549 000$
Nouveauté
ULS : 23995503
Maison à étages
à vendre
4 Ch. des Bois-Blancs, Mandeville
Vous rêvez d'un endroit où il fait bon vivre, en pleine nature, loin du bruit, où vos seuls voisins seront les chevreuils? Pour y habiter à l'année ou profiter d'un chalet, ne cherchez plus! Située dans un environnement paisible et intime, cette propriété en bois rond se distingue par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Elle offre trois chambres à coucher, un salon et une salle à manger à aire ouverte avec plafond cathédrale, ainsi qu'une magnifique véranda quatre saisons aux multiples possibilités. Avec son étang privé et son emplacement à l'abri des regards, la tranquillité est au rendez-vous! Zonage Location à court terme!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
NOUVELLE INSCRIPTIONS SUR LE MARCHÉ! PHOTOS À VENIR!!!
Un véritable paradis pour les amoureux de la nature et du plein air! À proximité des Chutes du Calvaire, de la Réserve faunique Mastigouche, des Sentiers du Lac en Coeur, du Spa Natur'Eau et du lac Maskinongé. Randonnée, pêche, chasse, kayak, motoneige et bien plus! Sans oublier le charme de Saint-Gabriel, avec ses restaurants, commerces et services essentiels.
Magnifique terrain boisé de plus de 340 000 pi², offrant une intimité exceptionnelle, agrémenté d'un superbe étang privé avec fontaine, où le bruit de l'eau s'harmonise parfaitement avec la quiétude des lieux!
La propriété offre également la POSSIBILITÉ DE LOCATION À COURT TERME , sous réserve de l'obtention d'un permis municipal. Actuellement, tous les permis ont été délivrés et une liste d'attente est en place. Pour plus de détails, consultez le courriel de la municipalité au bas de la fiche descriptive.
Charmante maison en bois rond, extrêmement lumineuse, où les grandes fenêtres offrent de véritables tableaux sur la forêt et l'étang privé! Elle comprend 3 chambres à coucher et une salle de bain.
Salon et salle à manger avec plafond cathédrale, offrant une belle impression de grandeur. Le poêle au bois ajoute chaleur et ambiance à cet espace de vie accueillant.
Magnifique véranda quatre saisons, abondamment fenestrée sur la nature, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un véritable coup de coeur!
Gazebo extérieur avec moustiquaires, de type abri trois saisons, idéal pour profiter pleinement de l'environnement.
Tout a été méticuleusement pensé! Espace extérieur couvert pour le bois de chauffage, annexé à une remise intégrée à la maison pour du rangement supplémentaire.
Immense garage chauffé avec plancher chauffant au glycol! Mezzanine à l'étage avec pièce multifonctionnelle, actuellement utilisée comme atelier, idéale également pour un bureau.
Un endroit unique où nature, confort et tranquillité se rencontrent!
Équipements : Thermopompe (2025), aspirateur central et accessoires, génératrice (2024) en cas de panne d'électricité.
VOUS CHERCHEZ UN CHALET OU UNE PROPRIÉTÉ PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR?
Bonne nouvelle! La majorité des meubles intérieurs et extérieurs, tous les électroménagers ainsi que les accessoires de jardin sont laissés aux acheteurs! Quelques exceptions s'appliquent au mobilier (voir les exclusions).
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 24' 1" irr.
Année de construction
1996
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé, Grande pièce au dessus du garage
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Plancher chauffant
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024), Réfection de la cave de service (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 7" X 930' irr.
Superficie du terrain
342 938 pi²
Eau (accès)
Étang privé avec fontaine
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Étang privé avec fontaine
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Chute du Calvaire, Pourvoirie de chasse et pêche… , Parc, Sentier de motoneige, Ski de fond, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Véranda quatre saisons
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 000 $
- Total
- 295 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 954 $
- Scolaire (2026)
- 192 $
- Total
- 2 146 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, soit le réfrigérateur, la cuisinière, la laveuse et la sécheuse, ainsi que la génératrice (2024), lesquels sont donnés à l'ACHETEUR sans garantie de fonctionnement ni garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. La thermopompe, l'aspirateur central et ses accessoires, les luminaires, les accessoires de jardin, les rangements du garage, tous les meubles ainsi que tout le mobilier de jardin, à l'exception des éléments mentionnés aux exclusions.
Exclusions
Le meuble antique avec miroir situé dans la chambre du deuxième étage, le coffre en cèdre dans le salon, le coffre antique dans la mezzanine, le meuble en pin à sept tiroirs ainsi que le meuble en pin de style bibliothèque, tous deux situés au deuxième étage, le meuble en pin à quatre tiroirs présentement dans le garage, ainsi que la causeuse et la chaise de jardin à motifs fleuris.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.