Vendu
Vendu
ULS : 19952774
Maison à un étage et demi
à vendre
4341 Rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon
Maison champêtre dans un cadre bucolique, boisé et paysagé Située dans un environnement naturel exceptionnel, cette charmante propriété est entourée de fleurs, d'arbustes et de magnifiques arbres matures. Le terrain sillonne entre la rivière Rouge et le lac Rawdon, offrant un décor paisible et enchanteur. La maison comprend trois chambres, un système de chauffage radiant, un poêle à bois ainsi qu'un foyer au bois pour une ambiance chaleureuse. Un solarium trois saisons vous permet de profiter pleinement de la vue sur la nature. Le sous-sol est semi-aménagé, avec les divisions déjà en place, un atelier pratique et une sortie extérieure.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 511 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 5" X 26' 6" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 511 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Bois, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' 2" X 225' 9" irr.
Superficie du terrain
3 965 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, kayaks, canot, etc
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
deux entrées
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, 5 minutes du village, Golf, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Tapis-tuiles intérchangeables
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 17'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
plinthes électrique au sous-sol, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Modifié élément épurateur 3 CAC, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 91 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 300 $
- Total
- 448 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 214 $
- Scolaire (2025)
- 292 $
- Total
- 3 506 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles, lave-vaisselle, bloc de boucher dans cuisine, thermopompe avec climatiseur mural, balayeuse centrale à moteur et accessoires, calorifère portatif au deuxième étage, 2 abris tempo.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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