2 998 000$
ULS : 23056386
Maison à étages
à vendre
358 Ch. Régimbald, Saint-Donat
Située directement sur les rives du Lac Archambault, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare alliant intimité, tranquillité et vues panoramiques incomparables. Implantée sur un terrain de plus de 45 000 pi² avec près de 210 pieds linéaires au bord de l'eau, elle propose un quai privé, une descente au lac avec droit acquis ainsi qu'une remise nautique. L'intérieur séduit par ses plafonds de 9 pieds, sa fenestration spectaculaire et ses matériaux haut de gamme. Cuisine avec « back kitchen », foyer au gaz, rez-de-jardin chauffé au glycol et garage détaché avec loft aménagé complètent cette propriété unique au bord du lac.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Prestigieuse construction 2025 bordée par le Lac Archambault. Cette propriété d'EXCEPTION profite d'un emplacement intime, protégée par une île naturelle assurant tranquillité, intimité et panorama incomparable. À seulement 10 min du village.
++Le terrain de plus de 45 000 pi², bordé par près de 210 pieds linéaires directement sur le lac Archambault, bénéficie d'un quai privé ainsi que d'une remise située à quelques pas de l'eau, parfaite pour les accessoires nautiques et les journées au bord du lac.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall de lumière naturelle.
+Le rez-de-chaussée séduit par ses plafonds de 9 pieds, ses planchers de bois et sa fenestration abondante qui laisse entrer la lumière à toute heure du jour.
-La cuisine principale propose un grand îlot central idéal pour recevoir, tandis qu'une impressionnante « back kitchen » entièrement aménagée avec évier ainsi qu'un cellier encastré dans la cuisine, rangement intégré et coin café permet d'allier fonctionnalité et esthétisme au quotidien.
-Le salon et la salle à manger, réunis dans une aire ouverte conviviale où un foyer au gaz et une fenestration pleine hauteur offrant une immersion complète sur le lac Archambault.
-En retrait, un second salon vitré crée un espace de détente unique où admirer les reflets de l'eau et les montagnes à l'horizon.
-Un walk-in sur mesure ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
-À l'étage, la chambre à coucher principale propose une vue panoramique spectaculaire sur le lac. Elle comprend un vaste walk-in.
-Une salle de bain avec bain autoportant, douche vitrée et plancher chauffant.
-Une seconde chambre ainsi qu'un autre walk-in complètent l'étage.
REZ-DE-JARDIN
-Le rez-de-jardin entièrement aménagé offre un confort remarquable grâce à ses planchers de béton poli chauffés au glycol.
-On y retrouve une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de lavage ainsi qu'une salle mécanique soigneusement organisée.
GARAGE
Un impressionnant garage détaché d'environ 23 x 33 pieds avec carport, porte de 14 pieds, entrée électrique indépendante et un 2e étage aménagé avec salle de bain complète qui ajoute une polyvalence exceptionnelle à la propriété.
INFORMATIONS:
thermopompe zonée, entrée électrique souterraine de 325 ampères
INFORMATIONS
+Paysagement fait en 2025, le vendeur a fait installer de grandes pierres naturelles avec une descente d'escalier vers le palier plat du terrain.
+Système de filtration d'eau avec lampe UV et bassin de chlore.
+Électricité prête à accueillir une génératrice.
+Électricité prête pour l'installation du filage électrique pour accueillir une borne de recharge.
+Plancher chauffant électrique : boudoir au RDC, salle de bain à l'étage.
INCLUS. SUITE: le cellier encastré dans la cuisine,supports à télévision.
*Garage triple : 2 places en largeur, et une 3e place en tandem dans l'arrière du garage. 31 pieds de profond *
++Le terrain de plus de 45 000 pi², bordé par près de 210 pieds linéaires directement sur le lac Archambault, bénéficie d'un quai privé ainsi que d'une remise située à quelques pas de l'eau, parfaite pour les accessoires nautiques et les journées au bord du lac.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall de lumière naturelle.
+Le rez-de-chaussée séduit par ses plafonds de 9 pieds, ses planchers de bois et sa fenestration abondante qui laisse entrer la lumière à toute heure du jour.
-La cuisine principale propose un grand îlot central idéal pour recevoir, tandis qu'une impressionnante « back kitchen » entièrement aménagée avec évier ainsi qu'un cellier encastré dans la cuisine, rangement intégré et coin café permet d'allier fonctionnalité et esthétisme au quotidien.
-Le salon et la salle à manger, réunis dans une aire ouverte conviviale où un foyer au gaz et une fenestration pleine hauteur offrant une immersion complète sur le lac Archambault.
-En retrait, un second salon vitré crée un espace de détente unique où admirer les reflets de l'eau et les montagnes à l'horizon.
-Un walk-in sur mesure ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
-À l'étage, la chambre à coucher principale propose une vue panoramique spectaculaire sur le lac. Elle comprend un vaste walk-in.
-Une salle de bain avec bain autoportant, douche vitrée et plancher chauffant.
-Une seconde chambre ainsi qu'un autre walk-in complètent l'étage.
REZ-DE-JARDIN
-Le rez-de-jardin entièrement aménagé offre un confort remarquable grâce à ses planchers de béton poli chauffés au glycol.
-On y retrouve une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de lavage ainsi qu'une salle mécanique soigneusement organisée.
GARAGE
Un impressionnant garage détaché d'environ 23 x 33 pieds avec carport, porte de 14 pieds, entrée électrique indépendante et un 2e étage aménagé avec salle de bain complète qui ajoute une polyvalence exceptionnelle à la propriété.
INFORMATIONS:
thermopompe zonée, entrée électrique souterraine de 325 ampères
INFORMATIONS
+Paysagement fait en 2025, le vendeur a fait installer de grandes pierres naturelles avec une descente d'escalier vers le palier plat du terrain.
+Système de filtration d'eau avec lampe UV et bassin de chlore.
+Électricité prête à accueillir une génératrice.
+Électricité prête pour l'installation du filage électrique pour accueillir une borne de recharge.
+Plancher chauffant électrique : boudoir au RDC, salle de bain à l'étage.
INCLUS. SUITE: le cellier encastré dans la cuisine,supports à télévision.
*Garage triple : 2 places en largeur, et une 3e place en tandem dans l'arrière du garage. 31 pieds de profond *
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 5" X 43' 4" irr.
Année de construction
2025
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Tandem, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rez-de-jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
210' 1" X 207' 5"
Superficie du terrain
4 183 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Abri d'auto (1), Allée (6)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'2" X 27'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 18'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'8" X 15'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Captage de source, Système de filtration
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 665 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 978 500 $
- Total
- 1 644 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 625 $
- Scolaire (2026)
- 394 $
- Total
- 8 019 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers de la cuisine, soit le réfrigérateur, la cuisinière et le lave-vaisselle, ainsi que la laveuse et la sécheuse. Sont également inclus l'aspirateur central, le système d'alarme, le système de caméras, le système d'antennes réseaux Wi-Fi, l'antenne Starlink, les fixtures et luminaires, les rideaux de la chambre des maîtres, les toiles des fenêtres des chambres et de la salle de bain, l'ensemble de quai au lac, l'ouvre-porte de garage (suite des inclusions dans l'addenda)
Exclusions
Possibilité de vente meublée et équipée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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