619 900$
ULS : 13752955
Maison à étages
à vendre
4149 - 4151 Rue Krieghoff, Rawdon
**Double occupation possible** / **Unifamiliale avec logement d'appoint** Superbe opportunité pour propriétaire occupant avec un revenu supplémentaire pour le 4149 qui est loué présentement à 800$/mois. Frais de membre annuel pour le Domaine des Cascades est de 300$ avec accès notarié. L'accès au Domaine des Cascades est situé au 6595 Boul. Pontbriand ou route 341 selon le GPS (3 minutes en voiture).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**Propriétaire occupant avec revenu! Saisissez cette super opportunité!**
**Double occupation possible!**
**Unifamiliale avec logement d'appoint**
Superbe propriété avec revenu dans un environnement naturel exceptionnel -- Domaine des Cascades, secteur Rawdon Découvrez cette magnifique propriété avec revenu, située dans le prestigieux Domaine des Cascades à Rawdon, bénéficiant d'un accès notarié au Club privé du Domaine des Cascades.
Un véritable petit paradis pour les amoureux de la nature, les familles et les amateurs de plein air ! Le logement principal, spacieux et lumineux, offre : 4 chambres à coucher; 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau attenante à la chambre principale; Un espace aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal pour recevoir et profiter en famille.
Un environnement boisé et intime, entouré d'arbres matures incluant son coin spa pour plus de détente et de tranquillité. Plus de 33 000 pi² de terrain, parfait pour profiter du calme de la nature Un logement 3 ½ avec entrée indépendante complète la propriété : Aire ouverte chaleureuse et fonctionnelle.
Revenu locatif de 800 $/mois pour le logement du sous-sol et valeur locative entre 2100-2200$ pour le logement du second qui est parfait pour alléger vos paiements ou accueillir un proche. Accès exclusif au Club du Domaine des Cascades (frais annuel de 300$ pour l'année 2025).
Les propriétaires bénéficient d'un accès notarié aux installations du club, qui est situé au 6595 boul. Pontbriand ou route 341 selon le GPS, à quelques minutes de la propriété: Deux quais privés, kayaks, pédalos et gilets de sauvetage fournis pour petits et grands, terrains de tennis et de volleyball, aire de pique-nique avec bbq au charbon ainsi que des modules de jeux pour enfants. Un mode de vie unique, en harmonie avec la nature, tout en profitant d'un revenu d'appoint !
De plus, au Parc des Cascades, vous trouverez une descente de bateau public. À seulement quelques minutes des services essentiels, de la plage municipale et à une heure de Montréal.
**Double occupation possible!**
**Unifamiliale avec logement d'appoint**
Superbe propriété avec revenu dans un environnement naturel exceptionnel -- Domaine des Cascades, secteur Rawdon Découvrez cette magnifique propriété avec revenu, située dans le prestigieux Domaine des Cascades à Rawdon, bénéficiant d'un accès notarié au Club privé du Domaine des Cascades.
Un véritable petit paradis pour les amoureux de la nature, les familles et les amateurs de plein air ! Le logement principal, spacieux et lumineux, offre : 4 chambres à coucher; 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau attenante à la chambre principale; Un espace aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal pour recevoir et profiter en famille.
Un environnement boisé et intime, entouré d'arbres matures incluant son coin spa pour plus de détente et de tranquillité. Plus de 33 000 pi² de terrain, parfait pour profiter du calme de la nature Un logement 3 ½ avec entrée indépendante complète la propriété : Aire ouverte chaleureuse et fonctionnelle.
Revenu locatif de 800 $/mois pour le logement du sous-sol et valeur locative entre 2100-2200$ pour le logement du second qui est parfait pour alléger vos paiements ou accueillir un proche. Accès exclusif au Club du Domaine des Cascades (frais annuel de 300$ pour l'année 2025).
Les propriétaires bénéficient d'un accès notarié aux installations du club, qui est situé au 6595 boul. Pontbriand ou route 341 selon le GPS, à quelques minutes de la propriété: Deux quais privés, kayaks, pédalos et gilets de sauvetage fournis pour petits et grands, terrains de tennis et de volleyball, aire de pique-nique avec bbq au charbon ainsi que des modules de jeux pour enfants. Un mode de vie unique, en harmonie avec la nature, tout en profitant d'un revenu d'appoint !
De plus, au Parc des Cascades, vous trouverez une descente de bateau public. À seulement quelques minutes des services essentiels, de la plage municipale et à une heure de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 8" X 28' 7" irr.
Année de construction
2013
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 193' 3" irr.
Superficie du terrain
3 092,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
4151
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4151
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4151
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
4151
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
4151
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
4151
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 24'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
4151
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
4151
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4151
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4151
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4149
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4149
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
4149
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 200 $
- Total
- 455 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 165 $
- Scolaire (2025)
- 318 $
- Total
- 3 483 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4149: Lave-vaisselle, voilages de fenêtres, boyau d'arrosage 100 pieds, thermopompe 18000BtU, hotte. 4151: Lave-vaisselle, 2x thermopompes murales 18000BTU,remise (1 pour chaque adresse), spa et accessoires (sans garantie), hotte, borne électrique, serre extérieur, tablette murale de la salle de bain, crochets porte d'entrée principale et un boyau d'arrosage de 100 pieds.
Exclusions
4149: biens meubles et effets personnels des locataires. 4151: Tous les électroménagers sauf le lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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