749 000$
Nouveauté
ULS : 19799452
Maison à étages
à vendre
3862 Rue Magnan, L'Assomption
Magnifique propriété à étages sans voisin à l'arrière, située dans un secteur familial recherché de L'Assomption. Dès l'entrée, le grand hall fermé mène à un rez-de-chaussée à aire ouverte où les pièces vastes et lumineuses créent un espace de vie accueillant et convivial. À l'étage, trois chambres de très belles dimensions, dont la chambre des maîtres avec walk-in, ainsi qu'une immense salle familiale offrant la possibilité d'une quatrième chambre. Deux salles de bains complètes pour un confort absolu. Une demeure idéale pour une grande famille en quête d'espace, de lumière et de fonctionnalité. Un véritable coup de coeur! Bonne visite!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Vous êtes une famille à la recherche d'espace, d'un véritable clé en main, d'une cour intime sans voisin à l'arrière? Cette magnifique propriété est pour vous!
Magnifique propriété à étage , construction 2013, véritable clé en main, sans voisin à l'arrière, située dans un secteur familial recherché de L'Assomption, à deux pas d'une école primaire et d'un parc avec patinoire et jeux d'eau, à seulement 30 minutes de Montréal.
En entrant, un grand et beau hall d'entrée fermé avec grand garde-robe, idéal pour le quotidien et la vie familiale. Le rez-de-chaussée propose une grande aire ouverte lumineuse et accueillante avec un coquet salon, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine avec comptoir de quartz, à la fois élégante et fonctionnelle. Une jolie salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse s'y ajoute, offrant un côté pratique très apprécié.
À l'étage, la luminosité est exceptionnelle. On y retrouve trois chambres à coucher de belles dimensions, dont une superbe chambre des maîtres avec walk-in. L'immense salle familiale au-dessus du garage constitue un atout de choix et peut facilement être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bain aux tendances actuelles avec douche indépendante et belle fonctionnalité complète parfaitement cet étage.
Le sous-sol, aménagé récemment, est tout simplement magnifique et impressionne par son plancher de céramique chauffant sur toute la superficie, un choix à la fois élégant et très pratique. Extrêmement lumineux et parfaitement disposé avec des zones bien distinctes, il offre une organisation idéale pour la vie familiale. On y retrouve une chambre à coucher, une deuxième salle de bain aux tendances actuelles avec plancher chauffant, une superbe salle familiale, un bureau ainsi qu'un grand espace de rangement.
Garage avec cuve d'eau à l'intérieur, très pratique.
Une magnifique cour entièrement paysagée avec piscine hors terre et terrain clôturé, offrant une superbe vue sur le champ à l'arrière. Vous y découvrirez un aménagement paysager remarquable avec énormément de vivaces, créant un décor coloré et facile d'entretien, parfait pour profiter de la belle saison en toute intimité.
Équipements : deux thermopompes murales (rez-de-chaussée et étage) pour un confort optimal en toute saison, échangeur d'air, aspirateur central et cuve d'eau au garage.
Une propriété lumineuse, soignée et coup de coeur, parfaite pour la vie de famille.
Une visite vous charmera! Bonne visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 5" X 27' 1" irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 6" X 111' 4" irr.
Superficie du terrain
5 751 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 4'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 183 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 600 $
- Total
- 543 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 974 $
- Scolaire (2026)
- 315 $
- Total
- 5 289 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, deux thermopompes murales et le foyer extérieur.
Exclusions
Tringles et rideaux, lave-vaisselle ainsi que le foyer électrique au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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