879 000$
ULS : 25139631
Maison à étages à vendre - Rawdon
3805 Rue Pellan, Rawdon
Luxueuse résidence nichée au coeur de la montagne , au sein d'un domaine de villégiature (CLUB DES CASCADES) à RAWDON, protégé par un plan d'implantation et d'intégration architectural. Son immense terrain privé de 276,187 pi.ca. le + grand du domaine la distingue des autres maisons.Sentier pour VTT et raquettes sur votre grand terrain. 10.000 pi.ca. clôturé pour vos animaux domestiques. Planchers chauffants partout, même au garage double. 3 chambres + 3 autres pièces fermées pour vos besoins spécifiques.2 s.de bains .Espace aménagé pour stationner VR . Génératrice. Entrée sécurisée avec guérite controlée à distance. Maison très lumineuse .
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 745 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
NOEL GRONDIN
Courtier immobilier
RE/MAX HAUTE PERFORMANCE INC.
ARAFAT BELLATEG
Courtier immobilier
RE/MAX HAUTE PERFORMANCE INC.
Addenda
Suite des inclusions: système d'alarme, tablettes du garage, boites à fleurs, 2 bacs à sable.
ACCÈS FACILE À RAWDON PAR AUTOROUTE 440 ET 25 , ROUTES ASPHALTÉES JUSQU"À LA PORTE DE LA MAISON , 1H15 (65KM) DE MONTRÉAL CENTRE-VILLE.
À 6km du Centre-Ville de RAWDON , du Golf RAWDON , SPA NORDIQUE LA SOURCE, et CHUTES DORWIN,
Centre de Ski Montcalm à 2km
CENTRE COMMUTAIRE DES CASCADES:
Frais d'accès de 250$ par année pour accès au Lac et entretien des sentiers pédestres du Domaine.
Accès au Lac PONTBRIAND (navigable) pour baignade, quai pour kayak et canot fournis.
Terrain de tennis et volley-ball , aussi des aires de pique-nique, jeux pour enfants, BBQ, Tables de pic-inc
Bon voisinage, plusieurs professionnels, environnement paisible et respectueux.
Sentiers pédestres à travers le domaine, reliant plusieurs rues.
Descente de bateau au lac Pontbriand du parc municipal des Cascades.
SERVICES DE PROXIMITÉ:
-Écoles privées primaires et secondaires reconnues
-Maxi, IGA, Métro
-Centre de ski à 5 minutes
-SAQ + SQDC
- Dollorama (grand)
-Jean Coutu, Familiprix et Brunet
-Boulangerie et Patisserie Française réputée
- Sentiers de motoneige à 3km
-Sentiers non balisé de VTT sur le terrain privé.
LA MAISON:
- La chambre principale est au niveau principal tandis que les 3 autres sont en rez-de-jardin
-Construction réalisée par développeur réputé (Famille Verdier)
-Soigneusement entretenue par les proprios.
-Accès contrôler par guérite électrique en fer forgé , commande à distance.
-Tellement d'espaces de rangements,
-Cuisine superbe , bien planifiée avec ilot (2e lavabo), rangements intégrés, armoires en bois ,ainsi que celles de la salle de bains. Appareils ménagers haut de gamme.
-Solarium entièrement fenêtré en ajout à l'extrémité de la maison .
-Garage avec déshumidificateur , plancher chauffant , porte piéton sur l'arrière , peut recevoir long pick-up
-Système d'alarme sur la sum-pump
-Génératrice RIGID avec moteur HONDA 7000 watts activant , au besoin: toilettes, pompe à eau, éclairage, guérite. cuisinière et foyer au gaz propane feront le reste pour le confort.
-Branchement unique pour vidange d'une roulotte., terrain aménagé pour stationner un VR ou roulote.
-Aménagement structuré paysagèrent (coût 83,683$).
-Planchers chauffant au glycol , céramique aux 2 étages , béton au garage.
-Plates-bandes avant et arrières, plusieurs boites pour potager.
-Très bonne eau potable provenant du puit artésien , selon vendeurs, avec fort débit d'eau de 1200 gallons à l'heure (rapport de forage disponible)
ACCÈS FACILE À RAWDON PAR AUTOROUTE 440 ET 25 , ROUTES ASPHALTÉES JUSQU"À LA PORTE DE LA MAISON , 1H15 (65KM) DE MONTRÉAL CENTRE-VILLE.
