699 000$
ULS : 26951268
Maison à étages
à vendre
3684 Av. de la Pastorale, Rawdon
Superbe propriété avec vue sur le Lac Pontbriand comprennant un quai. Cette propriété vous offre 3 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes, une très grande cour avec une piscine. À qui la chance ?
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété qui allie charme et tranquillité, offrant une grande cour aménagée, une vue sur l'eau et un accès privilégié grâce à son quai privé.
Au rez-de-chaussé vous trouverez:
- Un grand hall d'entré accueillant.
- Une cuisine fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine, dotée d'un îlot central et de nombreux espaces de rangement.
- Une salle à manger chaleureuse, parfaite pour recevoir, agrémentée d'un foyer au bois qui apporte une touche de confort.
- Un spacieux solarium vous invitant à la détente.
- Une salle de bain complete avec un comptoir de très bonne dimension.
À l'étage:
- Une vaste salle familiale, parfaite pour vos soirées de cinéma ou de repos.
-La chambre à coucher principale de belle taille.
- Deux chambres additionnelles pour accueillir confortablement les autres membres de votre famille.
- Une salle de bain moderne et lumineuse, équipée d'un bain et d'une douche séparés, ainsi que d'une double évier pour plus de commodité.
- Un grand balcon offrant une vue splendide, parfait pour profiter du paysage.
Au sous-sol:
- Une deuxième salle familiale s'offre à vous, un espace polyvalent pour vos loisirs.
- Une salle de bain complète supplémentaire.
À l'extérieur:
- La propriété dispose d'une immense cour, un lieu idéal pour passer du temps de qualité en famille ou entre amis.
- Le quai privé vous donne un accès direct au Lac Pontbriand, navigable.
-La piscine est l'endroit parfait pour vous rafraîchir et passer vos journées d'été.
Venez visiter !
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de-chaussé vous trouverez:
- Un grand hall d'entré accueillant.
- Une cuisine fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine, dotée d'un îlot central et de nombreux espaces de rangement.
- Une salle à manger chaleureuse, parfaite pour recevoir, agrémentée d'un foyer au bois qui apporte une touche de confort.
- Un spacieux solarium vous invitant à la détente.
- Une salle de bain complete avec un comptoir de très bonne dimension.
À l'étage:
- Une vaste salle familiale, parfaite pour vos soirées de cinéma ou de repos.
-La chambre à coucher principale de belle taille.
- Deux chambres additionnelles pour accueillir confortablement les autres membres de votre famille.
- Une salle de bain moderne et lumineuse, équipée d'un bain et d'une douche séparés, ainsi que d'une double évier pour plus de commodité.
- Un grand balcon offrant une vue splendide, parfait pour profiter du paysage.
Au sous-sol:
- Une deuxième salle familiale s'offre à vous, un espace polyvalent pour vos loisirs.
- Une salle de bain complète supplémentaire.
À l'extérieur:
- La propriété dispose d'une immense cour, un lieu idéal pour passer du temps de qualité en famille ou entre amis.
- Le quai privé vous donne un accès direct au Lac Pontbriand, navigable.
-La piscine est l'endroit parfait pour vous rafraîchir et passer vos journées d'été.
Venez visiter !
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 7" X 48' 9" irr.
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 244,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Ski alpin, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'9" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 3'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 65 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 573 800 $
- Total
- 639 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 926 $
- Scolaire (2025)
- 447 $
- Total
- 4 373 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Luminaires, stores, rideaux, effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%