279 900$
Nouveauté
ULS : 26860421
Maison à étages
à vendre
425 Rue de la Montagne, Saint-Calixte
Investisseurs, une belle occasion à saisir! Libre immédiatement, cette propriété située aux abords du lac Bel-Air offre un excellent potentiel de rénovation et de mise en valeur. Érigée sur un terrain de plus de 20 000 pi² sans voisin à l'arrière, elle propose deux chambres à l'étage avec balcon privé, dont une avec vue sur le lac, trois puits de lumière, une belle fenestration, un foyer au bois et une grande terrasse. Une propriété offrant plusieurs possibilités pour concrétiser votre projet!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une occasion intéressante pour l'investisseur, le rénovateur ou l'acheteur à la recherche d'une propriété qu'il pourra transformer et aménager selon ses goûts et ses besoins.
La propriété est libre immédiatement et bénéficie d'un emplacement paisible aux abords du lac Bel-Air, sur un vaste terrain de plus de 20 000 pi², sans voisin à l'arrière.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres à coucher, chacune bénéficiant de son propre balcon privé. L'une des chambres offre une agréable vue sur le lac. Trois puits de lumière viennent maximiser l'apport de lumière naturelle à cet étage, où se trouve également une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, la propriété se distingue par sa grande fenestration et sa belle luminosité. Le plafond en lattes de bois et le foyer au bois constituent de beaux éléments architecturaux à conserver et à mettre en valeur dans un futur projet de rénovation.
La cuisine et la salle à manger sont aménagées à aire ouverte et profitent d'une vue sur la cour arrière et le bord de l'eau, créant un espace offrant un beau potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 12 pi x 14 pi permet de profiter pleinement de l'environnement et du terrain.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités pour l'acheteur souhaitant rénover, moderniser et personnaliser les espaces, tout en profitant d'un grand terrain et d'un environnement paisible au bord de l'eau.
La propriété est libre immédiatement et bénéficie d'un emplacement paisible aux abords du lac Bel-Air, sur un vaste terrain de plus de 20 000 pi², sans voisin à l'arrière.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres à coucher, chacune bénéficiant de son propre balcon privé. L'une des chambres offre une agréable vue sur le lac. Trois puits de lumière viennent maximiser l'apport de lumière naturelle à cet étage, où se trouve également une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, la propriété se distingue par sa grande fenestration et sa belle luminosité. Le plafond en lattes de bois et le foyer au bois constituent de beaux éléments architecturaux à conserver et à mettre en valeur dans un futur projet de rénovation.
La cuisine et la salle à manger sont aménagées à aire ouverte et profitent d'une vue sur la cour arrière et le bord de l'eau, créant un espace offrant un beau potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 12 pi x 14 pi permet de profiter pleinement de l'environnement et du terrain.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités pour l'acheteur souhaitant rénover, moderniser et personnaliser les espaces, tout en profitant d'un grand terrain et d'un environnement paisible au bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30' 1"
Année de construction
1970
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' 2" X 152' 6"
Superficie du terrain
1 862,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 800 $
- Total
- 284 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 325 $
- Scolaire (2026)
- 175 $
- Total
- 2 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte avec four à micro-ondes intégré et A/C mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.