157 800$
Nouveauté
ULS : 19264910
Maison de plain-pied
à vendre
421 Rue Forest, Sainte-Mélanie
Petit chalet au grand potentiel dans un endroit paisible ! Vous recherchez un projet à façonner à votre goût ? Ce charmant havre de paix est l'occasion que vous attendiez ! Situé dans un secteur tranquille, il repose sur un magnifique terrain de 17996 pc, offrant espace, intimité et un bel environnement pour profiter de la nature. Vous y trouverez 2 chambres à coucher et une très grande remise. Plusieurs améliorations faites, comme une installation septique faite en 2023, mais certaines rénovations et finitions demeurent à compléter. Un beau projet à votre portée ! À qui la chance ! Bien lire l'addenda !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle d'eau
SABRINA GAUDREAULT
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Magnifique terrain de près de 18000 pc.
Tranquillité et intimité absolues
Près d'un petit lac artificiel
3 espaces de stationnement et plus (chemin privé)
Fosse en béton
Électricité refaite au complet
Pas d'eau, donc l'acheteur doit faire ses démarches pour installation d'un puits s'il le désire
Situé près du terrain de camping Campus (très tranquille), l'acheteur peut vérifier auprès du camping pour la possibilité de payer un droit d'accès pour la journée pour aller se baigner et/ou prendre une douche.
Tranquillité et intimité absolues
Près d'un petit lac artificiel
3 espaces de stationnement et plus (chemin privé)
Fosse en béton
Électricité refaite au complet
Pas d'eau, donc l'acheteur doit faire ses démarches pour installation d'un puits s'il le désire
Situé près du terrain de camping Campus (très tranquille), l'acheteur peut vérifier auprès du camping pour la possibilité de payer un droit d'accès pour la journée pour aller se baigner et/ou prendre une douche.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 28' 2"
Année de construction
1968
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 180'
Superficie du terrain
17 996,17 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 40 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 60 800 $
- Total
- 101 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 761 $
- Scolaire (2026)
- 50 $
- Total
- 811 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaire, réfrigérateur, poêle et hotte, bain neuf (à installer par l'acheteur), laveuse et sécheuse, bureau d'homme dans la chambre à coucher principale, armoire dans la 2e chambre, divan-lit dans le salon, chaise berçante, meuble de télé, support mural pour télé, télévision, petit meuble à vaisselle,table avec 4 chaises intégrées, petite table avec crochets pour verres de vin et remise.
Exclusions
Biens et meubles des propriétaires et tout ce qu'il y a dans la remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.