449 000$
Nouveauté
ULS : 15556348
Maison de plain-pied
à vendre
41 Rue André, Sainte-Mélanie
Charmant plain-pied de 3 chambres à coucher, situé dans un environnement paisible de Ste-Mélanie. L'immense garage double détaché, sur 2 niveaux, est idéal pour y aménager un atelier et offre beaucoup d'espace de rangement. Ce chaleureux bungalow offre une cour arrière intime profitant d'arbres matures en plus d'un magnifique terrain de 22 400p2. L'emplacement, la luminosité, la grandeur des pièces, la vaste salle familiale au sous-sol et les nombreux espaces de rangement en font une excellente opportunité d'y créer un chez-soi à votre image. Laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain-pied, alliant simplicité et confort!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible à Ste-Mélanie, dans Lanaudière. Nichée dans une rue tranquille, cette propriété allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en demeurant près des commodités.
Construite sur un terrain de près de 22 400 pi², la maison propose une aire de vie ouverte, lumineuse et chaleureuse. Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement dans un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.
La propriété comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de la famille. Le sous-sol, comprend une grande salle familiale avec poêle à bois, plancher époxy, beaucoup d'espace de rangement. Il représente également une belle opportunité d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors terre ainsi que de 2 grandes terrasses couvertes, parfaites pour les moments de détente et les réceptions.
Un très grand garage double à 2 étages ajoute encore plus d'espace de rangement et de possibilités.
Tous ces éléments en font une propriété pensée pour le confort au quotidien, prête à accueillir votre nouveau projet de vie.
Construite sur un terrain de près de 22 400 pi², la maison propose une aire de vie ouverte, lumineuse et chaleureuse. Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement dans un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.
La propriété comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de la famille. Le sous-sol, comprend une grande salle familiale avec poêle à bois, plancher époxy, beaucoup d'espace de rangement. Il représente également une belle opportunité d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors terre ainsi que de 2 grandes terrasses couvertes, parfaites pour les moments de détente et les réceptions.
Un très grand garage double à 2 étages ajoute encore plus d'espace de rangement et de possibilités.
Tous ces éléments en font une propriété pensée pour le confort au quotidien, prête à accueillir votre nouveau projet de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 34' 9" irr.
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
CANEXEL
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 125' irr.
Superficie du terrain
2 080,70 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in 8.4 x 4
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'4" X 15'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
époxy
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 5'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
époxy
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
puits absorbants, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 32 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 600 $
- Total
- 290 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 733 $
- Scolaire (2025)
- 164 $
- Total
- 1 897 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres sauf exclus, 2 meubles de rangement de la salle de bains, tringles et rideaux sauf exclus, caméra de surveillance, support de télévision du sous-sol, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, piscine hors-terre et accessoires (sans aucune garantie de fonctionnement).
Exclusions
Lustre et rideaux de la chambre d'enfant, support et téléviseur du salon du rez-de-chaussée, téléviseur du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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