1 499 000$
Nouveauté
ULS : 12848603
Maison de plain-pied
à vendre
4417 Rue Gratten, Rawdon
Découvrez cette magnifique propriété contemporaine, nichée sur un domaine privé et boisé de 25 ARPENTS de pieds carrés ( 933 153 pieds carrés ) offrant une intimité remarquable et à seulement une heure de Montréal. Cette résidence offre quatre chambres spacieuses, cuisine rénovée avec un grand îlot et électroménagers neufs de grande qualité inclus, un bureau de travail, 2 salles de bain, une salle d'eau, un grand garage avec 2 portes et une cabane avec poêle au bois qui peut être transformée en cabane à sucre. La maison se distingue par sa vue imprenable sur la montagne, visible dès l'entrée, grâce à une fenestration généreuse.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Domaine contemporain d'exception à Rawdon avec sa vue sur la montagne, son architecture distinctive et sa nature à l'état pur!
- Un hall d'entrée spectaculaire
Dès l'arrivée, le grand hall d'entrée impressionne par sa hauteur et sa fenestration entièrement vitrée, offrant une vue directe sur la montagne dès les premiers pas dans la maison. Au centre de cet espace trône un foyer architectural central à quatre faces, élément signature de la propriété, créant une ambiance chaleureuse, élégante et résolument distinctive.
- Aires de vie lumineuses et ouvertes
Le salon et la salle à manger profitent d'une abondante lumière naturelle et d'un lien constant avec le paysage extérieur. Les lignes contemporaines, les volumes généreux et les matériaux de qualité contribuent à une atmosphère raffinée, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir.
- Terrasses pensées pour le plaisir et la vue
Au rez-de-jardin, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur la montagne. De plus, il y a déjà les installations en place pour ajouter un spa.
À l'étage, une vaste terrasse extérieure couverte se distingue par son plafond entièrement en bois et son chauffage extérieur au plafond, offrant un confort exceptionnel et permettant de profiter des soirées plus fraîches tout au long de la saison estivale. Sa rampe en verre assure une transparence totale, permettant d'apprécier pleinement le panorama.
- Configuration intérieure fonctionnelle et élégante
La propriété comprend quatre chambres, dont trois situées au rez-de-jardin, parfaites pour la famille ou les invités.
À l'étage principal se trouve la suite des maîtres, offrant un walk-in spacieux et une salle de bain privée, créant un véritable espace de détente. La cuisine moderne, soigneusement conçue est dotée d'un grand walk-in, idéale pour les amateurs de gastronomie et de réception.
- Confort, autonomie et fonctionnalité
La maison est équipée d'une thermopompe centrale, assurant un confort optimal à l'année. Une génératrice automatique s'active en cas de panne électrique, garantissant une tranquillité d'esprit totale.
Le garage, équipé pour deux installations pour des bornes de recharge électrique, assure une autonomie moderne et la cabane en bois sur le terrain offre la possibilité d'aménager une cabane à sucre privée. De plus, le garage possède une porte à l'arrière également permettant une sortie direct sur le chemin arrière menant à la cabane.
Avec une intimité totale et un cadre naturel d'exception, cette propriété incarne le luxe et le confort, tout en offrant un accès privilégié à la nature.
- Un hall d'entrée spectaculaire
Dès l'arrivée, le grand hall d'entrée impressionne par sa hauteur et sa fenestration entièrement vitrée, offrant une vue directe sur la montagne dès les premiers pas dans la maison. Au centre de cet espace trône un foyer architectural central à quatre faces, élément signature de la propriété, créant une ambiance chaleureuse, élégante et résolument distinctive.
- Aires de vie lumineuses et ouvertes
Le salon et la salle à manger profitent d'une abondante lumière naturelle et d'un lien constant avec le paysage extérieur. Les lignes contemporaines, les volumes généreux et les matériaux de qualité contribuent à une atmosphère raffinée, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir.
- Terrasses pensées pour le plaisir et la vue
Au rez-de-jardin, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur la montagne. De plus, il y a déjà les installations en place pour ajouter un spa.
À l'étage, une vaste terrasse extérieure couverte se distingue par son plafond entièrement en bois et son chauffage extérieur au plafond, offrant un confort exceptionnel et permettant de profiter des soirées plus fraîches tout au long de la saison estivale. Sa rampe en verre assure une transparence totale, permettant d'apprécier pleinement le panorama.
- Configuration intérieure fonctionnelle et élégante
La propriété comprend quatre chambres, dont trois situées au rez-de-jardin, parfaites pour la famille ou les invités.
À l'étage principal se trouve la suite des maîtres, offrant un walk-in spacieux et une salle de bain privée, créant un véritable espace de détente. La cuisine moderne, soigneusement conçue est dotée d'un grand walk-in, idéale pour les amateurs de gastronomie et de réception.
- Confort, autonomie et fonctionnalité
La maison est équipée d'une thermopompe centrale, assurant un confort optimal à l'année. Une génératrice automatique s'active en cas de panne électrique, garantissant une tranquillité d'esprit totale.
Le garage, équipé pour deux installations pour des bornes de recharge électrique, assure une autonomie moderne et la cabane en bois sur le terrain offre la possibilité d'aménager une cabane à sucre privée. De plus, le garage possède une porte à l'arrière également permettant une sortie direct sur le chemin arrière menant à la cabane.
Avec une intimité totale et un cadre naturel d'exception, cette propriété incarne le luxe et le confort, tout en offrant un accès privilégié à la nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 10" X 29' 11" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec, tôle, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU), Rez-de-jardin
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
250' X 3738' 7"
Superficie du terrain
86 693,20 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Golf, Garderie/CPE, École primaire, Pharmacie-épiceries, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilôt 5 x 9
Garde manger Walk in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec porte pour la terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 4 faces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 9 x 4,5
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre maître
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20' X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
PLancher Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la salle de bain
Salle Mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'8" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au bois 4 faces
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 808 100 $
- Total
- 919 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 431 $
- Scolaire (2025)
- 647 $
- Total
- 6 078 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, toiles motorisées, tringles et rideaux, thermopompe centrale, système d'alarme, aspirateur central et acc ( 1 manche ),ouvre-porte électrique du garage, système d'humidification dans le garage, poêle au bois dans la cabane, génératrice, chauffe-terrasse, caméra de surveillance
Exclusions
meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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