449 900$
Nouveauté
ULS : 18104492
Maison à un étage et demi
à vendre
42 Ch. du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon
Magnifique propriété située au Lac Hamelin à Saint-Gabriel-de-Brandon, offrant un cadre paisible et une ambiance chaleureuse. Elle vous propose 3 chambres à coucher, incluant la mezzanine, idéale pour accueillir famille et invités. Vous serez charmé par l'effet « wow » de l'aire ouverte avec ses plafonds cathédrale et sa grande fenestration, offrant une abondante luminosité naturelle ainsi qu'une superbe vue sur le lac. Au rez-de-jardin, profitez d'une belle salle familiale avec poêle au gaz, d'une salle de jeux ainsi que de la 3e chambre bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique propriété située au Lac Hamelin à Saint-Gabriel-de-Brandon, offrant un cadre paisible et une ambiance chaleureuse. Elle vous propose 3 chambres à coucher, incluant la mezzanine, idéale pour accueillir famille et invités.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'effet « wow » de l'aire ouverte avec ses plafonds cathédrale et sa grande fenestration, offrant une abondante luminosité naturelle ainsi qu'une superbe vue sur le lac.
Au rez-de-jardin, profitez d'une belle salle familiale avec poêle au gaz, d'une salle de jeux ainsi que de la 3e chambre bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, découvrez un terrain intime bordé par un petit lac, tandis que l'accès au Lac Hamelin se trouve directement en face de la propriété.
*** Possibilité de vendre meublé ***
Une propriété unique qui saura vous séduire dès la première visite... un véritable coup de coeur ! Facile à visiter.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'effet « wow » de l'aire ouverte avec ses plafonds cathédrale et sa grande fenestration, offrant une abondante luminosité naturelle ainsi qu'une superbe vue sur le lac.
Au rez-de-jardin, profitez d'une belle salle familiale avec poêle au gaz, d'une salle de jeux ainsi que de la 3e chambre bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, découvrez un terrain intime bordé par un petit lac, tandis que l'accès au Lac Hamelin se trouve directement en face de la propriété.
*** Possibilité de vendre meublé ***
Une propriété unique qui saura vous séduire dès la première visite... un véritable coup de coeur ! Facile à visiter.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 30' irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rez-De-Jardin, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
195' 1" X 145' 7" irr.
Superficie du terrain
4 075,40 m²
Eau (accès)
Aucun Moteur à gaz, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 20'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 16'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 14'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 900 $
- Total
- 436 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 516 $
- Scolaire (2025)
- 299 $
- Total
- 2 815 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires - Stores - Pôles - Rideaux - Thermopompe Murale - Ventilateur - Lave-Vaisselle - Cuisinière - Réfrigérateur - Structure de l'auvent avec toile
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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