1 495 000$
Nouveauté
ULS : 16422341
Maison à étages
à vendre
4167 Rue du Lac-Saphir, Rawdon
Dès l'arrivée, cette propriété transporte dans un univers où le temps ralentit et où la nature devient votre plus proche voisine. Implantée sur un vaste terrain boisé bordé d'un étang paisible, elle procure la sensation rare d'être seul au monde, loin du rythme effréné de la ville. La lumière naturelle inonde les espaces de vie raffinés, tandis que la cuisine haut de gamme et les planchers chauffants enveloppent le quotidien de confort. À l'extérieur, la pis.creusée et la véranda (3) saisons invitent à savourer chaque instant. L'entrée indépendante ouvre la porte à un espace privé, parfait pour accueillir ceux qui comptent vraiment pour vous.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CAROLYNE LAURIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Cette demeure d'exception, nichée dans un décor naturel spectaculaire à Rawdon, dans le Club des Cascades, incarne l'équilibre parfait entre raffinement, confort absolu et connexion privilégiée avec la nature.
Érigée sur un impressionnant domaine boisé de plus de 245 000 pc, au fond d'un rond-point garantissant une intimité remarquable, cette propriété unique borde un paisible étang privé.
Un sentier aménagé invite à la contemplation, aux promenades matinales ou aux soirées empreintes de quiétude, offrant un environnement où chaque saison révèle un nouveau tableau naturel.
Dès l'entrée, la propriété impressionne par son architecture soignée et ses espaces de vie lumineux. Le salon propose un plafond cathédrale spectaculaire ainsi qu'une fenestration abondante offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
La cuisine, au design épuré et résolument tendance, est équipée d'un vaste îlot central et d'électroménagers haut de gamme Fisher & Paykel intégrés, créant un espace à la fois fonctionnel et raffiné, parfait pour recevoir.
La salle à manger, baignée de lumière, donne accès à une terrasse couverte 3 saisons, permettant de profiter pleinement du paysage et de la quiétude du site en toute saison. La propriété offre également des planchers de béton chauffants au glycol sur deux niveaux, procurant un confort supérieur et une efficacité énergétique remarquable.
La résidence comprend trois salles de bain complètes ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Le sous-sol aménagé propose une cuisine bistro avec lavabo, une salle familiale conviviale, une salle de bain additionnelle avec douche, deux chambres ainsi que plusieurs espaces de rangement optimisés.
L'extérieur rivalise d'élégance avec une piscine creusée Fibro chauffée et clôturée par des panneaux de verre, parfaitement intégrée à l'aménagement paysager. Une vaste véranda trois saisons munie de moustiquaires et de châssis hivernaux prolonge l'expérience extérieure et permet de profiter du décor naturel tout au long de l'année.
La propriété se distingue également par ses installations mécaniques et technologiques complètes, incluant une génératrice Generac de 24 000 watts, un système d'alarme et de caméras de surveillance, le système de gouttières est raccordé à un aménagement de drainage souterrain permettant de diriger les eaux pluviales vers le fond du terrain, réduisant ainsi la charge sur le drain français et contribuant à la protection de la fondation.
Deux garages double(4 véhicules)complètent l'ensemble : un garage intégré avec plancher chauffant au glycol, rangement intégré et hauteur impressionnante, ainsi qu'un garage détaché avec abri d'auto, alimentation électrique complète et espace parfaitement aménagé.
Munie d'une entrée indépendante extérieure, la propriété permet l'aménagement d'un espace polyvalent de type bachelor, parfait pour loger famille, invités ou pour offrir un espace privé aux enfants devenus plus autonome.
Érigée sur un impressionnant domaine boisé de plus de 245 000 pc, au fond d'un rond-point garantissant une intimité remarquable, cette propriété unique borde un paisible étang privé.
Un sentier aménagé invite à la contemplation, aux promenades matinales ou aux soirées empreintes de quiétude, offrant un environnement où chaque saison révèle un nouveau tableau naturel.
Dès l'entrée, la propriété impressionne par son architecture soignée et ses espaces de vie lumineux. Le salon propose un plafond cathédrale spectaculaire ainsi qu'une fenestration abondante offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
La cuisine, au design épuré et résolument tendance, est équipée d'un vaste îlot central et d'électroménagers haut de gamme Fisher & Paykel intégrés, créant un espace à la fois fonctionnel et raffiné, parfait pour recevoir.
La salle à manger, baignée de lumière, donne accès à une terrasse couverte 3 saisons, permettant de profiter pleinement du paysage et de la quiétude du site en toute saison. La propriété offre également des planchers de béton chauffants au glycol sur deux niveaux, procurant un confort supérieur et une efficacité énergétique remarquable.
La résidence comprend trois salles de bain complètes ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Le sous-sol aménagé propose une cuisine bistro avec lavabo, une salle familiale conviviale, une salle de bain additionnelle avec douche, deux chambres ainsi que plusieurs espaces de rangement optimisés.
L'extérieur rivalise d'élégance avec une piscine creusée Fibro chauffée et clôturée par des panneaux de verre, parfaitement intégrée à l'aménagement paysager. Une vaste véranda trois saisons munie de moustiquaires et de châssis hivernaux prolonge l'expérience extérieure et permet de profiter du décor naturel tout au long de l'année.
La propriété se distingue également par ses installations mécaniques et technologiques complètes, incluant une génératrice Generac de 24 000 watts, un système d'alarme et de caméras de surveillance, le système de gouttières est raccordé à un aménagement de drainage souterrain permettant de diriger les eaux pluviales vers le fond du terrain, réduisant ainsi la charge sur le drain français et contribuant à la protection de la fondation.
Deux garages double(4 véhicules)complètent l'ensemble : un garage intégré avec plancher chauffant au glycol, rangement intégré et hauteur impressionnante, ainsi qu'un garage détaché avec abri d'auto, alimentation électrique complète et espace parfaitement aménagé.
Munie d'une entrée indépendante extérieure, la propriété permet l'aménagement d'un espace polyvalent de type bachelor, parfait pour loger famille, invités ou pour offrir un espace privé aux enfants devenus plus autonome.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 45' 8" irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pin, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, (2017)
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir de Quartz
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
361' 7" X 1015' 9" irr.
Superficie du terrain
22 495,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Abri d'auto (1), Garage (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Thermopompe électrique
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, École primaire, Parc, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 26'
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 19'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'5" X 21'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre à coucher
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 25'
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 20'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 13' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Glycol, Radiant
Énergie pour le chauffage
Généatrice = RDC et Électros, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Utilistation quotidienne - hiver
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Génératrice (Generac), Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
(2) Bouteilles 420 lbs , Réservoir au propane (28)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 892 800 $
- Total
- 992 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 078 $
- Scolaire (2026)
- 713 $
- Total
- 7 791 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 300 $
- Total
- 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur 36po à panneaux personnalisés Fisher Paykel, L-V double tiroirs à panneaux personnalisés FP, Four encastrer FP, Four à vapeur 24po FP, surface de cuisson Induction 36po FP, Hotte plafond 36po aspiration périphérique Elica, Cellier 2 zones AVG , four m-o Panasonic, Hotte 36po modèle ext/int, (3)tabourets Amisco pour comptoir Bistro s-s, stores, génératrice 24,000Watts(Generac), Borne niveau 2 (Autel), syst.alarme et syst.caméra sur 4 Zones, asp. central et ses acc., table de billard
Exclusions
Tous les Meubles & cadres & accessoires;Tv 65,Tv 85 avec support; BBQ véranda et tous les meubles & accessoires de la véranda; bois de chauffage dans l'abri garage; équipement de garages et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
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