679 900$
ULS : 18742926
Maison à étages
à vendre
451 Ch. Ferland, Saint-Michel-des-Saints
Située au bord du Lac Taureau, sur un terrain boisé de plus de 45 000 pi², cette propriété clé en main offre un cadre paisible et enchanteur. Comprend 3 chambres, 2 salles de bains et de vastes aires de vie ouvertes baignées de lumière grâce à une généreuse fenestration. Cuisine spacieuse avec plafond en pointe de diamant, salon cathédrale et mezzanine offrant vue sur l'eau. Grand garage détaché 24x24 avec pièce à l'étage et vue imprenable. Quai privé pour embarcations. Une opportunité rare pour amoureux de plein air et de tranquillité.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
SECTEUR :
Situé à 10 minutes du village de Saint-Michel-Des-Saints pour toutes les commodités, restaurants, services, épicerie, etc
- Sentier pedestre de la Baie Dominique
- Plage baie dominique
- Plage municipale Saint-Michel-Des-Saints
- Parc Régional du Lac Taureau
- Parc des loisirs Serge Dessureault
- Golf Lac Taureau
EXTÉRIEUR :
- Terrain boisé de 45 451 pi2
- Terrain de la couronne entre le réservoir du Lac Taureau et la propriété
- Rue sans issue, sur une péninsule
- Deux terrasses extérieurs
- Installation de quai pour bateau, motomarine, kayak, canot, etc. Un cabanon au bord de l'eau pour rangement à proximité du quai.
INTÉRIEUR :
- Propriété construite en 1988 et agrandissement en 2009
- Très grande fenestration pour une luminosité naturelle et abondante
- Vue sur l'eau et le boisé
- Aire de vie ouverte, grande cuisine avec son plafond en pointe de diamant et salle à manger pour de grandes réceptions - Salon avec son plafond cathédrale et mezzanine
- 3 salles familiales/salons pour aménager différents espaces communs
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Cablage électrique pour génératrice (génératrice non incluse)
GARAGE:
- Grand garage détaché 24 x 24 pi (Voir plan)
- Pièce à l'étage avec vue sur l'eau et porte patio (possibilité de loft) - Panneau électrique, isolé, chauffé et distribué en eau.
Rénovations et travaux :
En 2009
- Remplacement des fenêtres de l'ancienne partie
-Agrandissement de la propriété
-Construction de garage
-Installation d'un système d'eau et adoucisseur
-Installation d'une balayeuse centrale
En 2016
-Replacment des quais
En 2022
-Ajout d'une salle de bain au 2e étage
En 2023
-Reconstruction du patio et des galeries
En 2024
-Ajout gouttière en façade
Situé à 10 minutes du village de Saint-Michel-Des-Saints pour toutes les commodités, restaurants, services, épicerie, etc
- Sentier pedestre de la Baie Dominique
- Plage baie dominique
- Plage municipale Saint-Michel-Des-Saints
- Parc Régional du Lac Taureau
- Parc des loisirs Serge Dessureault
- Golf Lac Taureau
EXTÉRIEUR :
- Terrain boisé de 45 451 pi2
- Terrain de la couronne entre le réservoir du Lac Taureau et la propriété
- Rue sans issue, sur une péninsule
- Deux terrasses extérieurs
- Installation de quai pour bateau, motomarine, kayak, canot, etc. Un cabanon au bord de l'eau pour rangement à proximité du quai.
INTÉRIEUR :
- Propriété construite en 1988 et agrandissement en 2009
- Très grande fenestration pour une luminosité naturelle et abondante
- Vue sur l'eau et le boisé
- Aire de vie ouverte, grande cuisine avec son plafond en pointe de diamant et salle à manger pour de grandes réceptions - Salon avec son plafond cathédrale et mezzanine
- 3 salles familiales/salons pour aménager différents espaces communs
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Cablage électrique pour génératrice (génératrice non incluse)
GARAGE:
- Grand garage détaché 24 x 24 pi (Voir plan)
- Pièce à l'étage avec vue sur l'eau et porte patio (possibilité de loft) - Panneau électrique, isolé, chauffé et distribué en eau.
Rénovations et travaux :
En 2009
- Remplacement des fenêtres de l'ancienne partie
-Agrandissement de la propriété
-Construction de garage
-Installation d'un système d'eau et adoucisseur
-Installation d'une balayeuse centrale
En 2016
-Replacment des quais
En 2022
-Ajout d'une salle de bain au 2e étage
En 2023
-Reconstruction du patio et des galeries
En 2024
-Ajout gouttière en façade
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 3" X 32' 6"
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
240' 7" X 206' 11"
Superficie du terrain
45 451,67 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Golf, Sentier de VTT, Parc, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'2" irr.
Revêtement :
lattes en vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
lattes en vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
lattes en vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 15'1" irr.
Revêtement :
lattes en vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
lattes en vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'4" irr.
Revêtement :
lattes en vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
lattes en vinyle
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 18'2" irr.
Revêtement :
lattes en vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
lattes en vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
lattes en vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
lattes en vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 19'5" irr.
Revêtement :
lattes en vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
lattes en vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 224 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 400 $
- Total
- 656 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 290 $
- Scolaire (2025)
- 406 $
- Total
- 3 696 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, rideaux et tringles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse et sécheuse, sauna infrarouge, les quais et tous les meubles sur place.
Exclusions
cafetière, barbecue, chaloupe
Calculatrice de versements hypothécaire
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