699 000$
Visite libre
ULS : 23098421
Maison à étages
à vendre
3919 Rue Magnan, L'Assomption
**Visite libre dimanche 26 avril de 14h à 16h** Magnifique maison construite en 2016. Parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine, à quelques minutes du centre-ville (restaurants, boutiques, théâtre, cégep). Offrant 5 chambres à coucher, une immense chambre des maîtres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Planchers de bois aux étages, grandes fenêtres et matériaux de qualité. Sous-sol aménagé avec potentiel pour travail à domicile (à vérifier). Cour intime clôturée avec haies de cèdres, grande terrasse et piscine hors-terre chauffée. Garage avec plancher époxy + 4 stationnements. Voir la fiche complète pour plus d'informations.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00
FRANÇOIS LAFERRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**Visite libre dimanche 26 avril de 14h à 16h**
Magnifique propriété construite en 2016 à L'Assomption.
Un parfait équilibre entre campagne et vie urbaine!
Située à proximité de l'école primaire Gareau, cette superbe maison vous offre un environnement idéal pour la famille, combinant tranquillité et accès rapide à toutes les commodités. À seulement quelques minutes du centre-ville de L'Assomption, profitez d'un milieu de vie dynamique avec ses restaurants réputés, ses boutiques charmantes, son théâtre, ses activités culturelles variées ainsi que son cégep.
Cette propriété rare sur le marché propose 5 chambres à coucher, dont 4 à l'étage, une immense chambre des maîtres, ainsi que 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Les grandes fenêtres inondent les espaces de lumière naturelle, mettant en valeur les planchers de bois au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que la qualité des matériaux utilisés.
Le sous-sol aménagé offre un potentiel intéressant pour un professionnel à domicile (soins, coiffure, etc.), sous réserve de vérification auprès de la municipalité. De plus, le plafond partiellement isolé assure une meilleure insonorisation.
À l'extérieur, vous serez charmé par la cour intime entièrement clôturée avec haie de cèdres, la grande terrasse parfaite pour recevoir, ainsi que la piscine hors-terre chauffée pour profiter pleinement de l'été. Un garage avec plancher en époxy et 4 espaces de stationnement complètent parfaitement l'ensemble.
Parmi les nombreux extras : échangeur d'air, air climatisé, vitres teintées effet miroir sur la majorité des fenêtres et plusieurs inclusions.
Située à proximité d'une ferme de chevaux et d'alpagas, cette propriété offre également un accès à des activités familiales uniques en nature.
Une propriété clé en main, rare et complète, dans un secteur recherché
*Vitre craquée de la chambre à coucher principale sera remplacée ainsi qu'une porte de chambre.
À ne pas manquer!
Magnifique propriété construite en 2016 à L'Assomption.
Un parfait équilibre entre campagne et vie urbaine!
Située à proximité de l'école primaire Gareau, cette superbe maison vous offre un environnement idéal pour la famille, combinant tranquillité et accès rapide à toutes les commodités. À seulement quelques minutes du centre-ville de L'Assomption, profitez d'un milieu de vie dynamique avec ses restaurants réputés, ses boutiques charmantes, son théâtre, ses activités culturelles variées ainsi que son cégep.
Cette propriété rare sur le marché propose 5 chambres à coucher, dont 4 à l'étage, une immense chambre des maîtres, ainsi que 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Les grandes fenêtres inondent les espaces de lumière naturelle, mettant en valeur les planchers de bois au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que la qualité des matériaux utilisés.
Le sous-sol aménagé offre un potentiel intéressant pour un professionnel à domicile (soins, coiffure, etc.), sous réserve de vérification auprès de la municipalité. De plus, le plafond partiellement isolé assure une meilleure insonorisation.
À l'extérieur, vous serez charmé par la cour intime entièrement clôturée avec haie de cèdres, la grande terrasse parfaite pour recevoir, ainsi que la piscine hors-terre chauffée pour profiter pleinement de l'été. Un garage avec plancher en époxy et 4 espaces de stationnement complètent parfaitement l'ensemble.
Parmi les nombreux extras : échangeur d'air, air climatisé, vitres teintées effet miroir sur la majorité des fenêtres et plusieurs inclusions.
Située à proximité d'une ferme de chevaux et d'alpagas, cette propriété offre également un accès à des activités familiales uniques en nature.
Une propriété clé en main, rare et complète, dans un secteur recherché
*Vitre craquée de la chambre à coucher principale sera remplacée ainsi qu'une porte de chambre.
À ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 24' 2" irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2016
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
comptoirs melamine, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 10" X 115' 11" irr.
Superficie du terrain
6 006 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine + salle à manger-bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds 8pi au R.D.C
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Au dessus du garage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds 8pi 2e étage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafonds isolé bruit : 7,8pi
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse + sécheuse + toilette
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
utilisé envir. travail
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche + toil. + lavabo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 000 $
- Total
- 534 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 578 $
- Scolaire (2026)
- 164 $
- Total
- 4 742 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Congélateur au sous-sol, Frigo du RDC fait parfois un bruit, il est donné à l'acheteur sans garantie de fonctionnement, luminaires de plafonds, Rideaux, stores et fixtures (1 store défectueux à la chambre au 2e étage et 1 store fissuré au salon), chauffe-eau 2022, échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires, piscine chauffée +/-2017 et nouvelle thermopompe et toile 2025. Comptoir a BBQ extérieur. Foyer extérieur, 2 mannettes de porte de garage. Deux racks à vêtements du walk-in de la CAC.
Exclusions
Le lave vaisselle. Tous les effets personnels des vendeurs, armoires de rangements au garage, Cuisine extérieur: Frigo, BBQ, armoire et four à pizza. Trampoline. Foyer au gaz extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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