745 000$
ULS : 14387105
Maison de plain-pied
à vendre
3895 Rue Télesphore, Terrebonne (Terrebonne) (Ouest)
Opportunité rare. Plain-pied offrant 3 chambres à coucher conformes, avec garage, entretenu avec soin par son unique propriétaire. Propriété lumineuse et chaleureuse, en excellent état. Trois options d'acquisition : maison seule, terrain vacant adjacent (vente conditionnelle) ou maison avec terrain adjacent. Sous-sol avec entrée indépendante, comprenant des pièces polyvalentes idéales pour bureau, atelier ou espace ado, sans être considérées comme des chambres. Terrain de plus de 20 000 pi², avec rénovations importantes déjà effectuées. Propriété offrant espace, confort et flexibilité pour un projet familial ou à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
ANNIE LEMELIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Magnifique plain-pied entretenu avec soin par son unique propriétaire depuis la construction.
Options d'acquisition -- 3 possibilités s'offrent à l'acheteur :
-- A) Maison seule sur un terrain de 20 494 pi²
-- B) Terrain vacant adjacent de 21 728 pi² (Centris #24659495) -- vente conditionnelle à la vente de la maison
-- C) Maison avec terrain vacant adjacent, pour une superficie totale de 42 226 pi² (Centris #18944239)
Les terrains sont actuellement clôturés ensemble, mais vendus séparément.
Rez-de-chaussée :
-- Salon lumineux avec unité murale de rangement et foyer au bois
-- Cuisine en bois offrant beaucoup de rangement
-- Salle à manger conviviale à aire ouverte
-- Salle de bain avec coin lavage intégré
-- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions
Sous-sol :
-- Salle familiale chaleureuse avec foyer
-- Salle de couture avec rangements en bois sur trois murs
-- Salle de jeux avec entrée extérieure (côté garage), idéale pour bureau à domicile ou espace pour adolescent
-- Grand atelier / salle mécanique avec 10 unités murales de rangement
(Les pièces du sous-sol ne sont pas considérées comme des chambres.)
Extérieur :
-- Terrain de 20 494 pi²
-- Garage avec accès direct au sous-sol
-- Piscine hors terre de 21 pi
-- 5 espaces de stationnement + garage
-- Deux cabanons, dont un mini-cabanon pour génératrice (déjà raccordée au panneau), et abri à bois
Rénovations et entretien :
-- Drain français (2019)
-- Deux thermopompes murales (2020)
-- Fosse septique conforme pour 3 chambres (2001)
-- Toiture refaite (2014)
-- Propriété très bien entretenue, factures à l'appui
Proximité et accès :
-- Accès rapide : montée Gagnon, chemin Saint-Roch, Côte-Saint-Louis, route 335 et autoroute 640
-- Transport : arrêts d'autobus Exo et piste cyclable à proximité
-- Commodités : IGA, Jean Coutu, Banque TD, McDonald's, station-service
-- Éducation : école primaire Marie-Soleil-Tougas, école secondaire de la Rive-Nord, Cégep de Lanaudière
-- Loisirs : parc Bigras, centre de golf Le Versant
À retenir
Rare sur le marché, ce plain-pied lumineux et chaleureux offre beaucoup de rangement, de l'espace et une grande polyvalence. Implanté sur un terrain de plus de 20 000 pi² soigneusement entretenu, il bénéficie également d'un terrain adjacent au potentiel intéressant pour un projet futur ou un investissement.
Le sous-sol avec entrée indépendante permet de multiples usages, tels que bureau à domicile ou espace pour adolescent.
Une occasion unique combinant espace, confort et possibilités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Options d'acquisition -- 3 possibilités s'offrent à l'acheteur :
-- A) Maison seule sur un terrain de 20 494 pi²
-- B) Terrain vacant adjacent de 21 728 pi² (Centris #24659495) -- vente conditionnelle à la vente de la maison
-- C) Maison avec terrain vacant adjacent, pour une superficie totale de 42 226 pi² (Centris #18944239)
Les terrains sont actuellement clôturés ensemble, mais vendus séparément.
Rez-de-chaussée :
-- Salon lumineux avec unité murale de rangement et foyer au bois
-- Cuisine en bois offrant beaucoup de rangement
-- Salle à manger conviviale à aire ouverte
-- Salle de bain avec coin lavage intégré
-- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions
Sous-sol :
-- Salle familiale chaleureuse avec foyer
-- Salle de couture avec rangements en bois sur trois murs
-- Salle de jeux avec entrée extérieure (côté garage), idéale pour bureau à domicile ou espace pour adolescent
-- Grand atelier / salle mécanique avec 10 unités murales de rangement
(Les pièces du sous-sol ne sont pas considérées comme des chambres.)
Extérieur :
-- Terrain de 20 494 pi²
-- Garage avec accès direct au sous-sol
-- Piscine hors terre de 21 pi
-- 5 espaces de stationnement + garage
-- Deux cabanons, dont un mini-cabanon pour génératrice (déjà raccordée au panneau), et abri à bois
Rénovations et entretien :
-- Drain français (2019)
-- Deux thermopompes murales (2020)
-- Fosse septique conforme pour 3 chambres (2001)
-- Toiture refaite (2014)
-- Propriété très bien entretenue, factures à l'appui
Proximité et accès :
-- Accès rapide : montée Gagnon, chemin Saint-Roch, Côte-Saint-Louis, route 335 et autoroute 640
-- Transport : arrêts d'autobus Exo et piste cyclable à proximité
-- Commodités : IGA, Jean Coutu, Banque TD, McDonald's, station-service
-- Éducation : école primaire Marie-Soleil-Tougas, école secondaire de la Rive-Nord, Cégep de Lanaudière
-- Loisirs : parc Bigras, centre de golf Le Versant
À retenir
Rare sur le marché, ce plain-pied lumineux et chaleureux offre beaucoup de rangement, de l'espace et une grande polyvalence. Implanté sur un terrain de plus de 20 000 pi² soigneusement entretenu, il bénéficie également d'un terrain adjacent au potentiel intéressant pour un projet futur ou un investissement.
Le sous-sol avec entrée indépendante permet de multiples usages, tels que bureau à domicile ou espace pour adolescent.
Une occasion unique combinant espace, confort et possibilités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' X 30' irr.
Année de construction
1980
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (74)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' X 130' irr.
Superficie du terrain
20 494 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe XL
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement mural
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ lav./séch.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 17'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de couture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace rangement en bois
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'8" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ entrée ext.
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 14'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
10 portes rgt mural
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (74)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 293 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 600 $
- Total
- 669 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 178 $
- Scolaire (2025)
- 423 $
- Total
- 4 601 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 240 $
- Total
- 1 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, ouvre-porte de garage, piscine et accessoires, aspirateur central.
Exclusions
Lave-vaisselle, téléviseur et support mural, génératrice. Possibilité d'ajouter certains meubles et autres articles, selon entente avec le vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%