750 000$
Nouveauté
ULS : 26338966
Maison à un étage et demi
à vendre
45 Ch. du Rock, Mandeville
Chalet d'exception à flanc de montagne avec vue panoramique époustouflante sur le lac Hénault! Véritable havre de paix en pleine nature, il marie parfaitement confort, charme et rentabilité. Offert entièrement meublé et équipé, il a bénéficié de nombreuses rénovations et d'investissements au fil des ans. Il propose 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain avec buanderie et un garage chauffé au glycol, aménagé en salle de jeux. Idéal comme résidence secondaire ou propriété locative générant environ 58 000$/an. Une occasion rare à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTINA QUADROS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Propriété à usage polyvalent située dans un secteur recherché, bénéficiant d'un zonage permettant différents types d'occupation, sous réserve des vérifications usuelles de l'acheteur auprès du service d'urbanisme de la Ville de Mandeville.
Vendu entièrement meublé et équipé (incluant meubles, électroménagers, literie, spa et accessoires), permettant une prise de possession simplifiée et immédiate.
Plusieurs améliorations et investissements ont été effectués au fil des années. Garage détaché avec potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage. Système de chauffage au glycol en place ainsi que les installations nécessaires pour l'ajout éventuel d'une génératrice.
Terrain boisé offrant intimité, avec vue panoramique sur l'eau et la montagne. Aucun voisin à l'arrière.
L'immeuble est situé dans un environnement naturel avec accès à diverses activités de plein air, ce qui en fait une propriété attrayante tant pour usage personnel que pour un projet à valeur ajoutée.
Important :
- La vente pourrait être assujettie aux taxes.
- Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- L'acheteur est responsable de vérifier la conformité de l'usage qu'il entend faire de l'immeuble auprès du service d'urbanisme de la Ville de Mandeville.
Vendu entièrement meublé et équipé (incluant meubles, électroménagers, literie, spa et accessoires), permettant une prise de possession simplifiée et immédiate.
Plusieurs améliorations et investissements ont été effectués au fil des années. Garage détaché avec potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage. Système de chauffage au glycol en place ainsi que les installations nécessaires pour l'ajout éventuel d'une génératrice.
Terrain boisé offrant intimité, avec vue panoramique sur l'eau et la montagne. Aucun voisin à l'arrière.
L'immeuble est situé dans un environnement naturel avec accès à diverses activités de plein air, ce qui en fait une propriété attrayante tant pour usage personnel que pour un projet à valeur ajoutée.
Important :
- La vente pourrait être assujettie aux taxes.
- Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- L'acheteur est responsable de vérifier la conformité de l'usage qu'il entend faire de l'immeuble auprès du service d'urbanisme de la Ville de Mandeville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
113' 5" X 113' 3"
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1076' 3" X
Superficie du terrain
65 556,49 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond
Détails des pièces
Air ouvert
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32'10" X 32'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon, cuisine, salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
34'3" X 23'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Dans le garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher au Glycol, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Glycol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 707 500 $
- Total
- 756 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 693 $
- Scolaire (2025)
- 515 $
- Total
- 6 208 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chalet vient avec tous les meubles, literie, spa et ses accessoires, articles de cuisine et items du garage (table de air hockey, table de billard, sofas, etc.)
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, statue de la vierge Marie en bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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