639 000$
Nouveauté
ULS : 23551969
Maison de plain-pied
à vendre
45 Rue Rosaire-Roch, Joliette
Située dans le secteur Carrefour du Vieux-Moulin à Joliette, cette propriété soignée, construite en 2008, offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un sous-sol entièrement aménagé. Vous serez charmé par ses grands espaces lumineux, ses planchers de bois, sa cuisine rénovée avec îlot central et son salon agrémenté d'un joli mur décoratif en pierre. Plusieurs encastrés, thermopompe murale et poêle au propane au sous-sol. Profitez également d'un grand garage attaché (16' x 24') et d'une cour arrière clôturée, aménagée avec terrasse, pavé uni et gazebo. Secteur résidentiel à proximité des écoles, commerces et services essentiels.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 45, rue Rosaire-Roch à Joliette, situé dans le superbe secteur Carrefour du Vieux-Moulin à Joliette!
Découvrez cette propriété construite en 2008, offrant des espaces de vie lumineux, une configuration fonctionnelle et une cour arrière soigneusement aménagée. Avec ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bains, son sous-sol aménagé et son garage attaché, cette maison propose tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement du quotidien. Située dans un secteur résidentiel de Joliette, elle combine confort, tranquillité et proximité des services.
LES POINTS FORTS :
- Construction 2008
- 3 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée
- 2 salles de bains complètes
- Grand garage attaché avec espace de rangement
- Aire de vie lumineuse et conviviale
- Planchers de bois au rez-de-chaussée
- Cuisine rénovée en 2015 avec îlot central, évier double, nombreuses armoires et généreuses surfaces de travail
- Salle à manger ouverte sur la cuisine, idéale pour recevoir
- Salon spacieux avec grande fenestration et magnifique mur décoratif en pierre
- Chambre principale de bonnes dimensions avec garde-robe double
- Salle de bains du rez-de-chaussée rénovée en 2016 avec plancher chauffant
- Sous-sol entièrement aménagé offrant une grande salle familiale, 2 chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains avec douche
- Espace laveuse-sécheuse aménagé au sous-sol
- Poêle au propane installé en 2017
- Thermopompe murale pour un confort optimal
- Échangeur d'air installé en 2026
- Revêtement de toiture remplacé vers 2022
- Terrain de 6 525 p²
- Cour arrière clôturée offrant un bel espace pour profiter de l'extérieur
- Grande terrasse, aménagement en pavé uni et gazebo
- Remise extérieure offrant du rangement supplémentaire
- Entrée asphaltée avec espace de stationnement
À PROXIMITÉ :
- École primaire Marie-Charlotte : 5 à 10 minutes
- École secondaire Barthélemy-Joliette : 5 à 10 minutes
- Cégep régional de Lanaudière à Joliette : 10 minutes
- Galeries Joliette et nombreux commerces : 5 à 10 minutes
- Centre-ville de Joliette, restaurants, cafés et boutiques : 5 à 10 minutes
- Centre hospitalier régional de Lanaudière : 10 minutes
- Centre récréatif Marcel-Bonin : 5 à 10 minutes
- Parc Antonio-Barrette : 5 à 10 minutes
- Route 131 : à quelques minutes
Cette propriété se distingue par ses espaces bien pensés, ses nombreuses améliorations au fil des années et sa cour aménagée pour profiter pleinement des belles saisons. Que ce soit pour la vie de famille, recevoir vos proches ou simplement profiter du confort de votre chez-vous, elle offre une configuration polyvalente qui saura répondre à différents besoins.
Une belle occasion à découvrir à Joliette. Planifiez votre visite dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 2" X 35' 1" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple mais + grand (16' x 24'), Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain
606,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Sentier de l'Île Vessot, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 4'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Céramique dessous le tapis
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central, lavabo double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de pierres
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 22'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse+sécheuse
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 6'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 100 $
- Total
- 514 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 201 $
- Scolaire (2026)
- 294 $
- Total
- 3 495 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres, fixtures, tringles, luminaires, hotte de poêle, thermopompe murale, balayeuse centrale et ses accessoires, échangeur d'air, poêle au propane, armoires fixées au mur du garage, ouvre porte de garage et sa manette, support à pneus du garage, chauffe-eau 40 gallons, Gazebo extérieur, remise extérieure, corde à linge, poubelle verte extérieure.
Exclusions
Biens, meubles, effets personnels des vendeurs, électroménagers et lave-vaisselle, support à télé, établis du garage, borne pour voiture électrique , caméra extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.