Vendu
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ULS : 17474874
Maison à étages à vendre - Lanoraie
450 Rue Ste-Marie, Lanoraie
Découvrez une maison d'exception en bordure du chemin du Roy et son majestueux fleuve Saint-Laurent!. Les balcons vous offrent une vue imprenable sur le fleuve, qui est l'âme de la demeure, créant des espaces privilégiés pour apprécier la sérénité des lieux. De grandes fenêtres et portes-patio s'ouvrent dans toute la maison, inondant chaque pièce de lumière naturelle et offrant une vue captivante sur l'eau. Bien rénovée, l'espace y est fluide, avec une aire de vie ouverte et un toit cathédrale et planchers chauffants dans le solarium . Ballades sur le fleuve, randonnées pédestres ou en vélo, le village de Lanoraie vous dévoile ses trésors!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
179,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'instant où vous franchissez le seuil, vous serez captivé par l'omniprésence de l'eau, véritable coeur de cette résidence unique. L'espace à aire ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine crée une fluidité parfaite, idéale pour les moments de convivialité en famille et entre amis.
La salle familiale, également dotée d'une vue panoramique sur le fleuve, devient un véritable sanctuaire de détente. À l'étage, deux chambres spacieuses vous offrent un havre de paix, tandis que la salle de bains, avec son design alliant pierre et lumière, créé une atmosphère de spa luxueux, équipée d'une baignoire et d'une douche.
Le sous-sol de cette demeure d'exception réserve également son lot de surprises avec une grande salle familiale, un bureau propice et un vaste atelier offrant de multiples possibilités créatives.
Cette maison est en symbiose parfaite avec son environnement extérieur. Au coeur du village, elle offre une proximité immédiate avec le chemin du Roy longeant le fleuve. Les producteurs locaux sont à portée de main, que ce soit pour l'auto-cueillette de baies et de citrouilles, les dégustations dans les vignobles avoisinants, ou l'exploration du parc régional des grèves et de la réserve écologique des tournières.
Enfin, le quai municipal à 5min à pied, vous permettra de profiter pleinement des plaisirs du fleuve Saint-Laurent. Cette propriété offre bien plus qu'un simple lieu de vie ; elle offre une expérience de vie exceptionnelle, où le charme de l'eau et la beauté naturelle se fondent harmonieusement avec le confort et l'élégance de cette demeure d'exception.
Lanoraie c'est :
-Un village en bordure du fleuve St-Laurent
-Un patrimoine architectural avec son moulin à vent du 18è siècle et son église
-La promenade du chemin du Roy avec ses points de vue
-Un quai municipal avec une rampe de mise à l'eau accessible
-Des itinéraires de cyclotourisme
-La proximité du Parc Régional des Grèves et de la Réserve Ecologique des Tourbières-de-Lanoraie
-Une proximité avec les producteurs et vignobles de la région
-Le Club de golf de Berthier, à 10min en voiture
-La Marina Emerillon, à 8min en voiture
La salle familiale, également dotée d'une vue panoramique sur le fleuve, devient un véritable sanctuaire de détente. À l'étage, deux chambres spacieuses vous offrent un havre de paix, tandis que la salle de bains, avec son design alliant pierre et lumière, créé une atmosphère de spa luxueux, équipée d'une baignoire et d'une douche.
Le sous-sol de cette demeure d'exception réserve également son lot de surprises avec une grande salle familiale, un bureau propice et un vaste atelier offrant de multiples possibilités créatives.
Cette maison est en symbiose parfaite avec son environnement extérieur. Au coeur du village, elle offre une proximité immédiate avec le chemin du Roy longeant le fleuve. Les producteurs locaux sont à portée de main, que ce soit pour l'auto-cueillette de baies et de citrouilles, les dégustations dans les vignobles avoisinants, ou l'exploration du parc régional des grèves et de la réserve écologique des tournières.
Enfin, le quai municipal à 5min à pied, vous permettra de profiter pleinement des plaisirs du fleuve Saint-Laurent. Cette propriété offre bien plus qu'un simple lieu de vie ; elle offre une expérience de vie exceptionnelle, où le charme de l'eau et la beauté naturelle se fondent harmonieusement avec le confort et l'élégance de cette demeure d'exception.
Lanoraie c'est :
-Un village en bordure du fleuve St-Laurent
-Un patrimoine architectural avec son moulin à vent du 18è siècle et son église
-La promenade du chemin du Roy avec ses points de vue
-Un quai municipal avec une rampe de mise à l'eau accessible
-Des itinéraires de cyclotourisme
-La proximité du Parc Régional des Grèves et de la Réserve Ecologique des Tourbières-de-Lanoraie
-Une proximité avec les producteurs et vignobles de la région
-Le Club de golf de Berthier, à 10min en voiture
-La Marina Emerillon, à 8min en voiture
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 8" X 43' 1" irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
179,90 m²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Acier Kasselwood
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 461,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'9" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse/ sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'9" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'1" X 17'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'10" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 189 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 400 $
- Total
- 579 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 377 $
- Scolaire (2023)
- 437 $
- Total
- 3 814 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores, pôles, rideaux, aspirateur central et ses accessoires, système de chauffage de planchers au glycol, lave-vaisselle, thermopompe (3 têtes), système d'alarme non-relié.
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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