425 000$
Nouveauté
ULS : 9846369
Maison de plain-pied
à vendre
41 Av. des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies
Charmante maison plain-pied offrant 3 chambres à coucher. Salle de bain rénovée en 2022. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans, incluant l'installation d'un nouveau drain français, de membranes d'étanchéité ainsi qu'un système de pompe de secours. Une propriété bien entretenue offrant tranquillité d'esprit. La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
87,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 3" X 24' 7"
Année de construction
1974
Superficie habitable
87,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100'
Superficie du terrain
603,90 m²
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 21'7" irr.
Revêtement :
epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 3'5"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 800 $
- Total
- 312 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 244 $
- Scolaire (2025)
- 191 $
- Total
- 2 435 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, pôles, remise, pompe submersible, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires(non fonctionnel), échangeur d'air, meubles d'ordinateurs au sous-sol, îlot de cuisine.
Exclusions
Meubles et effets personnels, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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