Vendu
Vendu
ULS : 21533483
Maison de plain-pied
à vendre
390 Rue Ostiguy, Lavaltrie
Charmant plain-pied à aire ouverte, lumineux et accueillant, idéal pour la vie de famille avec ses 3 chambres et son foyer au gaz au salon. Le sous-sol, entièrement aménagé avec entrée extérieure indépendante, offre de nombreuses possibilités. Plusieurs améliorations : remplacement de nombreuses fenêtres en 2025, ajout d'une thermopompe murale en 2024, nouveau chauffe-eau et cuisinière au gaz installés en 2025. Terrain de plus de 10 800 pi², magnifiquement paysager, clôturé, avec grande terrasse, atelier extérieur et foyer en pierre volcanique. Emplacement pratique près de tous les services et accès facile à l'autoroute.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES CLÉS:
- Nombreuses améliorations récentes (2022 à 2025)
- Plusieurs fenêtres remplacées (2025)
- Thermopompe murale (2024)
- Nouveau chauffe-eau et cuisinière au gaz (2025)
- Grand atelier extérieur pratique avec panneau électrique indépendant
- Revêtement extérieur repeint au complet (2023)
- Balcon avant refait et deux portes d'entrée remplacées (2023)
- Garde-robe de la chambre principale et cave à vin refaits et isolés
- Grand terrain paysager de plus de 10 800 pi² avec vivaces, nécessitant peu d'entretien
- Entrée extérieure indépendante au sous-sol
Découvrez ce charmant plain-pied offrant un espace de vie lumineux, chaleureux et soigneusement entretenu au fil des ans. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte conviviale et le foyer au gaz qui apporte une ambiance des plus accueillantes.
La maison propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions et un sous-sol entièrement aménagé avec une entrée extérieure indépendante, idéal pour un bureau à domicile, un logement d'appoint ou simplement plus d'espace pour la famille.
Plusieurs améliorations ont été réalisées récemment : remplacement de nombreuses fenêtres en 2025, ajout d'une thermopompe murale en 2024, nouveau chauffe-eau et cuisinière au gaz installés la même année. En 2023, le revêtement extérieur a été repeint, le balcon avant remis à neuf et les deux portes d'entrée changées. À l'intérieur, le garde-robe de la chambre principale ainsi que la cave à vin ont été repensés et isolés, ajoutant confort et fonctionnalité.
Le terrain de plus de 10 800 pi² est superbement aménagé, avec un paysagement de vivaces nécessitant peu d'entretien, une grande terrasse parfaite pour recevoir, un atelier extérieur et un foyer en pierre volcanique pour profiter des soirées d'été.
Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété allie confort, style et tranquillité tout en restant près de tous les services essentiels et avec un accès rapide à l'autoroute.
- Nombreuses améliorations récentes (2022 à 2025)
- Plusieurs fenêtres remplacées (2025)
- Thermopompe murale (2024)
- Nouveau chauffe-eau et cuisinière au gaz (2025)
- Grand atelier extérieur pratique avec panneau électrique indépendant
- Revêtement extérieur repeint au complet (2023)
- Balcon avant refait et deux portes d'entrée remplacées (2023)
- Garde-robe de la chambre principale et cave à vin refaits et isolés
- Grand terrain paysager de plus de 10 800 pi² avec vivaces, nécessitant peu d'entretien
- Entrée extérieure indépendante au sous-sol
Découvrez ce charmant plain-pied offrant un espace de vie lumineux, chaleureux et soigneusement entretenu au fil des ans. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte conviviale et le foyer au gaz qui apporte une ambiance des plus accueillantes.
La maison propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions et un sous-sol entièrement aménagé avec une entrée extérieure indépendante, idéal pour un bureau à domicile, un logement d'appoint ou simplement plus d'espace pour la famille.
Plusieurs améliorations ont été réalisées récemment : remplacement de nombreuses fenêtres en 2025, ajout d'une thermopompe murale en 2024, nouveau chauffe-eau et cuisinière au gaz installés la même année. En 2023, le revêtement extérieur a été repeint, le balcon avant remis à neuf et les deux portes d'entrée changées. À l'intérieur, le garde-robe de la chambre principale ainsi que la cave à vin ont été repensés et isolés, ajoutant confort et fonctionnalité.
Le terrain de plus de 10 800 pi² est superbement aménagé, avec un paysagement de vivaces nécessitant peu d'entretien, une grande terrasse parfaite pour recevoir, un atelier extérieur et un foyer en pierre volcanique pour profiter des soirées d'été.
Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété allie confort, style et tranquillité tout en restant près de tous les services essentiels et avec un accès rapide à l'autoroute.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 24' 5"
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2025, 11129), Thermopompe murale (2024, 5954)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 4" X 135' 7"
Superficie du terrain
10 801 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 22'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 17'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 191 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 700 $
- Total
- 398 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 322 $
- Scolaire (2025)
- 265 $
- Total
- 4 587 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 90 $
- Total
- 90 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, lustres et luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, congélateur blanc vertical au sous-sol, cuisinière au gaz dans la cuisine, armoire en coin dans le couloir, armoire d'entrée verte(placard), armoire mural au sous-sol, lave-vaisselle en stainless de la cuisine, fontaine dans le jardin, les volets des fenêtres du salon.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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