299 000$
ULS : 28901772
Maison à étages
à vendre
3741 Rg St-André S.-O., Saint-Cuthbert
**Havre de paix à la campagne**Découvrez cette magnifique propriété nichée sur un vaste terrain de plus de 47 000 pi², bordé d'arbres matures et agrémenté de superbes aménagements floraux, offrant intimité et tranquillité absolue. La propriété comprend une grange avec un deuxième étage habitable, ainsi qu'un autre bâtiment sauna pour des moments de détente. Profitez pleinement des saisons grâce à une terrasse avec moustiquaire, parfaite pour recevoir en toute quiétude.La maison, avec sa toiture en tôle durable, propose : 2 chambres à coucher à l'étage, un foyer au bois, un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature et du calme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANDRÉA LAFRENIÈRE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Selon les informations obtenues auprès de la municipalité(le rôle d'évaluation), la résidence aurait été construite vers 1925. Toutefois, les renseignements figurant au registre foncier et/ou d'autres documents historiques pourraient laisser croire à une construction antérieure. Le vendeur et le courtier ne garantissent ni l'exactitude ni la précision de l'année de construction. L'acheteur est invité à effectuer toutes les vérifications qu'il juge nécessaires à cet égard auprès des autorités compétentes. »
Située dans un secteur paisible et champêtre de Saint-Cuthbert, idéale pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature:
* Accès rapide au village de Saint-Cuthbert offrant services essentiels : épicerie, station-service, institutions financières, pharmacie, écoles et services municipaux.
* À proximité de Berthierville pour un accès accru aux commerces, restaurants, centres de santé et services professionnels.
* Emplacement stratégique près de la route 347 reliant facilement Saint-Gabriel-de-Brandon, Berthierville et les municipalités environnantes.
* Accès rapide à la route 158 ainsi qu'à l'Autoroute 40, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval, Trois-Rivières et Québec .
* À environ :
15 min de Berthierville
25 min de Joliette
1 h de Montréal
45 min de Trois-Rivières
* Région reconnue pour ses activités de plein air :
motoneige, VTT, randonnées, vélo, érablières et escapades rurales.
* À proximité du Centre aéro-récréatif ULM Québec offrant hébergement insolite, sentiers, aviation récréative et activités familiales.
* Près de Sucrerie Valrémi, destination prisée pour les traditions québécoises et produits de l'érable.
* Environnement parfait pour les passionnés de nature, de grands terrains et de qualité de vie en milieu rural.
* Secteur de Lanaudière recherché pour son équilibre entre vie à la campagne et accessibilité aux grands centres.
Située dans un secteur paisible et champêtre de Saint-Cuthbert, idéale pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature:
* Accès rapide au village de Saint-Cuthbert offrant services essentiels : épicerie, station-service, institutions financières, pharmacie, écoles et services municipaux.
* À proximité de Berthierville pour un accès accru aux commerces, restaurants, centres de santé et services professionnels.
* Emplacement stratégique près de la route 347 reliant facilement Saint-Gabriel-de-Brandon, Berthierville et les municipalités environnantes.
* Accès rapide à la route 158 ainsi qu'à l'Autoroute 40, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval, Trois-Rivières et Québec .
* À environ :
15 min de Berthierville
25 min de Joliette
1 h de Montréal
45 min de Trois-Rivières
* Région reconnue pour ses activités de plein air :
motoneige, VTT, randonnées, vélo, érablières et escapades rurales.
* À proximité du Centre aéro-récréatif ULM Québec offrant hébergement insolite, sentiers, aviation récréative et activités familiales.
* Près de Sucrerie Valrémi, destination prisée pour les traditions québécoises et produits de l'érable.
* Environnement parfait pour les passionnés de nature, de grands terrains et de qualité de vie en milieu rural.
* Secteur de Lanaudière recherché pour son équilibre entre vie à la campagne et accessibilité aux grands centres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X
Année de construction
1925
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
316' 6" X 164' 4" irr.
Superficie du terrain
4 452,50 m²
Proximité
Ski de fond, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse, bain
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 400 $
- Total
- 213 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 683 $
- Scolaire (2026)
- 137 $
- Total
- 1 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, hotte, laveuse, sécheuse, tablette blanche et bleue fixée au mur de cuisine, luminaires plafond. Tous les biens meubles se trouvant dans la maison, la grange et sur le terrain lors de la signature de l'acte de vente sont inclus dans la vente, sans garantie de qualité et de bon fonctionnement.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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