainsi qu'un garde-manger walk-in qui ajoute un niveau de rangement rare et ultra apprécié.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, parfaites pour une jeune famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bains se distingue par son look actuel et son ambiance spa : douche vitrée en céramique et bain intégré, pour un résultat harmonieux et franchement superbe.
Le sous-sol est entièrement aménagé et offre une grande salle familiale à aire ouverte, avec une belle flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Le brut de plomberie est déjà en place, permettant à l'acquéreur d'ajouter facilement une salle de bains supplémentaire, et l'espace permet aussi d'envisager une chambre additionnelle au besoin.
À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la tranquillité :
-Entrée asphaltée pouvant accueillir environ 6 véhicules
-Grand balcon 12 x 12 en bois traité
-Remise pratique pour les équipements saisonniers
-Rue paisible
Et la cerise sur le sundae : aucun voisin à l'arrière. La cour est adossée au Parc du Bourg Boisé, un bel espace vert boisé offrant notamment des modules d'hébertisme et un environnement idéal pour bouger, marcher et profiter de moments en famille, littéralement à deux pas de chez vous.
Le tout, en plus, situé à proximité des services, des écoles et des pistes cyclables, un emplacement qui coche toutes les cases.
Une propriété moderne, lumineuse, entretenue avec minutie, dans un secteur recherché où la nature devient votre cour arrière. Une visite vous convaincra.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 30' irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 9" X 114' 10"
Superficie du terrain
595 m²
Topographie
Plat
Vue
Parc Bourg Boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-In 4'2'' x 4'11''
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Ilôt
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 2'10''X4'11''
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche+bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 18'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité chambre à coucher
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
brute de salle de bains
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 200 $
- Total
- 435 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 350 $
- Scolaire (2025)
- 305 $
- Total
- 4 655 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et tringles à rideaux, aspirateur central et accessoires, luminaires, échangeur d'air, thermopompe murale, hotte, remise, système d'arrosage automatique.
Exclusions
Borne électrique, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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