649 000$
Nouveauté
ULS : 11027225
Maison à étages
à vendre
412 3e Avenue E., Crabtree
Magnifique résidence clé en main sur 2 étages au cachet distinctif, dans un secteur paisible de Crabtree. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 2 bureaux intégrés. Cuisine rénovée en 2018 avec îlot en quartz 8 pieds, foyer électrique au salon avec bibliothèques sur mesure, douche vitrée rénovée au 2e étage et climatisation murale. Sous-sol aménagé avec entrée indépendante, idéal intergénérationnel ou télétravail. Cour intimisée par haies de 10 pieds : piscine 18' avec deck, spa, patio avec auvent, cabanon.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Coup de coeur assuré ! Chaleureuse et lumineuse résidence clé en main sur 2 étages, au cachet architectural distinctif avec son grand porche couvert et ses rampes blanches, idéalement située dans un secteur paisible et recherché de Crabtree. Cette propriété exceptionnelle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau ainsi que 2 aires polyvalentes pouvant servir de bureaux, de bibliothèques ou d'espaces de rangement selon vos besoins.
La cuisine, entièrement rénovée en 2018, est un véritable chef-d'oeuvre du quotidien : armoires en bois massif, comptoirs en quartz, magnifique îlot de 8 pieds avec tabourets, hotte encastrée, électroménagers en acier inoxydable et luminaires design en métal noir. Un espace pensé autant pour cuisiner en famille que pour recevoir avec style. La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, complète parfaitement cet espace de vie ouvert et convivial.
Le salon impressionne avec son mur de bibliothèques sur mesure intégrant un foyer électrique linéaire -- une pièce maîtresse qui allie confort, rangement et esthétisme. La luminosité abondante et les planchers de bois franc traversant les pièces principales créent une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. L'air climatisé mural au 2e étage assure un confort optimal en toute saison.
Les chambres à coucher profitent de plafonds en pente caractéristiques, de grandes fenêtres lumineuses et de planchers de bois franc. La salle de bain rénovée au 2e étage propose une élégante douche vitrée en céramique blanche avec éclairage tendance, offrant une atmosphère digne d'un spa à domicile.
Le sous-sol totalement aménagé, accessible par une entrée extérieure indépendante, impressionne par sa superficie et sa polyvalence. On y retrouve un grand salon familial avec plancher de bois stratifié, un espace de conditionnement physique, un bureau intégré sur mesure avec armoires et tablettes éclairées ainsi qu'une bibliothèque encastrée. Que ce soit pour y aménager un logement intergénérationnel, un bureau professionnel ou un espace de télétravail, les possibilités sont infinies.
La cour arrière entièrement aménagée et intimisée par de majestueuses haies de plus de 10 pieds constitue un véritable havre de paix. On y retrouve une piscine hors terre 18 pieds avec deck en bois, une terrasse en dalles de béton avec spa aménagé, un patio en béton 12x12 avec auvent à base en aluminium incluant un espace de rangement intégré, ainsi qu'un cabanon pratique. Bienvenue chez vous !
La cuisine, entièrement rénovée en 2018, est un véritable chef-d'oeuvre du quotidien : armoires en bois massif, comptoirs en quartz, magnifique îlot de 8 pieds avec tabourets, hotte encastrée, électroménagers en acier inoxydable et luminaires design en métal noir. Un espace pensé autant pour cuisiner en famille que pour recevoir avec style. La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, complète parfaitement cet espace de vie ouvert et convivial.
Le salon impressionne avec son mur de bibliothèques sur mesure intégrant un foyer électrique linéaire -- une pièce maîtresse qui allie confort, rangement et esthétisme. La luminosité abondante et les planchers de bois franc traversant les pièces principales créent une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. L'air climatisé mural au 2e étage assure un confort optimal en toute saison.
Les chambres à coucher profitent de plafonds en pente caractéristiques, de grandes fenêtres lumineuses et de planchers de bois franc. La salle de bain rénovée au 2e étage propose une élégante douche vitrée en céramique blanche avec éclairage tendance, offrant une atmosphère digne d'un spa à domicile.
Le sous-sol totalement aménagé, accessible par une entrée extérieure indépendante, impressionne par sa superficie et sa polyvalence. On y retrouve un grand salon familial avec plancher de bois stratifié, un espace de conditionnement physique, un bureau intégré sur mesure avec armoires et tablettes éclairées ainsi qu'une bibliothèque encastrée. Que ce soit pour y aménager un logement intergénérationnel, un bureau professionnel ou un espace de télétravail, les possibilités sont infinies.
La cour arrière entièrement aménagée et intimisée par de majestueuses haies de plus de 10 pieds constitue un véritable havre de paix. On y retrouve une piscine hors terre 18 pieds avec deck en bois, une terrasse en dalles de béton avec spa aménagé, un patio en béton 12x12 avec auvent à base en aluminium incluant un espace de rangement intégré, ainsi qu'un cabanon pratique. Bienvenue chez vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 28' 6"
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 8" X 104' 10" irr.
Superficie du terrain
7 414 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 29'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in 7*6
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 27'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 8'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 62 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 300 $
- Total
- 361 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 455 $
- Scolaire (2025)
- 265 $
- Total
- 3 720 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, fixtures, rideaux, stores, pôles, meubles dans la salle à manger,
Exclusions
effets personnels des vendeurs ,électroménagers, meubles, cellier, borne électrique,
Calculatrice de versements hypothécaire
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