449 000$
Nouveauté
ULS : 21157452
Maison de plain-pied
à vendre
41 Av. Gagné, Saint-Côme
Bienvenue au 41 Av. Gagné à Saint-Côme! Cette propriété de construction 2021 est située sur un terrain boisé et intime de 46 000 pi² avec vue sur la montagne. Offrant un look moderne et chaleureux, l'aire de vie commune entièrement vitrée procure une luminosité exceptionnelle. La cuisine avec comptoirs en granit est magnifique. Elle propose 2 chambres ainsi qu'une salle de bain complète. La chambre principale est dotée d'une porte-patio et d'un grand garde-robe de 12 pieds. En prime, une terrasse sur le toit pour profiter du panorama. À 1,7 km de la station de ski Val Saint-Côme. Location de 32 jours et plus permise. Reprise de finance rare!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Nichée au coeur de Saint-Côme, dans la magnifique région de Lanaudière, cette propriété se déploie sur un vaste terrain d'environ 46 000 pieds carrés, offrant un cadre intime, boisé et une vue imprenable sur la montagne.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante et l'aire de vie ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. La cuisine, munie de comptoirs en granit, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, idéale pour recevoir. La propriété propose deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec porte patio.
À l'extérieur, une grande terrasse sur le toit ainsi qu'un balcon vous permettent de profiter pleinement d'un panorama à couper le souffle sur les pentes de ski et la nature environnante.
Située à seulement 1,7 km de la station de ski Val Saint-Côme, elle séduira les amateurs de plein air avec une multitude d'activités à proximité : ski alpin, ski de fond (Club Les Trappeurs), raquette, motoneige, VTT (Club Quad Matawinie), escalade (Montagne du Tranchant), vélo de montagne et fat bike (Parc Louis-Philippe-De Grandpré), ainsi que le Parc régional de la Chute-à-Bull.
Saint-Côme, une destination prisée des amateurs de plein air! Été comme hiver, la région offre une multitude d'activités pour tous les goûts.
Un atout majeur : la location de 32 jours et plus est permise, offrant une excellente opportunité de revenus tout en conservant une grande flexibilité d'utilisation.
Que ce soit pour y habiter, s'y évader ou investir, cette propriété offre plusieurs possibilités.
Une visite vous convaincra du potentiel exceptionnel de cette propriété !
** REPRISE DE FINANCE **
La présente vente est effectuée sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Aucune déclaration du vendeur ne peut être fournie.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante et l'aire de vie ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. La cuisine, munie de comptoirs en granit, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, idéale pour recevoir. La propriété propose deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec porte patio.
À l'extérieur, une grande terrasse sur le toit ainsi qu'un balcon vous permettent de profiter pleinement d'un panorama à couper le souffle sur les pentes de ski et la nature environnante.
Située à seulement 1,7 km de la station de ski Val Saint-Côme, elle séduira les amateurs de plein air avec une multitude d'activités à proximité : ski alpin, ski de fond (Club Les Trappeurs), raquette, motoneige, VTT (Club Quad Matawinie), escalade (Montagne du Tranchant), vélo de montagne et fat bike (Parc Louis-Philippe-De Grandpré), ainsi que le Parc régional de la Chute-à-Bull.
Saint-Côme, une destination prisée des amateurs de plein air! Été comme hiver, la région offre une multitude d'activités pour tous les goûts.
Un atout majeur : la location de 32 jours et plus est permise, offrant une excellente opportunité de revenus tout en conservant une grande flexibilité d'utilisation.
Que ce soit pour y habiter, s'y évader ou investir, cette propriété offre plusieurs possibilités.
Une visite vous convaincra du potentiel exceptionnel de cette propriété !
** REPRISE DE FINANCE **
La présente vente est effectuée sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Aucune déclaration du vendeur ne peut être fournie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 6" X 27' 5" irr.
Année de construction
2021
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 2" X 293' 6" irr.
Superficie du terrain
4 301,10 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Pentes de ski
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Ski alpin, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoirs en granit
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace Lav/Séch superposée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe 12pieds long
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 700 $
- Total
- 409 400 $
Taxes
- Scolaire (2025)
- 223 $
- Total
- 223 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%