519 900$
ULS : 10035269
Maison de plain-pied
à vendre
410 Rue Nathalie-André, Lavaltrie
Emplacement de choix à Lavaltrie! Ce plain-pied soigneusement entretenu se distingue par son immense garage détaché et son vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un VR, une roulotte ou un bateau. Offrant 2 chambres au rez-de-chaussée et une 3e au sous-sol, il propose également une grande salle familiale et un terrain aménagé avec terrasse et gazebo. Située dans un secteur paisible à proximité des écoles, commerces, services, parcs et du fleuve Saint-Laurent, cette propriété combine parfaitement espace, confort et qualité de vie.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez cette chaleureuse propriété de plain-pied située dans un secteur paisible et familial de Lavaltrie. Offrant espace, polyvalence et plusieurs caractéristiques recherchées, elle saura répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou de tous ceux qui recherchent une propriété avec un garage exceptionnel et beaucoup d'espace de stationnement.
La propriété offre 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol, ainsi qu'une salle de bains complète. Le rez-de-chaussée propose des espaces lumineux et accueillants, agrémentés de beaux planchers de bois et d'une disposition permettant différentes possibilités d'aménagement.
Vous aimez recevoir? L'aménagement de la propriété offre une belle flexibilité selon vos besoins. Vous pourriez choisir de transformer l'espace actuellement utilisé comme salon au rez-de-chaussée en une grande salle à manger conviviale, parfaite pour accueillir famille et amis autour d'une grande tablée. Le vaste espace au sous-sol pourrait alors devenir votre salon principal, créant ainsi deux pièces de vie plus généreuses et mieux définies. Une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent davantage d'espace au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé offre justement une vaste salle familiale, en plus des deux chambres. Cet espace polyvalent peut facilement être adapté selon votre mode de vie : salon, cinéma maison, salle de jeux, bureau ou espace pour les adolescents.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé et aménagé ainsi que d'une grande terrasse surélevée avec gazebo, idéale pour les repas à l'extérieur et les belles soirées d'été.
Un des véritables points forts de cette propriété est son imposant garage détaché, chauffé et climatisé. Un espace particulièrement intéressant pour les passionnés de mécanique, les bricoleurs, les propriétaires de véhicules ou simplement pour ceux qui souhaitent profiter d'un vaste espace de travail et de rangement confortable à l'année.
Le grand stationnement asphalté constitue également un avantage important. Avec plusieurs espaces disponibles, il permet d'accueillir aisément vos véhicules et offre l'espace nécessaire pour un VR, une roulotte, un bateau ou une remorque. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée au garage.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, notamment :
* Toiture remplacée en 2020;
* Clôtures refaites;
* Fenêtres arrière remplacées;
* Système de deux pompes reliées entre elles;
* Borne de recharge pour véhicule électrique.
Vous profiterez également d'un emplacement pratique à Lavaltrie, à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies/CPE et des principaux axes routiers. Le secteur permet aussi de profiter facilement des commerces, services, parcs et des attraits de Lavaltrie.
Cette propriété se démarque par sa polyvalence, ses espaces de vie
, son vaste stationnement
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 10" X 25' 3" irr.
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 6" X 80' 7" irr.
Superficie du terrain
585,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
École secondaire, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 22'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 700 $
- Total
- 337 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 996 $
- Scolaire (2026)
- 224 $
- Total
- 3 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pole , stores , rideau , fixtures , 2 support mural a télévision cuisine et CAC principale , Foyez électrique , laveuse-sécheuse , 1 réfrigérateurs , cuisinière, lave-vaiselle, borne voiture électrique du garage
Exclusions
Lift du Garage, armoire du garage,
Calculatrice de versements hypothécaire
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