À 6km du Centre-Ville de RAWDON , du Golf RAWDON , SPA NORDIQUE LA SOURCE, et CHUTES DORWIN,
Centre de Ski Montcalm à 2km
CENTRE COMMUTAIRE DES CASCADES:
Frais d'accès de 250$ par année pour accès au Lac et entretien des sentiers pédestres du Domaine.
Accès au Lac PONTBRIAND (navigable) pour baignade, quai pour kayak et canot fournis.
Terrain de tennis et volley-ball , aussi des aires de pique-nique, jeux pour enfants, BBQ, Tables de pic-inc
Bon voisinage, plusieurs professionnels, environnement paisible et respectueux.
Sentiers pédestres à travers le domaine, reliant plusieurs rues.
Descente de bateau au lac Pontbriand du parc municipal des Cascades.
SERVICES DE PROXIMITÉ:
-Écoles privées primaires et secondaires reconnues
-Maxi, IGA, Métro
-Centre de ski à 5 minutes
-SAQ + SQDC
- Dollorama (grand)
-Jean Coutu, Familiprix et Brunet
-Boulangerie et Patisserie Française réputée
- Sentiers de motoneige à 3km
-Sentiers non balisé de VTT sur le terrain privé.
LA MAISON:
- La chambre principale est au niveau principal tandis que les 3 autres sont en rez-de-jardin
-Construction réalisée par développeur réputé (Famille Verdier)
-Soigneusement entretenue par les proprios.
-Accès contrôler par guérite électrique en fer forgé , commande à distance.
-Tellement d'espaces de rangements,
-Cuisine superbe , bien planifiée avec ilot (2e lavabo), rangements intégrés, armoires en bois ,ainsi que celles de la salle de bains. Appareils ménagers haut de gamme.
-Solarium entièrement fenêtré en ajout à l'extrémité de la maison .
-Garage avec déshumidificateur , plancher chauffant , porte piéton sur l'arrière , peut recevoir long pick-up
-Système d'alarme sur la sum-pump
-Génératrice RIGID avec moteur HONDA 7000 watts activant , au besoin: toilettes, pompe à eau, éclairage, guérite. cuisinière et foyer au gaz propane feront le reste pour le confort.
-Branchement unique pour vidange d'une roulotte., terrain aménagé pour stationner un VR ou roulote.
-Aménagement structuré paysagèrent (coût 83,683$).
-Planchers chauffant au glycol , céramique aux 2 étages , béton au garage.
-Plates-bandes avant et arrières, plusieurs boites pour potager.
-Très bonne eau potable provenant du puit artésien , selon vendeurs, avec fort débit d'eau de 1200 gallons à l'heure (rapport de forage disponible)
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 30' irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
2 745 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
MAYBEC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
FERMÉE (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
rez de jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
373' X 720' irr.
Superficie du terrain
276 187 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Vue sur boisé de pin
Particularités du site
Domaine de Villégiature (Club des Cascades), Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer gaz propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès balcon 10x10
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
aménagé
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue boisé
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rangement-organisé
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 19'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès très grand patio
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'7" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue boisé
salle musique/cinéma
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffant partout (même au garage), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (85)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 101 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 588 700 $
- Total
- 690 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 084 $
- Scolaire (2024)
- 411 $
- Total
- 4 495 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 250 $
- Total
- 250 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 169 $
- Électricité
- 4 164 $
- Gaz
- 335 $
- Total
- 6 668 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, parement de fenêtres là ou installés, frigo LG, plaque de cuisson au gaz propane BOSCH, four encastré BOSCH, lave vaisselle BOSCH, cellier de comptoir CELL'R, micro-ondes LG, 3 tabourets à l'Îlot, génératrice, aspirateur central et accessoires , piano, banc d'église ,suite à l'addenda.
Exclusions
Laveuse-sécheuse, frigo et congélateur du garde-manger walk-in, armoires et tiroirs de rangement (PRO-SLATE) et recouvrement (PRO-SLATE ) avec crochets aux murs latéraux du garage. Liste de quelques meubles, équipement de jardin et outils à vendre par les propriétaires , disponible sur demande
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques