349 900$
ULS : 28410213
Maison de plain-pied
à vendre
40 Av. des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies
Charmante propriété au bord de la rivière L'Assomption, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Environnement paisible à proximité de tous les services : écoles primaires et secondaires, cégep, centre d'éducation aux adultes, pharmacie, centre commercial et hôpital à moins de 10 minutes. Piste cyclable, randonnée et ski de fond à quelques pas. L'équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Le programme Intégrité est fourni et applicable selon ses modalités. Cette propriété se démarque puisqu'elle n'est pas située en zone inondable, tel que confirmé au certificat de localisation. Visite libre dimanche 29 mars 13h/14h!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 40, rue Des Clercs, à Notre-Dame-des-Prairies
La propriété la moins chère à Notre-Dame-des-Prairies dans sa catégorie.
Visite libre dimanche 29 mars, de 13 h à 14 h.
Située en bordure de la rivière L'Assomption, cette propriété se trouve dans un quartier paisible et recherché. Elle n'est pas située en zone inondable, selon le certificat de localisation, la maison étant située à plus de 40 pieds au-dessus du niveau de la rivière.
Cette maison de style rustique offre un parfait équilibre entre nature et proximité des services. Les écoles, le cégep et les commerces sont accessibles en quelques minutes, et l'hôpital se situe à moins de 10 minutes.
Le système septique a été remplacé en 2017.
Le terrain, invitant et bien aménagé, comprend de vastes balcons en béton et propose un environnement idéal pour les amateurs de plein air, avec accès à des activités telles que le vélo, la randonnée et le ski de fond.
À l'intérieur, la propriété propose des espaces lumineux, une ambiance chaleureuse et un confort répondant aux besoins quotidiens.
Une opportunité rare dans un secteur tranquille.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite :
514-554-4971
La propriété la moins chère à Notre-Dame-des-Prairies dans sa catégorie.
Visite libre dimanche 29 mars, de 13 h à 14 h.
Située en bordure de la rivière L'Assomption, cette propriété se trouve dans un quartier paisible et recherché. Elle n'est pas située en zone inondable, selon le certificat de localisation, la maison étant située à plus de 40 pieds au-dessus du niveau de la rivière.
Cette maison de style rustique offre un parfait équilibre entre nature et proximité des services. Les écoles, le cégep et les commerces sont accessibles en quelques minutes, et l'hôpital se situe à moins de 10 minutes.
Le système septique a été remplacé en 2017.
Le terrain, invitant et bien aménagé, comprend de vastes balcons en béton et propose un environnement idéal pour les amateurs de plein air, avec accès à des activités telles que le vélo, la randonnée et le ski de fond.
À l'intérieur, la propriété propose des espaces lumineux, une ambiance chaleureuse et un confort répondant aux besoins quotidiens.
Une opportunité rare dans un secteur tranquille.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite :
514-554-4971
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 22' 8"
Année de construction
1977
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 2" X 234'
Superficie du terrain
1 807,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, École secondaire, École primaire, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 6'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 154 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 125 100 $
- Total
- 279 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 562 $
- Scolaire (2025)
- 199 $
- Total
- 1 761 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de poêle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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