2 995 000$
ULS : 23430660
Maison à étages
à vendre
394 Ch. Hector-Bilodeau, Saint-Donat
Propriété d'exception au bord du Lac Archambault. Design unique signé en collaboration avec Mario Adornetto. Vue imprenable et accès direct au lac avec quai privé. Foyers au bois et au gaz, plafonds cathédrale, matériaux nobles. Garage double avec borne de recharge électrique. Cave à vin 450 bouteilles. Suite principale spectaculaire occupant tout l'étage. Véranda 4 saisons, terrasses et spa pour profiter de chaque saison. Située à Saint-Donat, à quelques minutes du village et entourée de sentiers, activités nautiques, ski, golf et plus encore. Un havre de paix où luxe, confort et nature se rencontrent. À voir absolument !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-- Propriété d'exception au bord du Lac Archambault
Une résidence haut de gamme pensée pour séduire et impressionner.
Cette splendide demeure au design unique a été réalisée avec la précieuse collaboration du réputé Mario Adornetto, reconnu pour son sens aiguisé du détail et son approche distinctive. Cette signature se reflète dans chaque aspect de la maison, lui conférant un caractère exclusif. Sa qualité de construction est remarquable.
Idéalement située en bordure du Lac Archambault, elle profite d'une orientation optimale qui inonde ses espaces de lumière naturelle du matin au soir. À seulement quelques minutes des restaurants et services du village, elle combine harmonieusement intimité, confort et commodités.
Des matériaux nobles et une conception raffinée
Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et élégant : boiseries minutieusement travaillées, vitraux artistiques, pierres naturelles, plafonds de bois, et une fenestration généreuse qui crée une atmosphère à la fois grandiose et accueillante.
Rez-de-chaussée
*Hall d'entrée élégant s'ouvrant sur un vaste salon baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur le lac, avec plafond en bois cathédrale et foyer au bois encadré d'un mur de pierre naturelle.
*Cuisine haut de gamme pensée pour les passionnés de gastronomie, mariant esthétisme et performance avec des matériaux de qualité supérieure, plancher chauffant.
*Salle à manger à aire ouverte, lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir.
*Véranda quatre saisons avec BBQ intégré et poêle au gaz, offrant un espace agréable toute l'année pour profiter de la vue.
*Salle de bains aux finitions luxueuses, plancher chauffant.
*Salle de lavage fonctionnelle avec grand espace de rangement.
*Garage double équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique.
Étage
*Escalier orné de vitraux diffusant une lumière d'ambiance unique.
*Suite principale spectaculaire : plafond cathédrale, foyer au gaz double face, coin boudoir, deux grands walk-in et accès direct à une somptueuse salle de bains attenante.
*Étage entièrement réservé à la suite principale, garantissant une intimité totale même en présence d'invités.
Rez-de-jardin
*Spacieuse salle familiale avec hauts plafonds, idéale pour le divertissement ou les moments en famille.
*Deux grandes chambres secondaires lumineuses et confortables.
*Cave à vin pouvant accueillir 450 bouteilles, parfaite pour les amateurs avertis.
*Garage et atelier pour entreposer l'équipement nautique et sportif. La section atelier pourrait facilement être réaménagée pour ajouter une quatrième chambre et une troisième salle de bains.
Extérieur
*Terrain magnifiquement aménagé, offrant plusieurs espaces de détente et d'activités.
*Deux grandes terrasses avec vue imprenable sur le lac.
*Spa extérieur pour relaxer en toute saison.
*Accès direct au lac avec quai privé pour profiter des activités nautiques.
Un véritable havre de paix. BIENVENUE !
Une résidence haut de gamme pensée pour séduire et impressionner.
Cette splendide demeure au design unique a été réalisée avec la précieuse collaboration du réputé Mario Adornetto, reconnu pour son sens aiguisé du détail et son approche distinctive. Cette signature se reflète dans chaque aspect de la maison, lui conférant un caractère exclusif. Sa qualité de construction est remarquable.
Idéalement située en bordure du Lac Archambault, elle profite d'une orientation optimale qui inonde ses espaces de lumière naturelle du matin au soir. À seulement quelques minutes des restaurants et services du village, elle combine harmonieusement intimité, confort et commodités.
Des matériaux nobles et une conception raffinée
Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et élégant : boiseries minutieusement travaillées, vitraux artistiques, pierres naturelles, plafonds de bois, et une fenestration généreuse qui crée une atmosphère à la fois grandiose et accueillante.
Rez-de-chaussée
*Hall d'entrée élégant s'ouvrant sur un vaste salon baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur le lac, avec plafond en bois cathédrale et foyer au bois encadré d'un mur de pierre naturelle.
*Cuisine haut de gamme pensée pour les passionnés de gastronomie, mariant esthétisme et performance avec des matériaux de qualité supérieure, plancher chauffant.
*Salle à manger à aire ouverte, lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir.
*Véranda quatre saisons avec BBQ intégré et poêle au gaz, offrant un espace agréable toute l'année pour profiter de la vue.
*Salle de bains aux finitions luxueuses, plancher chauffant.
*Salle de lavage fonctionnelle avec grand espace de rangement.
*Garage double équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique.
Étage
*Escalier orné de vitraux diffusant une lumière d'ambiance unique.
*Suite principale spectaculaire : plafond cathédrale, foyer au gaz double face, coin boudoir, deux grands walk-in et accès direct à une somptueuse salle de bains attenante.
*Étage entièrement réservé à la suite principale, garantissant une intimité totale même en présence d'invités.
Rez-de-jardin
*Spacieuse salle familiale avec hauts plafonds, idéale pour le divertissement ou les moments en famille.
*Deux grandes chambres secondaires lumineuses et confortables.
*Cave à vin pouvant accueillir 450 bouteilles, parfaite pour les amateurs avertis.
*Garage et atelier pour entreposer l'équipement nautique et sportif. La section atelier pourrait facilement être réaménagée pour ajouter une quatrième chambre et une troisième salle de bains.
Extérieur
*Terrain magnifiquement aménagé, offrant plusieurs espaces de détente et d'activités.
*Deux grandes terrasses avec vue imprenable sur le lac.
*Spa extérieur pour relaxer en toute saison.
*Accès direct au lac avec quai privé pour profiter des activités nautiques.
Un véritable havre de paix. BIENVENUE !
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 6" X 43' 7" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 136' 5" irr.
Superficie du terrain
1 073,20 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Accès par rue privée, Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'2"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'2"
Revêtement :
Plancher de noyer
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 17'
Revêtement :
plancher de noyer
Détails :
Foyer au bois
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'2"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Poêle au gaz
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'4"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'6"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 14'2"
Revêtement :
Plancher de noyer
Détails :
Foyer au gaz
Espace boudoir dans la chambre principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6'4"
Revêtement :
Plancher de noyer
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'2"
Revêtement :
Plancher de noyer
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'2"
Revêtement :
Plancher de noyer
Détails :
Salle de bains attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Foyer au gaz
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'5" X 16'5"
Revêtement :
Plancher de noyer
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 12'6"
Revêtement :
Plancher de noyer
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 13'3"
Revêtement :
Plancher de noyer
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 8'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Garage-Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18' X 35'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Panneau électrique pour génératrice, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 273 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 044 600 $
- Total
- 1 318 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 879 $
- Scolaire (2025)
- 1 076 $
- Total
- 8 955 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 155 $
- Total
- 4 155 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles,rideaux, stores, luminaires. Tous les électroménagers de la cuisine incluant le refroidisseur à vin. Laveuse et sécheuse. Mobilier de salle à manger incluant le vaisselier. Mobilier de la véranda et BBQ intégré . Mobilier de la chambre à coucher principale. Spa, deux kayaks, quais.
Exclusions
Réfrigérateur du garage. Les téléviseurs. Borne de recharge électrique portative.
Calculatrice de versements hypothécaire
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