485 000$
Nouveauté
ULS : 21124024
Maison de plain-pied
à vendre
437 Rue Notre-Dame, Lavaltrie
Charmant plain-pied très bien situé comptant 3 chambres, un bureau (actuellement une 4e chambre) et des espaces de vie fort pratiques, bien pensés et qui répondent merveilleusement aux nombreux besoins d'une famille! Située à 250 mètres (2 min. de marche) de l'école primaire Eaux-Vives et à 650 mètres (8 min. de marche) de l'école secondaire de la Rive, cette belle maison compte sur une cuisine bien pensée avec porte-patio donnant sur la magnifique terrasse arrière en bois. La salle à manger est aménagée d'une superbe banquette maximisant l'espace pour recevoir plusieurs invités! La belle fenestration offre une luminosité généreuse. Un bijou!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARC ANDRÉ DUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***Les visites débutent vendredi 24 juillet à partir de 14h sur rendez-vous***
-À 250 m (2 min. de marche) de l'école primaire des Eaux-Vives
-À 650 m (8 min. de marche) de l'école secondaire de la Rive
-IGA et Super C situés à 4 km ou moins
-Plusieurs commerces, quincailleries, restaurants, micro-brasserie, cafés, boutiques à moins de 5 km
-Plus d'une dizaine de services de garde dans un rayon de 5 km
-À 3,1 km de la bibliothèque municipale
-À moins de 5 km du quai de Lavaltrie, de nombreux parcs, espaces verts, pistes cyclables
***
-Thermopompe installée en 2021 avec garantie de 10 ans
-Magnifique entrée de garage en pavé uni
-Taxe municipale basse à 2509$
-À 250 m (2 min. de marche) de l'école primaire des Eaux-Vives
-À 650 m (8 min. de marche) de l'école secondaire de la Rive
-IGA et Super C situés à 4 km ou moins
-Plusieurs commerces, quincailleries, restaurants, micro-brasserie, cafés, boutiques à moins de 5 km
-Plus d'une dizaine de services de garde dans un rayon de 5 km
-À 3,1 km de la bibliothèque municipale
-À moins de 5 km du quai de Lavaltrie, de nombreux parcs, espaces verts, pistes cyclables
***
-Thermopompe installée en 2021 avec garantie de 10 ans
-Magnifique entrée de garage en pavé uni
-Taxe municipale basse à 2509$
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 29' 1"
Année de construction
1997
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 3" X 78' 9" irr.
Superficie du terrain
338,90 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio vers terrasse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche séparés
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès vers le bureau
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
actuellement une 4e chambre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
5 pieds de haut
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 800 $
- Total
- 267 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 509 $
- Scolaire (2026)
- 191 $
- Total
- 2 700 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Garde-robe pax de la chambre principale, stores, rideaux, luminaires, abri tempo et accessoires.
Exclusions
Tous les électroménagers, foyer au propane, sauna gonflable
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%