1 149 000$
ULS : 20972417
Maison à étages
à vendre
435 Ch. du Château, Saint-Donat
Découvrez cette résidence clé en main à Saint-Donat, où confort moderne et nature préservée se rencontrent harmonieusement. Vendu entièrement meublé et équipé, ce lieu spacieux de 2000 pi² offre 4 chambres lumineuses, 2 salles de bain élégantes et 2 salons pour accueillir famille et amis en tout confort. Profitez d'un vaste terrain boisé, d'un accès à la rivière Ouareau et d'une multitude d'activités de plein air à quelques minutes, été comme hiver, pour un quotidien paisible et inspirant.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MICHÈLE BERTRAND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
LUCIE BOLDUC B.A. COMM.
Courtier immobilier agréé
Addenda
Offerte 100 % clé en main, cette propriété d'exception située au sommet du prestigieux secteur du Versant Saint-Donat incarne l'alliance parfaite entre confort moderne, élégance et nature. Vendue entièrement meublée et équipée, cette résidence a été conçue pour offrir une expérience sans compromis : il ne vous restera qu'à déposer vos effets personnels et profiter pleinement de l'environnement paisible qui l'entoure.
Érigée sur un vaste terrain boisé de plus de 29 000 pi², la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié sans voisin à l'arrière, assurant une intimité totale. En retrait, à l'extrémité du développement, elle est bordée par la couronne forestière, garantissant un cadre naturel préservé. À quelques pas, un accès notarié à la rivière Ouareau permet de savourer la quiétude du bord de l'eau et de se reconnecter à la nature.
Dès l'entrée, on ressent une atmosphère harmonieuse et accueillante. L'aire de vie principale, entièrement à aire ouverte, réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace lumineux et convivial. Le foyer ajoute une note de chaleur et de réconfort, créant un lieu parfait pour les soirées entre amis ou en famille.
Avec près de 2000 pi² de superficie habitable, la propriété se distingue par son aménagement fonctionnel et raffiné. Elle offre quatre chambres fermées, toutes spacieuses et lumineuses, ainsi que deux salles de bain complètes au design actuel. Deux salons distincts permettent de varier les ambiances et les usages : coin lecture, détente ou télétravail, selon vos besoins.
Le concept clé en main s'étend à chaque détail : mobilier, électroménagers, accessoires de cuisine, literie et éléments décoratifs sont inclus dans la vente. Tout a été pensé pour que chaque espace soit à la fois esthétique, pratique et prêt à accueillir ses occupants dès le premier jour.
À l'extérieur, le charme opère tout autant. La terrasse et la végétation mature invitent à ralentir le rythme et à profiter de la quiétude des lieux. Été comme hiver, les activités de plein air sont à portée de main : ski alpin à Mont Garceau (5 minutes) ou à La Réserve (10 minutes), randonnée en montagne, vélo, baignade dans les lacs Ouareau et Archambault ou encore découverte du Parc national du Mont-Tremblant.
Le village de Saint-Donat, ses commerces, cafés, restaurants et le parc des Pionniers, se trouvent à quelques minutes seulement, permettant de combiner aisément vie en nature et proximité des services.
Proposant également la location à partir de 31 jours, cette propriété offre une belle flexibilité pour un usage personnel ou un revenu d'appoint.
Véritable refuge contemporain au coeur d'un décor naturel grandiose, cette résidence offre un mode de vie où tout est déjà en place, un lieu d'exception où confort, beauté et sérénité se rencontrent.
Érigée sur un vaste terrain boisé de plus de 29 000 pi², la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié sans voisin à l'arrière, assurant une intimité totale. En retrait, à l'extrémité du développement, elle est bordée par la couronne forestière, garantissant un cadre naturel préservé. À quelques pas, un accès notarié à la rivière Ouareau permet de savourer la quiétude du bord de l'eau et de se reconnecter à la nature.
Dès l'entrée, on ressent une atmosphère harmonieuse et accueillante. L'aire de vie principale, entièrement à aire ouverte, réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace lumineux et convivial. Le foyer ajoute une note de chaleur et de réconfort, créant un lieu parfait pour les soirées entre amis ou en famille.
Avec près de 2000 pi² de superficie habitable, la propriété se distingue par son aménagement fonctionnel et raffiné. Elle offre quatre chambres fermées, toutes spacieuses et lumineuses, ainsi que deux salles de bain complètes au design actuel. Deux salons distincts permettent de varier les ambiances et les usages : coin lecture, détente ou télétravail, selon vos besoins.
Le concept clé en main s'étend à chaque détail : mobilier, électroménagers, accessoires de cuisine, literie et éléments décoratifs sont inclus dans la vente. Tout a été pensé pour que chaque espace soit à la fois esthétique, pratique et prêt à accueillir ses occupants dès le premier jour.
À l'extérieur, le charme opère tout autant. La terrasse et la végétation mature invitent à ralentir le rythme et à profiter de la quiétude des lieux. Été comme hiver, les activités de plein air sont à portée de main : ski alpin à Mont Garceau (5 minutes) ou à La Réserve (10 minutes), randonnée en montagne, vélo, baignade dans les lacs Ouareau et Archambault ou encore découverte du Parc national du Mont-Tremblant.
Le village de Saint-Donat, ses commerces, cafés, restaurants et le parc des Pionniers, se trouvent à quelques minutes seulement, permettant de combiner aisément vie en nature et proximité des services.
Proposant également la location à partir de 31 jours, cette propriété offre une belle flexibilité pour un usage personnel ou un revenu d'appoint.
Véritable refuge contemporain au coeur d'un décor naturel grandiose, cette résidence offre un mode de vie où tout est déjà en place, un lieu d'exception où confort, beauté et sérénité se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 31' 6" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
188' 4" X 157' 6" irr.
Superficie du terrain
29 154 pi²
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski alpin, Refuge pédestre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'8"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Walk-in 6'2"x4'2"
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'9"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Porte-patio accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'3"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Douche en verre fond acrylique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Placard 2 portes coulissantes
Mod room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilôt central
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 14'1"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Plafond 9"4'
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 15'6" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst. laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'2"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de détection de fuite d'eau, Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (63), Système d'alarme (30)
Approvisionnement en eau
Puits tubulaire, Puits tubulaire
Système d'égouts
Fosse avec champ de polissage
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 109 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 200 $
- Total
- 486 600 $
Taxes
- Scolaire (2025)
- 389 $
- Total
- 389 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 250 $
- Gaz
- 387 $
- Total
- 2 637 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles intérieurs et extérieurs, tous les accessoires de cuisine, literie, stores, rideaux et ses pôles, BBQ et foyer au propane, les décorations, tous les électroménagers et son système d'alarme relié, système domotique, borne électrique pour voiture.
Exclusions
Cadre aztèque circulaire dans la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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