349 900$
ULS : 16706195
Maison à étages
à vendre
3894 Ch. de la Falaise, Notre-Dame-de-la-Merci
Située à Notre-Dame-de-la-Merci, cette maison unifamiliale détachée est érigée sur un vaste terrain de 29093 pi² en bordure directe du magnifique lac à l'Île, navigable et connecté aux lacs Prévost et Georges. Terrain surélevé avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Lumineux et chaleureux, le chalet comprend 4 chambres, 1 salle de bain et une cave de service. Idéal pour les amateurs de nature et de plein air : navigation à moteur, baignade, pêche, sentiers de motoneige et VTT à proximité. Environnement paisible et communauté active avec l'Association des 3 Lacs. Un véritable coin de paradis dans Lanaudière !
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Nichée en hauteur sur un vaste terrain boisé de plus de 145 pieds en bordure du lac à l'Île, cette charmante propriété combine parfaitement tranquillité, nature et loisirs. Offrant une vue à couper le souffle sur l'eau et les montagnes, elle est idéale comme résidence principale, chalet familial ou refuge quatre saisons.
Caractéristiques de la propriété :
- Maison unifamiliale détachée sur 2 étages (construction 1970)
- 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et invités
- 1 salle de bain
- Cave de service
- Pièces lumineuses avec grandes fenêtres et vue sur le lac
- Terrain surélevé, assurant intimité et panorama exceptionnel
- 145 pieds de façade sur un lac navigable (bateaux à moteur permis)
- Accès direct à trois lacs interconnectés : Lac à l'Île, Lac Prévost et Lac Georges
- Plage naturelle, quai et espace pour feu extérieur
À proximité :
- Oxygen Saint-Côme (à 15 min) : station de ski alpin et planche à neige
- Sentiers de motoneige, VTT et 4 roues accessibles directement
- Village de Saint-Michel-des-Saints à environ 30 minutes (épiceries, restaurants, services)
- Secteur en plein essor, comparé au futur Mont-Tremblant
- Association active des 3 Lacs : esprit communautaire et préservation de l'environnement
Une opportunité rare d'investir dans une propriété au bord de l'eau, alliant confort, potentiel et qualité de vie exceptionnelle à seulement 45 minutes de Mont-Tremblant.
Caractéristiques de la propriété :
- Maison unifamiliale détachée sur 2 étages (construction 1970)
- 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et invités
- 1 salle de bain
- Cave de service
- Pièces lumineuses avec grandes fenêtres et vue sur le lac
- Terrain surélevé, assurant intimité et panorama exceptionnel
- 145 pieds de façade sur un lac navigable (bateaux à moteur permis)
- Accès direct à trois lacs interconnectés : Lac à l'Île, Lac Prévost et Lac Georges
- Plage naturelle, quai et espace pour feu extérieur
À proximité :
- Oxygen Saint-Côme (à 15 min) : station de ski alpin et planche à neige
- Sentiers de motoneige, VTT et 4 roues accessibles directement
- Village de Saint-Michel-des-Saints à environ 30 minutes (épiceries, restaurants, services)
- Secteur en plein essor, comparé au futur Mont-Tremblant
- Association active des 3 Lacs : esprit communautaire et préservation de l'environnement
Une opportunité rare d'investir dans une propriété au bord de l'eau, alliant confort, potentiel et qualité de vie exceptionnelle à seulement 45 minutes de Mont-Tremblant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 64'
Année de construction
1970
Revêtement
Vinyle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
145' X 199'
Superficie du terrain
29 093 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 17'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 15'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
combustion lente
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 71 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 800 $
- Total
- 267 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 070 $
- Scolaire (2024)
- 198 $
- Total
- 2 268 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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