Photo Photo principale de la propriété
824 900$
Nouveauté
ULS : 11854158

Maison à étages à vendre
351 Rg Point-du-Jour S., L'Assomption

Superbe propriété offrant charme, confort et tranquillité. Entretenue avec grand soin, elle propose un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour la vie de famille. Située dans un secteur paisible à seulement 2 minutes de l'autoroute 40 et à proximité de tous les services (écoles, restaurants, épiceries), elle offre un emplacement de choix. Améliorations notables : cave de service accessible et en béton, certification novoclimat, rénovations intérieures en conservant le cachet centenaire, garage double et magnifique véranda 3 saisons récente (2024-2025) avec chauffe terrasse.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11
Superficie habitable 2 110 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
Magnifique propriété, offrant un parfait équilibre entre le charme de la campagne et le confort moderne. Cette demeure chaleureuse se distingue par son cachet unique, ses espaces accueillants et son entretien irréprochable au fil des années.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance paisible et l'environnement tranquille, idéal pour les amateurs de nature souhaitant tout de même demeurer à proximité des services. Située à seulement quelques minutes de l'autoroute 40, la propriété permet un accès rapide aux restaurants, écoles, collège, épiceries et autres commodités.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, mettant en valeur un style farmhouse recherché. Chaque pièce a été soigneusement rénovée et entretenue, offrant un cadre de vie clé en main.

À l'extérieur, le cachet de la campagne se poursuit avec des aménagements pensés pour profiter pleinement des saisons. La superbe véranda 3 saisons (2024-2025), équipée d'un chauffe-terrasse, vous permettra de prolonger vos soirées dans un espace confortable et invitant.

Plusieurs améliorations ont été apportées au fil du temps :
* Cave de service en béton, accessible de l'intérieur et l'extérieur
* Garage double
* Véranda 3 saisons récente (2024-2025)
* Rénovation des pièces intérieures en conservant le cachet de la propriété

Une propriété coup de coeur qui saura séduire ceux à la recherche de tranquillité, de charme et de proximité avec les services.
Année de construction 1887
Superficie habitable 2 110 pi²
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, Vide sanitaire
Dimensions du terrain 177' X 125' irr.
Superficie du terrain 28 742 pi²
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 14'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'3" X 14'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'3" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 6'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'5" X 15'11"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'10" X 14'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'1" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'1" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 6'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Foyer-Poêle Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
196 900 $
Évaluation du bâtiment
251 900 $
Total
448 800 $

Taxes

Municipale (2026)
3 332 $
Scolaire (2026)
275 $
Total
3 607 $

Dépenses énergétiques

Autre
100 $
Total
100 $

Inclusions

Pôle et rideaux (sauf la chambre principale), luminaires dans toute la maison et les ventilateurs, tablettes au mur cuisine et chambre, thermopompe, balayeuse centrale et ses accessoires, lave vaisselle, banc dans l'entrée de la cuisine, les miroirs et crochets de serviettes dans les salle de bains, chauffe terrasse, bac pour fleur en bois près du garage, 8 boites à fleurs de la maison et garage, poubelle électrique, foyer au propane, hotte de cuisinière

Exclusions

Rideaux de la chambre principale, 4 bancs de comptoir, cuisinière et réfrigérateur, banc de parc dans la plate bande, chaise rouge et bidon de lait sur la terrasse avant, balançoire avant, tous les meubles de la véranda, réfrigérateur de la véranda, 2 miroirs noir à l'étage, micro-ondes, laveuse et sécheuse, bois de chauffage dans la cours arrière, tempo, établis du garage, armoire en métal du garage, tous les biens, décorations et effets personnels des vendeurs.

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