824 900$
Nouveauté
ULS : 11854158
Maison à étages
à vendre
351 Rg Point-du-Jour S., L'Assomption
Superbe propriété offrant charme, confort et tranquillité. Entretenue avec grand soin, elle propose un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour la vie de famille. Située dans un secteur paisible à seulement 2 minutes de l'autoroute 40 et à proximité de tous les services (écoles, restaurants, épiceries), elle offre un emplacement de choix. Améliorations notables : cave de service accessible et en béton, certification novoclimat, rénovations intérieures en conservant le cachet centenaire, garage double et magnifique véranda 3 saisons récente (2024-2025) avec chauffe terrasse.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 110 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MAUDE MCLEOD-DELISLE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Magnifique propriété, offrant un parfait équilibre entre le charme de la campagne et le confort moderne. Cette demeure chaleureuse se distingue par son cachet unique, ses espaces accueillants et son entretien irréprochable au fil des années.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance paisible et l'environnement tranquille, idéal pour les amateurs de nature souhaitant tout de même demeurer à proximité des services. Située à seulement quelques minutes de l'autoroute 40, la propriété permet un accès rapide aux restaurants, écoles, collège, épiceries et autres commodités.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, mettant en valeur un style farmhouse recherché. Chaque pièce a été soigneusement rénovée et entretenue, offrant un cadre de vie clé en main.
À l'extérieur, le cachet de la campagne se poursuit avec des aménagements pensés pour profiter pleinement des saisons. La superbe véranda 3 saisons (2024-2025), équipée d'un chauffe-terrasse, vous permettra de prolonger vos soirées dans un espace confortable et invitant.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil du temps :
* Cave de service en béton, accessible de l'intérieur et l'extérieur
* Garage double
* Véranda 3 saisons récente (2024-2025)
* Rénovation des pièces intérieures en conservant le cachet de la propriété
Une propriété coup de coeur qui saura séduire ceux à la recherche de tranquillité, de charme et de proximité avec les services.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance paisible et l'environnement tranquille, idéal pour les amateurs de nature souhaitant tout de même demeurer à proximité des services. Située à seulement quelques minutes de l'autoroute 40, la propriété permet un accès rapide aux restaurants, écoles, collège, épiceries et autres commodités.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, mettant en valeur un style farmhouse recherché. Chaque pièce a été soigneusement rénovée et entretenue, offrant un cadre de vie clé en main.
À l'extérieur, le cachet de la campagne se poursuit avec des aménagements pensés pour profiter pleinement des saisons. La superbe véranda 3 saisons (2024-2025), équipée d'un chauffe-terrasse, vous permettra de prolonger vos soirées dans un espace confortable et invitant.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil du temps :
* Cave de service en béton, accessible de l'intérieur et l'extérieur
* Garage double
* Véranda 3 saisons récente (2024-2025)
* Rénovation des pièces intérieures en conservant le cachet de la propriété
Une propriété coup de coeur qui saura séduire ceux à la recherche de tranquillité, de charme et de proximité avec les services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1887
Superficie habitable
2 110 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' X 125' irr.
Superficie du terrain
28 742 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 15'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 196 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 900 $
- Total
- 448 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 332 $
- Scolaire (2026)
- 275 $
- Total
- 3 607 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 100 $
- Total
- 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôle et rideaux (sauf la chambre principale), luminaires dans toute la maison et les ventilateurs, tablettes au mur cuisine et chambre, thermopompe, balayeuse centrale et ses accessoires, lave vaisselle, banc dans l'entrée de la cuisine, les miroirs et crochets de serviettes dans les salle de bains, chauffe terrasse, bac pour fleur en bois près du garage, 8 boites à fleurs de la maison et garage, poubelle électrique, foyer au propane, hotte de cuisinière
Exclusions
Rideaux de la chambre principale, 4 bancs de comptoir, cuisinière et réfrigérateur, banc de parc dans la plate bande, chaise rouge et bidon de lait sur la terrasse avant, balançoire avant, tous les meubles de la véranda, réfrigérateur de la véranda, 2 miroirs noir à l'étage, micro-ondes, laveuse et sécheuse, bois de chauffage dans la cours arrière, tempo, établis du garage, armoire en métal du garage, tous les biens, décorations et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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