889 900$
ULS : 21356290
Maison de plain-pied
à vendre
455 Rue de la Seugne, L'Assomption
** Magnifique propriété dans le secteur convoité du Boisé du Portage, à quelques minutes de la passerelle Van-Dun Richard!** Une rareté recherchée dans ce secteur! Ce bungalow de trois chambres à coucher séduit par ses espaces lumineux, sa cour aménagée et intime sans voisin immédiat à l'arrière ainsi que son emplacement idéal pour la vie de famille. Un milieu de vie lumineux et convivial, une cour invitante et un emplacement de choix : c'est la propriété à découvrir sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 228,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une rareté dans le secteur recherché du Boisé du Portage!
Découvrez ce bungalow de trois chambres à coucher, situé dans un environnement familial prisé, à quelques minutes du Golf de l'Assomption.
Lumineuse et accueillante, cette propriété offre des espaces de vie conviviaux, une cour exceptionnelle et plusieurs commodités recherchées.
Au rez-de-chaussée, le salon, la cuisine, la salle à manger et le boudoir se côtoient dans un espace à aire ouverte, idéal pour les moments en famille et les réceptions. Le boudoir pourrait aussi redevenir une 2e chambre à coucher au rez-de-chaussée.
La généreuse fenestration procure une belle luminosité naturelle, tandis que la salle à manger spacieuse offre tout l'espace nécessaire pour recevoir.
Fonctionnelle et bien pensée, la cuisine propose de nombreux rangements, un coin café et un îlot central avec rangement. La chambre principale se distingue par sa grande douche en céramique attenante, avec accès à la salle de bain, ainsi que par son vaste walk-in pour le grand bonheur de Monsieur et Madame.
Le sous-sol à aire ouverte comprend deux chambres à coucher, une salle de lavage indépendante, une deuxième salle de bain avec douche en céramique munie de deux jets d'eau, ainsi qu'un espace de rangement pratique. On y trouve également une magnifique cave à vin, idéale pour les amateurs.
À l'extérieur, la cour aménagée sur pavé uni devient un véritable espace de détente dès l'arrivée des beaux jours. Elle comprend une piscine creusée chauffée avec système au sel, une cuisine extérieure, une salle à manger en plein air et un coin repos. De plus, la propriété est sans voisin arrière immédiat pour plus d'intimité avec des haies matures et le tout clôturé.
Son emplacement est un atout majeur : près de la nouvelle passerelle Van-Dun Richard, qui permet de rejoindre à pied ou à vélo le coeur du village de L'Assomption, ses commerces et ses restaurants.
Le Golf du Portage, la piste cyclable, un parc, l'accès à l'autoroute 40 et les réseaux d'autobus EXO se trouvent également à quelques minutes.
Une propriété lumineuse, conviviale et bien située, parfaite pour la vie de famille et les beaux moments à la maison. Une occasion à découvrir et surtout à ne pas manquer!
Découvrez ce bungalow de trois chambres à coucher, situé dans un environnement familial prisé, à quelques minutes du Golf de l'Assomption.
Lumineuse et accueillante, cette propriété offre des espaces de vie conviviaux, une cour exceptionnelle et plusieurs commodités recherchées.
Au rez-de-chaussée, le salon, la cuisine, la salle à manger et le boudoir se côtoient dans un espace à aire ouverte, idéal pour les moments en famille et les réceptions. Le boudoir pourrait aussi redevenir une 2e chambre à coucher au rez-de-chaussée.
La généreuse fenestration procure une belle luminosité naturelle, tandis que la salle à manger spacieuse offre tout l'espace nécessaire pour recevoir.
Fonctionnelle et bien pensée, la cuisine propose de nombreux rangements, un coin café et un îlot central avec rangement. La chambre principale se distingue par sa grande douche en céramique attenante, avec accès à la salle de bain, ainsi que par son vaste walk-in pour le grand bonheur de Monsieur et Madame.
Le sous-sol à aire ouverte comprend deux chambres à coucher, une salle de lavage indépendante, une deuxième salle de bain avec douche en céramique munie de deux jets d'eau, ainsi qu'un espace de rangement pratique. On y trouve également une magnifique cave à vin, idéale pour les amateurs.
À l'extérieur, la cour aménagée sur pavé uni devient un véritable espace de détente dès l'arrivée des beaux jours. Elle comprend une piscine creusée chauffée avec système au sel, une cuisine extérieure, une salle à manger en plein air et un coin repos. De plus, la propriété est sans voisin arrière immédiat pour plus d'intimité avec des haies matures et le tout clôturé.
Son emplacement est un atout majeur : près de la nouvelle passerelle Van-Dun Richard, qui permet de rejoindre à pied ou à vélo le coeur du village de L'Assomption, ses commerces et ses restaurants.
Le Golf du Portage, la piste cyclable, un parc, l'accès à l'autoroute 40 et les réseaux d'autobus EXO se trouvent également à quelques minutes.
Une propriété lumineuse, conviviale et bien située, parfaite pour la vie de famille et les beaux moments à la maison. Une occasion à découvrir et surtout à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 39' 9" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
2 228,40 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2012)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' 3" X 49' 5" irr.
Superficie du terrain
8 070,78 pi²
Allée
béton estompé, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Épicerie, Pharmacie, restaurants, etc., École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot centrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
douche 13X4.5
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 14'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'5"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte de verre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 187 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 470 500 $
- Total
- 657 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 567 $
- Scolaire (2026)
- 451 $
- Total
- 6 018 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, table de cuisine et chaises(4), piscine creusée(2012),système au sel(2012), pompe (2012), toile (+/- 2023), chauffe-eau piscine (+/-2021) et ses accessoires, système d'irrigation et le broyeur.
Exclusions
Tous les électroménagers, le BBQ extérieur, alimentation pour le spa (peut être discuté), hotte de poêle, armoire de rangement du garage, manette du garage(perdu), pas de clé de porte principale(perdu).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.