Photo Photo principale de la propriété
750 000$
Nouveauté
ULS : 26338966

Maison à un étage et demi à vendre
45 Ch. du Rock, Mandeville

Chalet d'exception à flanc de montagne avec vue panoramique époustouflante sur le lac Hénault! Véritable havre de paix en pleine nature, il marie parfaitement confort, charme et rentabilité. Offert entièrement meublé et équipé, il a bénéficié de nombreuses rénovations et d'investissements au fil des ans. Il propose 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain avec buanderie et un garage chauffé au glycol, aménagé en salle de jeux. Idéal comme résidence secondaire ou propriété locative générant environ 58 000$/an. Une occasion rare à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

4 (1 + 3) Chambres
2 Salles de bains

CHRISTINA QUADROS

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

Propriété à usage polyvalent située dans un secteur recherché, bénéficiant d'un zonage permettant différents types d'occupation, sous réserve des vérifications usuelles de l'acheteur auprès du service d'urbanisme de la Ville de Mandeville.

Vendu entièrement meublé et équipé (incluant meubles, électroménagers, literie, spa et accessoires), permettant une prise de possession simplifiée et immédiate.

Plusieurs améliorations et investissements ont été effectués au fil des années. Garage détaché avec potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage. Système de chauffage au glycol en place ainsi que les installations nécessaires pour l'ajout éventuel d'une génératrice.

Terrain boisé offrant intimité, avec vue panoramique sur l'eau et la montagne. Aucun voisin à l'arrière.
L'immeuble est situé dans un environnement naturel avec accès à diverses activités de plein air, ce qui en fait une propriété attrayante tant pour usage personnel que pour un projet à valeur ajoutée.

Important :
- La vente pourrait être assujettie aux taxes.
- Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- L'acheteur est responsable de vérifier la conformité de l'usage qu'il entend faire de l'immeuble auprès du service d'urbanisme de la Ville de Mandeville.

Dimensions 113' 5" X 113' 3"
Année de construction 2019
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre
Revêtement Pierre, Bois
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 1076' 3" X
Superficie du terrain 65 556,49 pi²
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (2), Allée (8)
Proximité Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond
Air ouvert
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 32'10" X 32'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Salon, cuisine, salle à manger
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'8" X 3'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'3" X 13'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 16'5" X 9'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'7" X 8'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'7" X 10'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'0" X 10'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'7" X 10'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'10" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 34'3" X 23'11"
Revêtement : Béton
Détails : Dans le garage
Mode de chauffage Plancher au Glycol, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité, Glycol
Commodités de la propriété ou de l'unité Spa, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
49 100 $
Évaluation du bâtiment
707 500 $
Total
756 600 $

Taxes

Municipale (2026)
5 693 $
Scolaire (2025)
515 $
Total
6 208 $

Inclusions

Chalet vient avec tous les meubles, literie, spa et ses accessoires, articles de cuisine et items du garage (table de air hockey, table de billard, sofas, etc.)

Exclusions

Effets personnels des vendeurs, statue de la vierge Marie en bois.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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