525 000$

Nouveauté

ULS : 22748259

Maison de plain-pied à vendre
3652 Rue du Docteur-Smiley, Rawdon

Magnifique propriété située à Rawdon, dans un secteur prisé, paisible et familial, à proximité du golf. Elle offre 3 chambres à coucher, avec possibilité d'une 4e, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée avec une luminosité parfaite, créant une ambiance idéale pour le télétravail. Une salle de bain et un garage attenant chauffé complètent le tout. Située au bout d'une rue, sans voisin du côté droit, elle profite d'un environnement boisé et d'un terrain de 14 872 pc., offrant tranquillité et intimité. Une belle occasion de créer un espace à votre image dans un emplacement de choix. Venez découvrir tout son potentiel!

Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres

1 Salle de bain

CLAUDINE MIREAULT

Courtière immobilière résidentielle

RE/MAX CRYSTAL INC.

450 803-5644

Voir le profil du courtier

Addenda

** Le loyer actuel est de 2 000 $ par mois, et le bail en vigueur prendra fin le 22 avril 2027.

LES PLUS DE LA PROPRIÉTÉ :

* 3 chambres à coucher ( Possibilité d'aménager une 4e )

* Bureau au rez-de-chaussée offrant une belle luminosité, idéal pour le télétravail

* Garage attenant et chauffé

* Terrain boisé offrant intimité et tranquillité

* Aucun voisin immédiat du côté droit

* Propriété située au bout d'une rue, dans un environnement paisible

* Secteur familial et recherché

* Beau potentiel permettant aux futurs propriétaires d'aménager les espaces selon leurs goûts et leurs besoins

UN EMPLACEMENT DE CHOIX À RAWDON :

* À proximité du centre-ville de Rawdon et de ses nombreux services

* Plusieurs épiceries facilement accessibles, dont IGA, Metro et Maxi

* Écoles primaires et secondaires à même la ville de Rawdon

* Établissements scolaires francophones et anglophones dans le secteur

* À proximité du Rawdon Golf Resort

* Centre de ski Montcalm pour les amateur de ski alpin

* Accès à la plage municipale de Rawdon et au lac Rawdon
(Baignade surveillée, aire de pique-nique et activités nautiques offertes à la plage municipale durant la saison estivale )

* À proximité du parc des Chutes Dorwin et du parc des Cascades

* Sentiers, randonnée et espaces naturels à découvrir dans les environs

* Activités hivernales offertes à Rawdon, notamment patin sur l'anneau de glace, glissade et activités extérieures selon les conditions

* Restaurants, commerces et services de proximité accessibles rapidement

* Un secteur qui combine nature, tranquillité et proximité des services

Un environnement particulièrement intéressant pour une famille, les amateurs de plein air ou ceux qui recherchent une qualité de vie à proximité de la nature.

N'hésitez pas et venez visiter !!

Particularités du bâtiment

Dimensions 146' 4" X 113' 1" irr.

Année de construction 2011

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)

Revêtement Masonite / Fibre de bois

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Chauffé, Simple largeur, Attaché

Installation laveuse-sécheuse Pièce indépendante (SS)

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 558' 3" X 328' 1" irr.

Superficie du terrain 14 872,50 pi²

Topographie Plat

Particularités du site Coin de rue

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)

Piscine Hors terre

Proximité Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Golf, Parc

Détails des pièces

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'4" X 11'7"

Revêtement : Céramique

Détails : Plafond cathédrale

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'0" X 11'7"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 20'8" X 17'0"

Revêtement : Bois

Détails :

Bureau

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 5'9" X 5'10" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'7" X 10'5"

Revêtement : Céramique

Détails : Douche séparée

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12'0" X 12'0"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de lavage

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 7'2" X 16'10" irr.